纳入征收范围内的无证房屋遭不予认定？调查登记能提异议！
数百平米的国有土地上房屋被纳入征收范围，这当然是一件值得期待的大好事。但倘若征收方经过“征收调查登记”环节，只对其中的有证部分给予认定，而对摆在眼前的无证部分“视而不见”不予认定，被征收人的补偿利…
签订空白协议，收回后全填上了？“骗签”逃不过法律的眼睛！
“空白协议”即被拆迁人和征收方均未在协议中涉及补偿安置数额等关键信息处填写内容，即由征收方诱骗被拆迁人先行签字、按手印所产生的补偿安置协议。这种协议显然不是一份合法有效的协议，而是给被拆迁人的合…
对城中村改造的补偿不满，这些事儿也绝不能干！
在城中村改造、重大建设项目等征收补偿纠纷中，如何有效避开法律风险，不令自己处于涉嫌违法的漩涡之中，是每一位选择依法救济权利的被征收人的必修课。 本文，在明律师就结合《信访工作条例》和办案中的实…
上万平米厂房被按违建拆除？“信赖利益”下国家赔偿数百万！
在有明确招商引资项目的背景下出资建设的厂房等经营性房屋，却在十余年后腾退不成时被作为“巨型”违建强制拆除，造成了十分巨大的财产损失。涉案房屋在合法性手续上存在不足系基于历史遗留原因，“分文不赔”又…
重磅！城中村改造扩大至300个城市，3个特点要把握住！
2024年最后一个多月，城中村居民们的重大利好消息又来了！日前，多家权威官媒发布消息称，当下城中村改造项目的政策支持范围已由此前确定的35个“超大特大型城市”逐步扩大到了将近300个有一定规模的地级市，…
土地征收与房屋征收混为一谈？复议机关：事实不清！
先是对村集体土地进行征收，时隔8年才对涉案土地上的房屋进行征收，又拖拉了七八年，征收方再次发布土地征收公告开展新一轮征收...一片土地还能被征收三次么？2008年的征收项目拖延至今应当按照什么标准进行…
管委会：断水断电是设备故障，与拆迁无关？法院：重新答复
“我之前房子一直住得好好的，现在要拆迁了，就因为我不同意拆迁补偿方案，就断水断电，这不就是暴力逼迁吗？” “您的房屋断水断电和拆迁没关系，是由于设备问题无法正常使用所导致的。” “你骗谁？之前都没事…
拆迁时收到《危房通知书》一定就要拆除房屋吗？在明律师：不一定！
在拆迁中，经常会遇到拆迁部门对房屋户主发出《危房通知书》，告知其所居住的房屋存在的安全隐患，督促户主加固修缮或及时搬离。“房屋安全风险排查和治理”本应是一件保障群众生命财产安全的好事，如今却经常…
广西企业厂房被强拆，四年屡败屡战，官司一路打到最高院最高检，终迎曙光！
一、案情简介 L女士和Q女士是妯娌关系。1995年，L女士投奔W先生。W先生将自家宅院内532平有合法土地使用权的宅基地交于L女士，其余土地（面积约为400平米）由W先生自己建设厂房。L女士于1996年打下地基。200…
房屋征收十年却未见补偿，只因委托人是承租人？
当公房承租者遇见征收时，是不是一分钱补偿都没有？只因自己是租客。事实并非如此。 虽然《国有土地上房屋征收与补偿条例》将房屋所有权人作为被征收人，但并没有排除与房屋征收有利害关系的“其他人”参与补…
征收决定程序违法，不被撤销是源于公共利益考量！法院确认违法！
俗话说房一间，瓦三千，为了有一套能遮风挡雨的房子，老百姓可谓流尽了血汗。也正因为如此，法律规定，政府部门在征收房屋时要遵循严格的程序。然而理想与现实总有差距。实践中，一些基层征地部门往往不会严…
强拆房屋怎么会如此随意，一纸通知如何能省略法定程序？
一、村民房屋被强拆，只需要街道办一纸通知 “就给我5天时间，让我把家里所有东西都搬走，我都没答应街道办就拆了我的家，连一条活路都不给我留啊！” 家住河南省平顶山市的刘某痛苦万分，赖以生存的家被拆了…
蛮横无理？街道办违法强拆房屋，居民申请赔偿惨遭拒绝
一、房屋因临时使用证过期被强拆，街道办拒绝赔偿 “在上海，我家将近五百平米的房子被违法强拆了，我就想要赔偿损失，三百五十万多吗？” 在北京在明律师事务所的办公室里，聂荣律师和刘璐律师正在接待一位中…
政府强拆都被认定违法了，法院凭什么判决不予赔偿？
“法院都已经确认政府把我的房子当违法建筑拆除是违法的，凭什么现在给我赔偿还是按违法建筑赔？这赔的太少了，我绝不接受。” 陕西省西安市某区的村民刘某，1977年便在该村内建造了一幢三层小楼供一家人居住…
行政机关下达拆除决定，程序正义是基础，前后法律条文要一致！
行政机关下达《拆除决定书》不仅要确认程序正确，适用的法律条文也要保证准确无误，否则一样会被法院撤销。下面，我们一起走进北京在明律师事务所聂荣律师团队郑森林律师代理的这一则案例。 案件事实 刘某的…
镇政府强拆千平猪场，三百余头活猪遭难，委托人饭碗被砸却无人理
2020年12月18日，福建省宁德市某镇政府的强拆行为直接导致一位村民的饭碗被砸。这位翟姓村民一直在宁德市某镇A村以养猪为业，拥有个体工商户营业执照。强拆当天，千余平养猪场上各种设施及三百头活猪顷刻间…
“个人独资企业遇到征收，补偿对象却成了个人”？ 法院：违法！
“个人独资企业”是指由一个自然人投资,全部资产为投资人所有的营利性经济组织。在实践中，个人独资企业遇到征收在补偿项目与补偿金额等方面都与个人存在较大的差别，来看看在明律师代理的下面这一则来自委托…
“不能就相同信息向不同机关重复申请信息公开”？法院：违法！
政府信息公开极大地加强了政府工作的透明度，保障了百姓的知情权，对推进廉政政府，法治政府，责任政府，效能政府也起着巨大的推动作用。但却有不少地方政府及职能机构对百姓提出的公开申请敷衍了事，企图蒙…
公信力碎一地？征收方单方变更已签协议，严重侵犯委托人家庭利益
“八年前办事处白字黑字签署的补偿安置协议为什么八年后就翻脸不认账了！征收方如此行政风格如何能服众能平民心？”河南省郑州市某经济技术开发区办事处单方面下发的一份协议变更通知书让委托人焦某坐立不安。…
在我国养猪场拆迁一般怎么赔偿？
在我国养猪场拆迁怎样赔偿没有一个统一的标准，需要结合当地的拆迁政策来进行确定，在确定补偿费用时也会结合当地的生活水平和拆迁的方式而定。拆迁时可以获得房屋价值的补偿，还有搬迁费、安置费。 法律依…