50余平米房屋被按违建“立即拆除”？协调后补偿提高立竿见影！
“立即拆除”是近期一些地方上特别喜欢在“以拆违促征收”中使用的词儿，似乎能够彰显行政执法的“权威性”，而实际上却难免外强中干，甚至会为自己的鲁莽行事付出沉重的代价。 日前，北京在明律师事务所陈丽芳律…
水务局和镇政府联合执法拆除？法院：未按法定程序就是都违法了！
在对河道采砂行为的监管中实施行政强制执行，是否有法定程序需要遵循？能不能有多部门联合执法的阵仗撑腰，就能想怎么拆就怎么拆？ 日前，北京在明律师事务所张作元律师团队的卢恩光、张作元律师在甘肃省陇…
城中村房屋只补偿“三层半”？闹不好重置价都拿不到！
城中村改造项目中宅基地上的楼房无论多少层都只补“三层半”？三层半以外的只给予很少的“安慰性补偿”？这一说法存在了好些日子了，如今看来它不全对。 日前，广东省广州市某区发布了最新的《“依法征收、净地出…
36个月早超了安置房却根本没建？财政紧张不是理由！
“扩容提质”将当事人原有的房屋征收，时隔近5年协议约定得清清楚楚的应当于36个月内建成交付的安置房却根本没有动工建设，原因就一句话——当地财政资金紧张。被征收人想要补偿利益尽快落袋，转而主张变更补偿…
上万平米厂房被拆镇里非说是咱自愿的？法院：程序严重违法！
在对无证厂房的处置中，“强制拆”还是“自愿拆”如今已成为了乡镇街道等查处主体与当事人反复博弈的关键性问题。对于乡镇街道而言，“强制拆”就意味着其必须严格依法履行程序，稍有疏忽就会导致拆除行为的违法甚…
宅基地上建房也要按违建处罚和拆除？法院：罚和拆都违法了！
在拥有宅基地使用证的土地上自建的房屋居然也会被按违建处罚和强制拆除？且还是在涉案片区已被纳入征迁范围内的情况下？ 日前，北京在明律师事务所的合伙人陈丽芳律师及其团队的王天子律师在浙江省台州市代…
侵占永久基本农田搞养殖，镇上不管？“官告官”立马老实了！
侵占永久基本农田在内的耕地搞养殖场和农牧公司，排放出的废水严重污染耕地资源，如此严重的土地违法情形难道就没人管吗？依法负有查处职责的镇政府不管，咱农民朋友也不必灰心，因为有地方能管这事！ 日前…
村委会许可建造，300平米自建房非限期拆除不可吗？
无证即违建，不存在任何例外情形，这或许就是当下乡镇街道在查处违法建设时秉持的认定标准，可谓是简单直接“一刀切”。但问题在于，这么认定当真具有合理性吗？经村委会许可，建造在集体建设用地上的无证自建…
建筑物没有取得建设规划手续，可以认定为违建么？法院：不一定！
现阶段，很多农村中建设的房屋因为各种原因多多少少都存在未办理规划许可的情况，租了土地的用途都是明明白白地写在合同里，若是案涉建筑未办理建设许可手续，是否直接以此来盖棺论定，责令限期拆除呢？北京…
作了征地补偿安置决定就算补偿了？河北高院可不这样看！
当被征地农民对征地补偿安置条件不满，拒绝与征收方签订补偿安置协议时，征地补偿安置决定就是《土地管理法实施条例》赋予县级政府持续推进征地项目的有力步骤，用以实现社会公共利益和被征地农民个人权益的…
还没签补偿协议，房屋就被“误拆”了！征收方吃相太难看！
导读：“误拆”的本来面目，其实就是违法强制拆迁。所以在房屋被“误拆”之前，无法与拆迁方协商谈拢时，我们应当保持防止房屋被“误拆”的警惕性，及时对房屋进行取证，或者在房屋有被违法拆除的可能时及时寻求公…
儿子“坑爹”代签拆迁协议，导致当事人损失60万补偿！
导读：在本案中，法院判决协议确认违法，那么协议就不对宋先生发生效力。他可以选择重新签协议或向小宋主张返还不当得利。相关法律规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利…
养殖场拆迁藏“猫腻”，补偿金额会受到多少影响？
很多人面对拆迁的时候，因为不了解政策以及拆迁方的首段，导致补偿不合理。 一、影响补偿金额的因素包括： 1、当地政府的财政状况，地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。 2、养殖场是否具有完整合格的手…
在我国企业拆迁，企业主可以使用这些策略方法获取高额赔偿
导读：在我国企业拆迁，企业主不盲目的搬迁、不草率签字、不直接报底价、不采取极端措施。企业拆迁在拆迁中是属于价值比较高，案件类型比较复杂的一类。因此，在遇到此类问题的时候，我们更需要专业人士比如…
28户的商铺房屋要被居委会“村居改造”拆除？街道办不管不行！
居委会主导的“村居改造”项目竟要拆除一片城市商业用房？补偿标准只按村居价值计算？这也难怪房屋的权利人们不答应。 日前，北京在明律师事务所梁红丽律师团队的贾华律师在山东省东营市代理的一起案件中，28…
“临街门面”，二层的也算数？市中院：给一层的！
《房屋征收补偿安置协议书》中白纸黑字约定可回购后安置的“临街门面”，被征收人却被告知一层的一律安排出去了，只能提供二层的商铺供其购买。你拆掉的可是人家的一层临街商铺啊，二层的也能算“临街门面”吗？…
山东聊城市养殖场征收：征地补偿安置方案能复议审查吗？
在征地项目的前半段，也就是征地依法报批前怎样有效实施救济，这是摆在广大被征地农民和专业律师面前的共同难题。一些省份明确征地补偿安置方案只能提出意见、申请听证，并不允许提复议甚至诉讼。但凡事并无…
自贡市棚户区改造：附属物补偿不明确会导致整个安置补偿决定被撤销？
安置补偿决定在未能准确查清被征收人房屋面积，且未对屋后竹林的价值进行合理评估的情况下草率作出，这无疑使得该决定的制作过程缺乏充分的事实和证据支持，难以令人信服。因此，该决定最终被撤销，实在是征…
太原市宅基地拆迁：强拆了百姓的房子想甩锅给村委会？
征收过程中强拆了百姓的房屋，甚至还将老人从家中强行拖出来？事后一句是村委会干的，与我无关就想逃脱法律制裁？如果您也曾是此类不公待遇的受害者，那就一起来看看由北京在明律师事务所杨念平律师团队的袁…
行政处罚决定连违法占地的面积都没查清楚？法院：撤销！
收到因违法占地而作出的行政处罚决定？先别慌张，这份决定可能隐藏着不少问题！在行政处罚从下达到最终执行的整个过程中，需要考虑的法律因素和程序细节繁多，行政机关一旦疏忽，就可能违反法律规定，进而侵…