重磅！自然资源部发文，农村土地可被先行占用防控疫情！
导读：2020年2月11日，自然资源部办公厅发布《关于做好疫情防控建设项目用地保障工作的通知》，明确将当前防控新型冠状病毒感染的肺炎疫情作为头等大事，以“通知”的形式对《土地管理法》有关用地审批事项进…
自然资源部办公厅关于做好疫情防控建设项目用地保障工作的通知
自然资源部办公厅关于做好疫情防控建设项目用地保障工作的通知 自然资源部门户网站 自然资办函〔2020〕215 号 各省、自治区、直辖市自然资源主管部门、新疆生产建设兵团自然资源主管部门，中央军委后勤保障…
村民遇到腾退时该如何维护自己的合法利益呢?
经常接到这样的咨询，自家宅基地上的房屋要被村里或乡里征收了，经询问或调查，无任何集体土地征收的批文及安置方案，仅有的是村委会发给群众的“腾退明白纸”，这里的腾退在征地中是一个什么概念呢?腾退并非…
征地拆迁中，面对拆迁的三个误区
“我也想维权，可是我家的房子还没拆呢，他们都没违法，我怎么告他们啊?”其实这样的说法和想法都是陷入了一种误区。 要知道征地拆迁涉及到呈报、审批、公告、签订协议等诸多程序，只要其中任何一个程序存在违…
在明拆迁律师：面对拆迁如何保障自己的合法权益
1、先补偿后搬迁、先安置后搬迁 《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题。 《国有土地…
签订拆迁补偿协议必须具备的法定条件
1、 是否有征收土地的公告。 公告内容必须包含国务院或省级人民政府的征收土地批复的文号，因为我国对耕地的保护是非常严格的，要想征收农村集体土地必须经过批准。像村委会、乡镇政府、拆迁办和拆迁指挥部…
面对强拆威胁，超低补偿协议，签还是不签?
一、行政强拆 行政强拆：经房屋拆迁管理部门申请，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁。行政强拆方式处理违建问题，主要依据《中华人民共和国城乡规划法》，其中对乡村、城市的违建问题该如…
“依法强拆”真的就是依法吗?
是不是只要《房屋征收补偿决定》发生法律效力，行政机关组织实施的拆迁就算是依法拆迁了?还有哪些旗号是经常被用来作为“依法拆迁”的面纱呢? 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，《房屋征收补偿决定…
签订征迁补偿安置协议如何保障自身合法利益不受非法侵害
在房屋征迁过程中，拆迁方与被征迁方无论在征迁过程中，还是在征迁终结前，为保障、履行双方的权利和义务，都会以签订征迁补偿安置协议作为终结依据。作为弱势群体的被征迁方，如何保障自身合法利益不受非法…
怎样选择拆迁安置房，才不会后悔?
1、明确房屋的具体情况 实践中，很多地方都奉行“先拆后建”，在大规模拆迁中，并没有妥善的安置计划，使得被拆迁人的安置房约定并不明确，严重降低了被拆迁人的生活居住水平。 如果选择产权置换的方式，协议…
申请信息公开，行政机关以我申请的信息不存在为由，做出了政府信息不存在的答复。
申请信息公开，行政机关以我申请的信息不存在为由，做出了政府信息不存在的答复。 行政机关以信息不存在为由拒绝提供政府信息的，应当证明其已经尽到了合理检索义务。如果行政机关仅以原告的描述为关键词进…
市场评估价与市场价是一回事嘛？
市场评估价与市场价是一回事嘛？ 答：评估结果与房屋市场价并非一回事。 房屋评估结果，是有资质的评估机构对于房屋的评估作价。评估的方法一般有市场比较法、收益法等。评估机构将根据《国有土地上房屋征收…
最后才签协议，是否所有的奖励都没有了？
最后才签协议，是否所有的奖励都没有了？ 答：如果在签约期限的最后阶段签订协议，一般是没有奖励的。奖励并非人人可得，只有配合快速签约的被征收人才会获得奖励。一些征收方会将奖励金额设置为随着时间推…
征收中为什么会有征收奖励，能拿吗？
征收中为什么会有征收奖励，能拿吗？ 答：设置征收奖励有法律依据。但是，拿不拿奖励，还要经过慎重考虑。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收…
不签协议好户型被挑走了怎么办？
不签协议好户型被挑走了怎么办？ 答：在征收中，被征收人要学会取舍。产权调换房屋挑不到好户型，也许会给被征收人造成心理落差，并感觉生活不便。其实，这种感觉会随着时间的退役、逐渐地习惯而消失。但是…
如果做“钉子户”，会不会被强拆？
如果做“钉子户”，会不会被强拆？ 答：拖时间、做“钉子户”的做法我们并不推荐。在被征收人采取法律措施、维护自身权益的前提下，这只是一种拖延时间来促成合法权益得到救济的策略。但是，如果只是一味的拖延…
多年前的征地批文还有效嘛？
多年前的征地批文还有效嘛？ 答：多年前的征地批文，肯定不能用来实施征地。 国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》中规定，农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效。 …
征收安置房可以买卖嘛？
征收安置房可以买卖嘛？ 答：这一问题，我们要根据所涉征收项目及安置房屋的情况判断。一般的征收项目中，安置房具有完全产权，权属登记在被征收人名下。这样的安置房屋是可以进行买卖的。 但是，随着经济发…
在明拆迁律师：补偿协议应当与谁签订？签订协议有哪些潜在风险？
补偿协议应当与谁签订？签订协议有哪些潜在风险？ 答：根据《国有土地上征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门应当与被征收人签订补偿协议。除此之外，被征收人与其他主体签订协议的情况均属违法。 实践中，…
建成十几年的房屋是旧房嘛？为何列入旧城改造范围？
建成十几年的房屋是旧房嘛？为何列入旧城改造范围？ 答：建成仅十几年的房屋当然不是旧房。实施棚户区改造、旧城区改造等类似项目，应当符合一定的条件。实施此类项目的范围，应当是房龄十分老旧、欠缺基础…