房屋拆迁谈判,和拆迁方怎么谈可以提升补偿
切勿以逸待劳 征收拆迁讲究的是策略，死守并不是一个正确的打开方式，避而不见或者不配合谈判并不能解决实质性问题，征收拆迁方默不作声，你也不知道他们下一步会采取什么行动，你对他们一无所知，拆迁方对…
北京拆迁律师：什么是房屋拆迁公告
建设部《城市房屋拆迁管理条例》第10条规定，房屋拆迁许可证一经发放，房屋拆迁主管部门应当将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等以房屋拆迁公告或者其他形式予以公布。房屋拆迁主管部门和拆迁人应当及时向被拆迁…
我家没有纳入拆迁红线范围，可以申请拆迁吗
依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋的征收拆迁是在拆迁方案规定的范围内进行的，如果在征收范围外的房屋是不会拆迁的。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条 房屋征收…
征地拆迁的过程中遇到违法拆迁,我该怎么维权
遇到违法拆迁,我该怎么维权 被拆迁人遇到违法拆迁的，可以通过报警、提起行政诉讼、向相关部门投诉等的方式维护自己的权益，而维权时，可以委托律师介入。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定…
拆迁安置补偿协议中都包括什么内容
在拆迁补偿方案中都包括什么内容 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，城市房屋征收拆迁方案应该的内容包括房屋征收的范围、征收补偿标准、行政复议、行政诉讼权利等。 相关法律规定 《国有土地上房屋…
北京拆迁律师：司法强制拆迁程序是什么
一、司法强制拆迁程序是什么 司法强制拆迁由城市房屋拆迁主管部门向法院申请，经审查后，由法院按民事诉讼程序实施强制拆迁。 1、拆迁管理部门应依法律规定向法院提出书面的执行申请，同时，交付执行根据，…
北京拆迁律师：房屋拆迁补偿流程
房屋拆迁补偿流程 1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。 2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 4、确定拆迁补偿标准…
北京拆迁律师：城中村改造基本流程有哪些
北京拆迁律师：城中村改造基本流程有哪些 （一）、规划 1、申请：各区政府(开发区管委会)提出城中村改造项目申请 2、立项：由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查，符合条件的，由市规划局…
因修路被占地对赔偿不满？莫要等到“上诉求死刑”！
导读：2020年10月17日，发生于2018年12月的夹江县公交车爆炸案的二审裁判结果披露，卢某某“求死刑”的上诉被驳回，维持一审死缓裁判。“不满土地被占用的赔偿方案”成为法院判决书中认定的犯罪动机之一。那么，…
周围房屋都被拆平了却还两手空空？悬！
导读：在明律师日前接待的一次咨询中，当事人称其农村宅基地上房屋因当地要修路而面临拆迁，每平米的补偿价格远远达不到周边房屋的市场价格，然而其周围的房屋却都已经被陆续拆平了。当事人表示其因“房子小…
农村拆迁律师：承包的土地可以继承吗
农村拆迁律师：承包的土地可以继承吗 一、承包的土地可以继承吗 可以。唯有人身权不可以继承，财产权一般都可以继承。承包人应得的承包收益依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包…
北京拆迁律师：征地补偿安置协议怎么写
北京拆迁律师：征地补偿安置协议怎么写 土地征收补偿安置协议 甲方： 国土资源管理(分)局 乙方： 乡(镇、街道) 村(居)委会 丙方： 财政局 丁方： 人力资源和社会保障局 为用地需要，经市(县)人民政府研究决…
拆迁律师：北京征地补偿方案是怎样的
拆迁律师：北京征地补偿方案是怎样的 根据《北京市建设征地补偿安置办法》中的规定： 第八条征地单位支付的征地补偿费包括土地补偿费和安置补助费。涉及青苗和其他土地附着物的，还应当向所有权人支付青苗补…
北京拆迁律师：征地补偿安置主体包括了哪些
北京拆迁律师：征地补偿安置主体包括了哪些 最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定…
房屋遭违法强拆，行政赔偿只能按补偿方案计算吗？
导读：在国有土地上房屋征收与补偿的过程中，对被征收人的补偿依据一般是跟随征收决定一同做出的征收补偿方案。但如果房屋征收部门在征收过程中未按照法定程序实施征收，其与被征收人之间的法律关系不再是行…
非法占地、影响防洪处罚齐上阵，农民该如何见招拆招？
导读：日前，来自H省D市的几位村民向在明律师谈及了他们正在面临的困境：其承包“草地”（据村民称原为盐碱地，但在签订协议时称为草地）用于养殖鱼、螃蟹，并于大约20年前建造了上千亩的养鱼池及面积不大的附…
货币补偿还是房屋产权调换？选择之前要先弄懂这些！
导读：在诸如棚户区改造项目等城市房屋征收中，“选房”还是“选钱”始终是被征收人必须面对的重要选择。那么，590号令对补偿方式的选择权究竟有着怎样的规定呢？被征收人又该怎样选择才能让自己不后悔呢？本文…
杨在明律师接受北京日报采访：违建别墅处置应优先考虑公共利益
日前，北京在明律师事务所主任杨在明律师接受北京日报采访，就北京市大兴区长子营镇朱庄村百套违建别墅6年多未被拆除一事给出解析。杨在明律师认为处置违建别墅应优先考虑公共利益，自然资源和规划主管部门…
2020年农村集体土地征收补偿的这些变化，农民不可不知！
导读：2020年，伴随着我国全面依法治国的推进，《土地管理法》也获得了新生，关于集体土地补偿标准也作出了相应的变化。对于广大被征收人而言，这些变化都与自身的合法权益息息相关。那么，我们应该具体留意…
拆迁律师：强拆发生该如何进行应对？
【及时复议或者起诉征收补偿决定】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县…