在农村土地征收需要全体村民同意吗？
农村土地征收需要全体村民同意。符合法定条件的，农村土地征收决定是强制性的。 《土地管理法》第四十五条 为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收： (一)军…
签订安置补偿协议后，拆迁方不提供协议怎么办？
拆迁方往往以协议要拿走盖章、拿走审计这样的借口，拒绝给被拆迁人留协议原件。 作者| 姜卫星 经常有被拆迁人遇到这样的问题：房屋拆迁时与拆迁方签订了安置补偿协议，但往往被拆迁人签过协议后，拆迁方以需…
被征收人要求合理宅基安置，征收部门拒绝时应如何应对？
俗话说，法律不保护躺在权利上睡觉的人。 作者| 李雪莲 涉及到集体土地征收问题，征收部门发布的补偿安置方案不予宅基安置，被征收人坚持要求宅基安置。那么，被征收人要求宅基安置的诉求能都实现呢？本文作…
征收中的补偿安置方案能起诉吗？
也就是说，如果征收补偿安置方案并没有对当事人的权利义务产生影响，通常是不可诉的。 作者| 刘博韬 基本案情 2020年7月，王先生在广东省某县合法承租的养殖池被纳入了征收范围，但是相关部门并未发布征收公…
胜诉案例：仅凭一纸通知就想拆房屋？绝对不行
由此可见，被上诉人也是非常清楚行政相对人应当为谁，如涉案《通知书》的行政相对人是正确的。 作者| 赵治 案情简介 2020年7月19日，济南市L区Y街道办事处依法整治违法建设工作领导小组对贾先生作出涉案《通…
“住改非”房屋的停产停业损失，是否可以一律不给予补偿吗？
导读：“住改非”房屋是指原设计用途为住宅，但实际用于生产经营并依法取得了营业执照的房屋。 基本案情 张先生坐落于哈市A区B街处门市的房屋，属于国有土地上的房屋，且依法获得了房屋的不动产权属证书。张先…
超过补偿款领取期限后，拆迁方就能直接对房屋进行强拆吗？
基本案情 A市B区C村村民的张先生，其原来的宅基地房屋因早期修路于90年代被拆除，村委会又重新给其一家划定了宅基地，张先生的家人于2002年、2006年先后建设并修缮了新宅基地上的涉案房屋。2018年，B区政府…
租房子装修后做生意，拆迁时能获得征收补偿吗？
基本案情 张先生在成都市区租了一栋房屋，并自掏腰包进行装修，经营宾馆生意。可刚经营了3年，当地便要进行棚户区改造，张先生的宾馆被纳入征收范围。房东看到了巨额利益，在没有通知张先生的情况下，擅自签…
征收土地公告属于行政诉讼受案范围吗？
导读：根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的相关规定，在国家决定对土地进行征收后，相关部门需要及时发布征收土地公告，将具体的征收内容予以公示。那么对于张贴出来的征收土地公告，如果被征收人…
拆迁协议签字后离婚，回迁房到底归谁？
导读：G女士和L先生本是夫妻。拆迁协议签了之后，G女士与L先生因感情不和离婚。离婚前，户主是L先生，拆迁协议都是L先生签的字。拆迁办选房号时，也没有联系G女士。近日，G女士听说L先生正在计划出卖回迁房…
以“违法建筑”为由拆除房屋，能不给补偿安置吗？
基本案情 2002年1月，吴某在自有的宅基地内建设93号房屋自住。 2015年12月21日，某某市人民政府发布棚户区改造项目通告，吴某房屋在涉案征迁范围内。 2016年3月18日，某某市城市管理行政执法局对吴某房屋进…
遭遇强拆偷拆，谨记“有困难找公安”
导读：在征地拆迁中，尽管法律明确禁止擅自强拆、私自偷拆，但“强拆、偷拆”仍然屡禁不止。当我们的房子不幸遭到“强拆、偷拆”，律师往往会建议我们立刻向公安机关报案，这是为什么呢？如果公安机关不出警、不…
签订补偿协议时应注意这5项要点，保证你不会吃亏！
基本案情 二十年前，陈某带领全家人在村子里建立了养牛场，并为养殖场办理了相应手续，陈某本人也被当地妇女协会评为致富先进个人并颁发证书。 天有不测风云，陈某因突发身体疾病，被送进医院抢救治疗，被医…
集体土地却按国有土地程序征收？征收决定被确认违法
导读：房屋征收分为集体土地上房屋征收与国有土地上房屋征收，而实践中会遇到政府主张集体土地上房屋征收按照国有土地征收程序更有利于被征收人，从而作出房屋征收决定的情形，那么，政府的说法可信吗？以此…
河北省张家口市房屋拆迁案例：政府补偿不合理？“民告官”撤销补偿决定保权益！
导读：宅基地房屋被征收对老百姓来说是头等大事，虽然只是征收两个字却关乎着被征收人最基本的居住生活和未来发展问题。 基本案情 居住在河北省张家口市的王先生一家的房屋在2016年被纳入了征收范围之内，此…
判了！政府不公开征收范围图，违法！
导读：在我国土地与房屋征收过程中，为明确国有土地上房屋征收的准确范围，征收部门会制作并公开征收范围图。但是，在具体的征收实务中，征收部门可能出于某些动机拒不向被征收人公开，导致被征收人无法确认…
遇到拆违建中作出的处罚告知和处罚决定应该怎么办？
西方中世纪自然法学家托马斯·阿奎那说过，“法律是无私的，对谁都一视同仁。在每件事上，她都不徇私情。”真的希望有一天，我们能够摆脱传统的禁锢，做到一视同仁、不徇私情，在法律实践上实现真正的平等。 作…
“谁行为，谁被告”原则知多少？
征地拆迁过程中，被征收人宅基地上或者承包地上的附着物往往会遭到不明人员强制拆除或者强制清除，而被征收人并不知晓自己的地上物是被什么人清除的。 作者 | 王晓杰 此时，被征收人就需要结合自己的实际情…
农村土地流转案例：“土地流转”名义毁坏林田，涉嫌违法吗？
首先，自2020年以来，我国农村集体土地的大规模流转，一定程度上得到了法律的保障。从立法目的上来看，国家是为了促进农村农业大规模发展耕作，充分发挥农业用地的用途。 作者 | 董行 土地承包期限内，村委…
陕西省西安市房屋强拆案例：房屋遭强拆，“躺平”能拯救无家可归的灵魂吗？
在拆迁案件中，被征收人往往会收到征收方送达征收公告、安置补偿方案等各种文件。但由于“躺平”心态的作祟，被拆迁人压根不在乎这些文件，而这种做法最终会导致其自身利益受损。 作者 | 张天雨 躺平、内卷、…