农历新春快到了，你还在继续“钉子户”的悲催人生吗？
导读：2020年的农历新春来得格外地早，刚过新年很快春节就要到来了。每当此时，在明律师总会想起那些因未获取满意补偿而仍然选择当“钉子户”的被征收人们。随着依法行政的全面深入，“钉子户”越来越少，越来越…
每栋楼拆得只剩下一两户，遭遇各种逼迁骚扰行为怎么办？
每栋楼拆得只剩下一两户，遭遇各种逼迁骚扰行为怎么办？ 答：《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁、“五断”等非法方式迫使被征收人搬迁。故此，逼迁行为均系违法行…
城市房屋征收补偿如何计算？
城市房屋征收补偿如何计算？ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定和实践中的情况， 房屋征收总补偿金额=被征收房屋经由评估机构确定的市场价格（包括房屋装饰装修商定或评估的补偿金额）+搬迁费用+…
城市房屋征收的补偿标准是什么？
城市房屋征收的补偿标准是什么？ 答：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》之规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说，“拆一还一，适度改善…
征收拆迁请律师，能提高多少补偿数额？
征收拆迁请律师，能提高多少补偿数额？ 答：任何专业拆迁律师都不会对征收拆迁案件的代理结果作出任何承诺，这是起码的律师职业规范。 是否能提高补偿数额，能提高多少补偿数额，这与涉案项目类型、地域、是…
请律师代理，能不能先打官司后给钱？
请律师代理，能不能先打官司后给钱？ 答：律师行业的执业规范中明确规定，“民告官”的行政诉讼案件、群体性维权案件是不允许风险代理的，即不允许“先打官司后给钱”，或者根据诉讼的输赢、补偿结果是否提升来…
碰到拆迁，上万名当事人为何选择在明律师事务所？
导语：从律所主任获赠“律师参与立法第一人”的题词，到案件获评推动法治进程十大案件，北京在明律师事务所始终坚持为…
征收拆迁中遭遇断水断电断气断暖断路怎么办？
征收拆迁中遭遇断水断电断气断暖断路怎么办？ 答：此即征收拆迁中令被征收人闻之色变的“五断”，是典型的非法逼迫被征收人搬迁的行径。《国有土地上房屋征收与补偿条例》《行政强制法》及中纪委、监察部的有…
征收拆迁中的评估报告收还是不收？一文教你看懂它！
导读：当被征收人收到房屋征收部门转交的分户评估报告时，往往会感到不知所措，是接收还是拒收呢？这时候大家往往选择随大流，别人收我就收，别人不收我就不收。主要原因其实在于大家不了解评估环节，不知道…
拆迁补偿纠纷信访有用吗？诉讼和信访哪种途径更有效？
拆迁补偿纠纷信访有用吗？诉讼和信访哪种途径更有效？ 答：对于想要提升征收补偿安置结果这一目标而言，信访几乎可以说是没用的。根据国务院《信访条例》的规定，信访是群众通过信访部门向政府提意见和建议…
农村集体土地征收有哪些补偿？是农民的一样也不能少！
导读：2020年1月1日，新《土地管理法》即将施行，被征收人拿到的补偿与之前相比也出现了很大的不同。之前只有三项补偿，如今可以拿到五项补偿。新规进一步保障了农民朋友的生存权、居住权。本文，在明律师将…
村委会组织“村民自治”既能帮拆又能征收？谁给的这么大权力！
导读：“征收拆迁与征收补偿事宜均属公权力职权范畴，职权之所在，即义务之所在，也即责任之所在，并不宜假村民自治形式进行……现行法律法规对强制搬迁合法房屋的步骤、程序和方式有具体明确的规定，并未规定…
苦盼8年，190多份城中村改造补偿协议无效了？安置该谁管！
导读：据微信公众号“南阳监督”2019年11月2日《南阳刘庄朱庄城中村改造补偿安置存在乱象村民期盼早日水落石出》一文，2011年启动的河南省南阳市宛城区某街道两自然村城中村改造项目的补偿安置陷入“罗生门”：…
棚户区改造项目：不请律师自行起诉征收补偿决定遭“三连败”，不能再这么干了！
导读：“我最大的问题就是太自大了，结果弄成了这样……”这是一位来到在明所咨询的被征收人的自我检讨。当事人系在明律师的忠实“粉丝”，经常阅读我们的文章、案例，并自认为有相当的法律专业基础。然而当其的房…
只有等到房屋遭强拆后才能聘请律师吗？
只有等到房屋遭强拆后才能聘请律师吗？ 答：这种想法是非常错误的。 有些被征收人认为房子没拆之前没有官司可打，所以请律师也没用。事实上在最初的征地告知书、房屋征收范围公告发布后，涉案征收项目就已经…
拆迁补偿纠纷的解决需要与政府打官司，民能“斗”得过官吗？
拆迁补偿纠纷的解决需要与政府打官司，民能“斗”得过官吗？ 答：“民告官”的行政诉讼并不意味着老百姓要与官“斗”，而是老百姓通过法律途径维护自身的合法权益，监督政府依法行政的正当举动，为宪法和法律所保…
安徽安庆市拆迁维权案例：棚户区改造水、电、路均被掐断，被征收人只能被迫签字吗？
导读：在征收过程中，征收方为了尽快实现征收的目的，可能会采取各种逼迁方式，诸如断水、断电、断路、断网、断热、断燃气等方式。试想下，在这种断水、断电或断网的环境里，一个现代人又能坚持多久呢？很多…
2020年农村土地“保卫战”打响：审查这6步，我的土地我做主
导读：国有土地上的房屋面临征收，若被征收人均不同意，可通过起诉房屋征收决定这一法定的救济渠道来努力。而农村集体土地面临征收时的救济途径却始终非常含混、模糊，三下两下之间就进入到了“先推平再说”甚…
如何预先知道自己的房屋将要被拆？拆迁的先兆、苗头这样捕捉！
导读：实践中，人们知道自家房屋要拆迁，无非是看到了官方发布公告，或者通过“小道消息”得知。那么，我们从哪些地方可以看出某地快要征收拆迁了呢？本文，在明律师为大家讲讲拆迁发生前的先兆与苗头，带广大…
《土地管理法》如约而至，牵涉农民利益的这4方面不懂可不成！
导读：2020年新年伊始，新修订的《土地管理法》正式施行。此次新法的修改以保护耕地、维护农民土地权益为目的。新法相较于旧法作出了很多实质性的改变，例如缩小征地范围、宅基地制度改革、集体经营性建设用…