为何年久失修的房屋经常在征地拆迁时被认定违建？为何无人问津的房屋一夜之间变成危房？背后的真相往往耐人寻味。从征收部门的角度出发，违建和危房的认定可以提高拆迁的效率，节省成本。但过于追求效率和成本必将导致被征收人的合法权益遭受侵害。
江苏无锡的徐某因拆迁问题与街道办产生纠纷，其房屋被街道办认定为危房且被强拆。面对自己房屋被强拆的局面，徐某委托北京在明律师事务所梁红丽律师团队贾燕丽律师代理此案，在贾律师的全力救济下，法院判决强拆行为违法。
案件事实：
徐某一家居住在江苏省无锡市A区一处房屋内，为谋生计，其在一楼开设了小卖部。2021年3月16日，该房屋所在地社区向街道办提交了一份《房屋安全巡查报告》，其中反映了徐某的房屋存在结构老化、墙体开裂等安全隐患，建议街道办对其房屋进行安全鉴定。
2021年3月23日，街道办发出《告知书》，告知其于3日内向相关的鉴定机构申请房屋安全鉴定或采取解危措施，逾期将委托第三方机构进行鉴定。
2021年5月25日，某检测公司出具《检测报告》，鉴定徐某房屋危险等级为C级，部分承重结构不能满足安全使用要求，局部处于危险状态。2021年5月31日，街道办组织人员对室内物品制作清单并搬离后，对房屋进行强制拆除。
看着陪伴自己大半辈子的房屋倒下，徐某欲哭无泪，但其明白只有法律才可以维护自己的合法权益。于是其委托北京在明律师事务所贾燕丽律师代理案件。
律师办案思路：
贾律师认为：中国人注重家族观念，以“家”为本位，如果贸然强拆任何人的房屋都会对其主人造成不可磨灭的精神伤害。本案中，街道办强拆房屋的行为违反法律规定，侵害委托人的合法权益，属于典型的违法行为，这将带给委托人不可逆的伤害。
于是徐某将街道办诉至法庭。
诉讼过程：
无锡市A区政府辩称：徐某的房屋经鉴定为C级危房，存在安全隐患。2021年5月26日，街道安全委员会就作出《危险房屋拆除通知书》，通知其停止使用并搬离房屋。考虑到汛期将至，为消除危险隐患，维护人民财产安全，遂才强制执行房屋，我单位认为强拆行为程序合法，请求驳回徐某的诉讼请求。
诉讼结果：
无锡市A区法院审理后认为：根据法律规定申请房屋安全鉴定的主体是房屋所有人或使用人、房产行政管理部门、建设单位或行为实施人等，经鉴定为危险房屋的，由房屋安全管理机构就房屋状况发出通知书，告知房屋所有人和使用人处理意见。
本案中，街道办并非申请鉴定和实施强制执行的主体，因此其强拆徐某房屋并无法律依据。故判决街道办强拆行为违法。
判决书展示：
在明律师贴心提醒：
本案中，街道办没有法定职权却行使了强拆行为，足以显示出老百姓在面对行政机关时力量有多微弱。作为社会的管理者，行政机关不光承担着统筹的职责还兼顾着照顾百姓的重任，有时难免会出现“误会”。不管是“误会”还是“有意”，百姓都可以通过诉讼权利救济自己的权益，法律是维护社会稳定的基础，请时刻相信当不法出现时，法律的武器一定会向不法出击！
