在明拆迁律师-保护秦岭出新规，高限罚款上百万！在农村建房可得留神了！
导读：9月27日，陕西省十三届人大常委会第十三次会议审议通过了《陕西省秦岭生态环境保护条例（修订草案修改二稿）》，将于2019年12月1日实施。这是陕西省自该条例2008年3月1日颁布实施后，作出的第二次修订…
新《土地管理法》施行在即，农村集体土地征收程序前瞻来了！
导读：新修改的《土地管理法》即将于2020年1月1日施行，在农村集体土地及房屋征收程序上与之前有何不同，对于我们被征收土地的广大农民朋友又有哪些救济的途径呢？在明律师将对这一大家普遍关心的问题进行一…
最高院法官怒斥区政府甩锅案再审裁决发布：关键事实竟是这样！
导读：近日，最高人民法院第一巡回法庭法官熊俊勇在再审的询问环节中怒斥涉嫌强拆违法的区政府“甩锅”的视频受到社会各界的强烈关注。2019年10月18日，该案再审裁定书在裁判文书网上全文发布，最高法最终裁决…
在明征地拆迁律师-没有建设用地规划许可证，你的养殖场还有救吗？
导读：刘先生是清水县石头村村民，在自家土地上有养殖场一处，用于牲畜养殖。2019年6月1日，清水县自然资源和规划局以刘先生没有建设用地规划许可证、违反《土地管理法》为由，作出《行政处罚告知书》，限期…
在明征地拆迁律师-经营多年厂房突遭强拆，无助的被征收人这样做更理性！
导读：征收实践中，个别不法征收方在补偿事宜无法协商一致的情况下，会避开法定程序，直接强制拆除被征收房屋。遭遇这种棘手的情况，被征收人应当以什么样的心态去面对？应当采取什么样的方式保护自身权益？…
在明拆迁律师-超生子女遇征收拆迁，真的没资格获得补偿安置吗？
导读：毫无疑问，被征收人依法有权获得公平、合理的补偿安置。但是，实践中出现的复杂情况，使得一些特定的被征收人群体无法顺利获得应有的补偿安置。例如，一些违反计划生育政策的超生子女遇到农村征地时，…
广西桂林市棚改案例：名为“应急排危”，实则强拆房屋，完全违背职权法定原则
导读：行政合法性原则是行政法治的核心内容。行政机关行使行政职权必须依据法律，符合法律，不得与法律相抵触。职权法定就是行政合法性原则的具体要求之一，即行政职权必须基于法律的设定和授予才能存在。然…
在明拆迁律师：收到限期拆除决定书？别急，仅因这5种程序违法就能撤销它！
导读：征收实践中，依然存在个别行政机关“以拆违代拆迁”的情况。遇到这一情况时，被征收人常常纠结的是补偿是否会受到影响，而忽略了行政机关作出的限期拆除违法建筑决定书。其实，行政机关作出的限期拆除决…
陕西省房屋强制拆迁案例：房屋被征收后补偿无着落，集体土地上的补偿安置职责谁来担？
导读：当下，集体土地征收中的补偿安置往往成为引发政府、村集体以及被征收人三方利益矛盾的焦点。现实中常常发生的情况是集体土地被征收后，被征收人却找不到相应的承担补偿安置职责的行政机关，那么集体土…
划重点！农业农村部最新发文，教你怎样盘活利用闲置宅基地
导读：9月30日，《农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》出台。《通知》的发布对于增加农民收入、促进城乡融合发展和推动乡村振兴具有重要意义。此前，新修订的《土地管…
不强拆了改“误拆”？你知道该如何纠正这种谬误吗？
导读：近年来，随着各项法律制度的日趋完善，人民的法律意识逐渐增强，使暴力强拆违法的成本大大增加，故此，暴力强拆呈现下降趋势。然而，暴力强拆的减少并不意味着违法强拆行为的减少，只不过它们改头换面…
房屋买卖合同纠纷案例：公房遭无权处分被卖给其他人？律师介入获百万损失弥补！
委托人：赵女士 代理律师：梁红丽，北京在明律师事务所督导律师 争议问题：无权处分的房屋买卖合同纠纷如何化解 【案情简介：自己的房屋被儿子卖给他人？】 2002年12月4日，委托人赵女士的儿子曹某代理委托…
征收补偿只看590号令就够吗？你还需要以下6点细节规定！
导读：在征收拆迁领域，《国有土地上房屋征收与补偿条例》，即老百姓口中的590号令无疑具有权威性，是对城市房屋拆迁补偿的最高层级法律法规。然而对于广大被征收人而言，仅仅了解590号令这35条的规定还是不…
商铺拆迁案例：棚改项目不给回迁安置还搭建围挡逼迁？
导读：590号令的程序走下来，被征收人将可能被迫体验到各种复杂的经历、感受，非三言两语所能言尽。而其中不变的，是依法行政、公平补偿的原则。本文，在明所的李顺华律师团队通过一起棚改案件来为大家全面…
收到责令限期拆除决定书，只能干等着房屋遭强拆吗？
导读：近年来随着城中村、棚户区改造等项目的出现，“违法建筑”这个词进入到广大群众的视野当中。居住了几年甚至几十年房子怎么一夜之间就变成了违法建筑？“拆”字都写到家门口了，刚开始建造房子的时候也没人…
新《土地管理法》施行倒计时，将给农民带来哪些新变化？
导读：2019年8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过《土地管理法》修正案，自2020年1月1日起施行。这可以说是农民朋友们最为关心的一部法律修改，毕竟是与自己的切身利益息息相关的。那么《土…
都是租房被征收，凭什么别人家补偿了一百万，你却一分钱没有？
导读：国家征收行为指向的客体是国有土地上的房屋，因此随着征收行为衍生的补偿行为指向的对象就是房屋所有权人。房屋所有权人的“被征收人”地位也是被《国有土地上房屋征收与补偿条例》固定下来的。因此，与…
征收拆迁中的那些“违建”到底是不是违法建筑
导读：在拆迁过程中，被征收人经常会遇到自己居住多年的房屋被告知属于违法建筑的情况。这样不仅得不到相应的征收补偿，还被扣上了违法的帽子，实在令人难以承受。那么，征收拆迁中的那些“违建”到底是不是违…
辽宁省沈阳市商铺拆迁：用8年前的补偿标准补偿，10多年前的征地批复征地？合法吗？
导读：2018年，沈阳市某街道办事处以2001年的征地批准文件为依据对其辖区内的某自然村实施征收。针对这种“过期”的征地批复，被征收人是否可以依法救济？本案通过实务案例分析的方式，告知您如何辨别征地批复…
贵州省铜仁市商铺拆迁案例：门面房拆迁没见到房屋征收决定，该怎么办
导读：要征收城市房屋，必须要有房屋征收决定并依法公告，这是590号令施行8年多来人尽皆知的常识。然而在明律师梁红丽近期就碰到了这样一起奇葩的案件：征收项目完全凭着征收补偿方案去推，征收决定且始终未…