苦盼8年，190多份城中村改造补偿协议无效了？安置该谁管！
导读：据微信公众号“南阳监督”2019年11月2日《南阳刘庄朱庄城中村改造补偿安置存在乱象村民期盼早日水落石出》一文，2011年启动的河南省南阳市宛城区某街道两自然村城中村改造项目的补偿安置陷入“罗生门”：…
棚户区改造项目：不请律师自行起诉征收补偿决定遭“三连败”，不能再这么干了！
导读：“我最大的问题就是太自大了，结果弄成了这样……”这是一位来到在明所咨询的被征收人的自我检讨。当事人系在明律师的忠实“粉丝”，经常阅读我们的文章、案例，并自认为有相当的法律专业基础。然而当其的房…
只有等到房屋遭强拆后才能聘请律师吗？
只有等到房屋遭强拆后才能聘请律师吗？ 答：这种想法是非常错误的。 有些被征收人认为房子没拆之前没有官司可打，所以请律师也没用。事实上在最初的征地告知书、房屋征收范围公告发布后，涉案征收项目就已经…
拆迁补偿纠纷的解决需要与政府打官司，民能“斗”得过官吗？
拆迁补偿纠纷的解决需要与政府打官司，民能“斗”得过官吗？ 答：“民告官”的行政诉讼并不意味着老百姓要与官“斗”，而是老百姓通过法律途径维护自身的合法权益，监督政府依法行政的正当举动，为宪法和法律所保…
安徽安庆市拆迁维权案例：棚户区改造水、电、路均被掐断，被征收人只能被迫签字吗？
导读：在征收过程中，征收方为了尽快实现征收的目的，可能会采取各种逼迁方式，诸如断水、断电、断路、断网、断热、断燃气等方式。试想下，在这种断水、断电或断网的环境里，一个现代人又能坚持多久呢？很多…
2020年农村土地“保卫战”打响：审查这6步，我的土地我做主
导读：国有土地上的房屋面临征收，若被征收人均不同意，可通过起诉房屋征收决定这一法定的救济渠道来努力。而农村集体土地面临征收时的救济途径却始终非常含混、模糊，三下两下之间就进入到了“先推平再说”甚…
如何预先知道自己的房屋将要被拆？拆迁的先兆、苗头这样捕捉！
导读：实践中，人们知道自家房屋要拆迁，无非是看到了官方发布公告，或者通过“小道消息”得知。那么，我们从哪些地方可以看出某地快要征收拆迁了呢？本文，在明律师为大家讲讲拆迁发生前的先兆与苗头，带广大…
《土地管理法》如约而至，牵涉农民利益的这4方面不懂可不成！
导读：2020年新年伊始，新修订的《土地管理法》正式施行。此次新法的修改以保护耕地、维护农民土地权益为目的。新法相较于旧法作出了很多实质性的改变，例如缩小征地范围、宅基地制度改革、集体经营性建设用…
没有房产证的农村自建房，能否获得拆迁补偿？
导读：随着城镇化进程的加快，近些年农村房屋和土地被批量占用。而现实中农村很多房屋根本没有房产证，当拆迁人来拆迁时，很多情况下会把被拆迁人的房屋认为是违建房屋，从而不给予补偿。那么作为被拆迁人是…
“不忘初心使命，提升管理水平” 北京在明律师事务所2019年年会盛大召开！
导读：2020年1月4日，“不忘初心 牢记使命”加强党的领导，全面提升管理水平主题研讨会暨北京在明律师事务所2019年年会在河北省石家庄市盛大召开，律所全体成员近200人出席此次年会。年会主要包括主题研讨会和…
在明拆迁律师：要把集体农用地依法转为建设用地，需要办理哪些手续？
导读：为了保护我国的耕地资源，坚守18亿亩耕地红线，国家严格限制农用地转为建设用地。但凡涉及建设占用农用地的，都应当依据《土地管理法》第四十四条的规定，依法办理农用地转用审批手续。相信大家都清楚…
海南三亚胜诉案例：棚户区改造征收补偿决定被自行撤销为哪般？
导读：在国有土地上房屋征收过程中，签订征收补偿安置协议是最重要的环节。如果补偿不合理，被征收人有权拒绝签订补偿协议。此时，区县政府会作出《房屋征收补偿决定书》，以继续推动项目进程。本文通过孟登…
杨在明律师：入户调查登记的来了，被征收人该如何招待他们？
导读：在国有土地上房屋征收中，房屋征收部门工作人员入户调查登记是一项法定的必备步骤，也直接关系到被征收房屋最终的评估结果和补偿数额。然而在实践中，一些被征收人对这一环节存在各种困惑和抵触情绪，…
在明拆迁律师：对征收补偿不满，除了请律师“民告官”，还可以走这个程序！
导读：行政听证制度，是指行政机关在作出影响行政相对人合法权益的决定之前，由行政机关告知行政相对人决定的理由和听证权利，行政相对人可以陈述意见、提供证据，行政机关则听取意见、审查证据并据此作出相…
在明拆迁律师：城里人不能买农村宅基地，那宅基地上的房子能买吗？
导读：随着法律的大力宣传，大部分人都接受了一个概念：农村宅基地是不能进行私自买卖的。但部分城里人仍旧想到农村买个院子，想要去农村过田园生活，退休后去农村养老，舒舒服服的安度晚年。这时候，就有人…
在明拆迁律师：农村无证房屋要被一律拆平？这么干实在让人太揪心！
导读：近日，有当事人向在明律师反映，其所在地区传闻将会在一定期限内将所有农村的无证房屋一律“清理”完毕，说得直白一些就是拆平了。而大量的当事人都在咨询牵涉无证房、违建、别墅的案件，这一领域的法治…
杨在明律师：没在法定期限内提起诉讼，征收方就能直接拆我的房吗？
导读：杨在明律师在代理案件的过程中发现，很多当事人都有一个共同的疑问：我没在规定的期限内搬走，那行政机关要强拆我的房子，合法吗？事实上，行政机关要强拆房屋必须按照法定程序，不能随便说拆就拆。好…
在明拆迁律师：自然资源部通知的这件事将影响农村征地补偿
导读：近年来，各地贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）要求，制定实施了征地统一年产值标准和区片综合地价。2019年8月修改的《土地管理法》对制定区片综合地价作出新的…
在明拆迁律师：以拆违促拆迁不合法，那么“以拆迁促拆违”就能行吗？
导读：近日，在明律师代理的一起国有土地上房屋征收案件中的当事人告知我们，其所居住使用的“证件齐全”的房屋已于日前被直接强拆，而这一时间距离房屋征收决定公告的发布仅仅过去了不足2个月的时间！显然，…
杨在明律师：支持“大棚”≠放任“大棚房”，设施农业可以占一般耕地了！
导读：传统意义上的“温室大棚”与前一阶段被重点整治的“大棚房”相差甚远。温室大棚是指政府通过给予一定的优惠政策，使得农民花较少的投资在大棚内种植农作物，从而获得更大的收益。“大棚房”是指借用农业大棚…