已纳入城市规划区，农村集体土地上的房屋该如何补偿？
导读：征收拆迁搁置多年，相关工作重新启动后，被征收人所在村早已纳入了城市规划区，征收方却仍然依据多年前的集体土地征收标准计算补偿，根本无法保障被征地农民的生活。面对这一情况，被征收人应当如何保…
设立围挡后房屋遭偷拆，强拆主体该如何确定？
导读：本案带给被征收人的一点启示是，在强拆苗头显露后尽量不要搬离待拆迁房屋，即便被迫搬离也要随时做好取证工作，为锁定可能的偷拆实施主体创造条件。 【基本案情：敢拆不敢认？】 笔者近期承办了这样一…
「农村拆迁胜诉」腾退项目遇逼迁，住建部门被判重新答复查处申请！
导读：针对腾退人或者拆迁人的违法腾退、违法拆迁行为，被拆迁人往往会针对其违法行为向政府部门提起查处申请，要求相关部门履行查处职责。但申请人在提出查处申请后，对政府部门作出的不予查处的回复不满，…
河南城中村改造案例：他人替我签了补偿协议，就可以拆我的房吗？
导读：明晰被拆迁人是依法拆迁的基础，也是被拆迁人获取补偿安置的保障。在明律师闫会东通过一起“他人代签协议”房屋遭强拆的案件，为大家解析这里面所涉的法律问题。 【基本案情：有人签补偿安置协议就可以…
「农村拆迁胜诉案例」判决确认断电违法但不予恢复供电？这是什么逻辑！
导读：关于征地拆迁中遭遇断水断电等逼迁行为如何应对的问题，此前我们已经多次发表相关文章进行阐述。对于断水断电等逼迁行为，如何报警、报修、投诉及举报以最快解决问题，我们也介绍过一些方法，但就断水…
「农村拆迁」村委会让地后毁约，数亿元合同面临无效，究竟能否成立？
导读：委托人与村委会签订协议，利用建设用地开发旅游城，村委会却半途违约将土地转租他人。投资建设变为合同纠纷，在明律师梁红丽将如何帮助委托人化解难题呢…… 【案情介绍：已签合同却出尔反尔】 2002年4…
「集体土地征收」申请查处违法征地行为却被退件拒收？律师教你该如何应对！
导读：当前，很多农民朋友还是以种地为生，种植庄稼系其主要经济来源，农民朋友用种地收入维持家人的生计。所以，农民朋友很重视自己的土地权益。在集体土地征收过程中，会出现“未批先征”“未批先占”“少批多…
在明拆迁律师：外出办事归来房屋却遭强拆，你的终极救济途径是这样的！
导读：在征收过程中，被征收人认为补偿不合理，可以选择不签订补偿协议，与征收方就补偿事宜协商沟通，或是针对补偿协议中存在的问题寻求法律的帮助。然而，个别征收方的所作所为，却让被征收人在遭受损失的…
农村的重要事实：房屋永远是你的，但宅基地可不一定！
导读：关于农村宅基地及其上房屋的复杂法律问题，在明拆迁律师在日常咨询和案件代理中频频遭遇。本文，蔡桂伶律师就为大家通过一起案件解析宅基地的基础性法律常识，相信会对大家有所帮助。 案情简介：农村…
承租公房竟遭“拆违”，起诉真的不被受理吗？
导读：承租的公有房屋遭“拆违”，公房承租人有权提起诉讼要求确认强拆行为违法吗？法院以承租人不是产权人，进而不具备利害关系为由不予立案又是否法律的本意呢？本文将通过在明律师宋姣代理的一起案件为大家…
山西晋中房屋拆迁案例：95%以上达成补偿协议，剩下的就当危房拆除？确认违法！
导读：危房拆除、紧急避险本是与征收拆迁完全不同性质的行政行为，但近年来一系列的“以拆危促拆迁”案件却让这类行为在被征收人群体中声名狼藉。本文，在明律师事务所的刘博韬律师将通过其所代理的一起案件为…
补偿安置协议案例：签了坑人的空白协议，被征收人能起诉要求撤销吗？
导读：因为各种原因，在房屋被征收时，很多被征收人签订的都是无任何实际内容的“空白协议”，签完字后也未留存任何复印件或者照片，到后期才发现房屋补偿未按照补偿安置方案或者比被征收的其他类似房屋低。这…
湖南永州房屋强行拆除案例：作出限期腾地决定书后强拆房屋，仅仅确认强拆违法就行吗？
导读：获取了胜诉判决就可以高枕无忧了吗？答案是否定的。因为判决中对“经审理查明”事实的表述将会对被征收人接下来的权利救济产生直接的影响。本文，在明所的李顺华律师团队为大家示范如何深入解读胜诉判决…
广西桂林市棚改案例：名为“应急排危”，实则强拆房屋，完全违背职权法定原则
导读：行政合法性原则是行政法治的核心内容。行政机关行使行政职权必须依据法律，符合法律，不得与法律相抵触。职权法定就是行政合法性原则的具体要求之一，即行政职权必须基于法律的设定和授予才能存在。然…
陕西省房屋强制拆迁案例：房屋被征收后补偿无着落，集体土地上的补偿安置职责谁来担？
导读：当下，集体土地征收中的补偿安置往往成为引发政府、村集体以及被征收人三方利益矛盾的焦点。现实中常常发生的情况是集体土地被征收后，被征收人却找不到相应的承担补偿安置职责的行政机关，那么集体土…
房屋买卖合同纠纷案例：公房遭无权处分被卖给其他人？律师介入获百万损失弥补！
委托人：赵女士 代理律师：梁红丽，北京在明律师事务所督导律师 争议问题：无权处分的房屋买卖合同纠纷如何化解 【案情简介：自己的房屋被儿子卖给他人？】 2002年12月4日，委托人赵女士的儿子曹某代理委托…
商铺拆迁案例：棚改项目不给回迁安置还搭建围挡逼迁？
导读：590号令的程序走下来，被征收人将可能被迫体验到各种复杂的经历、感受，非三言两语所能言尽。而其中不变的，是依法行政、公平补偿的原则。本文，在明所的李顺华律师团队通过一起棚改案件来为大家全面…
辽宁省沈阳市商铺拆迁：用8年前的补偿标准补偿，10多年前的征地批复征地？合法吗？
导读：2018年，沈阳市某街道办事处以2001年的征地批准文件为依据对其辖区内的某自然村实施征收。针对这种“过期”的征地批复，被征收人是否可以依法救济？本案通过实务案例分析的方式，告知您如何辨别征地批复…
贵州省铜仁市商铺拆迁案例：门面房拆迁没见到房屋征收决定，该怎么办
导读：要征收城市房屋，必须要有房屋征收决定并依法公告，这是590号令施行8年多来人尽皆知的常识。然而在明律师梁红丽近期就碰到了这样一起奇葩的案件：征收项目完全凭着征收补偿方案去推，征收决定且始终未…
宁夏农村房屋征收拆迁维权案例：政府强拆房屋都去哪了？
农村拆迁律师维权案例之四 / 办案律师：周涛 / 关键词：农村拆迁律师维权、强拆、维权、证据、行政诉讼 一、农村拆迁律师维权案件背景 这一天，忙碌的周律师接到一个咨询电话，打电话的人语气急迫，说自己的…