导读：补偿标准的统一性是保障被征收人公平权益的制度基础。作为城中村改造的重点区域，其补偿标准是否严格执行市级统一基价机制，直接关系到被征收人对征收工作的信任度。根据《征地土地补偿费标准（2024）》，全市各区片综合地价由市政府统一发布。
1、市级统一基价机制的法律依据
根据《土地管理法》第四十八条，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。严格执行这一规定，每三年调整或重新公布区片综合地价标准。
2、征收补偿方案对市级基价的执行
“城中村”改造项目于2026年3月30日发布的征地补偿安置方案公告征地补告〔2026〕第11号、第12号）明确，土地补偿费标准按《征地土地补偿费标准（2024）》执行。
征收土地预公告同样明确，土地补偿费按《征收集体土地补偿费标准（2024）》进行补偿，工业区标准同样为174.45元/平方米。这表明在征收补偿中统一适用市级发布的标准，未自行另设标准。
3、土地使用权基价的统一执行
在房屋补偿方面，同样执行市级统一基价机制。根据政府征地房屋补偿方案公告，拟征地范围“同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为每平方米建筑面积1564元。这一基价的确定，为房屋价值补偿提供了统一的计算基准，避免了因区域差异导致的补偿不公。
4、停产停业损失补偿的市级指导标准
政府关于贯彻《征收集体土地房屋补偿规定》若干意见的通知明确，经批准用于生产经营的非居住房屋，停产停业损失补偿标准为被拆除房屋建筑面积每平方米100-350元。这一标准区间由市级政策统一设定，在其范围内执行。房屋所有人认为其停产停业损失超过该标准的，可提供实施房屋补偿前三年的经营状况、停产停业期限以及其他实际损失等相关证明材料，申请据实评估。这一规定体现了“统一基价+据实评估”的双轨制，既保证了补偿标准的统一性，又为特殊情况留下了灵活空间。
5、房票安置的创新补充
2025年7月1日起，《房票安置实施办法（试行）》施行。房票安置是对传统货币补偿和产权调换的创新补充，其票面金额的计算同样遵循市级统一基价机制。
结语：从区片综合地价到土地使用权基价，从停产停业损失补偿区间到房票票面金额计算，在征收补偿中始终坚持“标准统一、适用一致”的原则。区片综合地价的市级统一发布，避免了各区自行定价可能导致的补偿不公。对于被征收人而言，核对补偿方案是否适用最新市级标准、确认补偿计算是否准确，是维护自身权益的重要路径。
