什么是征地社保补偿金
什么是征地社保补偿金 征地补偿金是用地单位或者企业征收土地，按照被征收土地的原用途给予的经济补偿。 社会保障资金从政府批准提高的安置补助费和土地补偿费中统一安排，两项费用尚不足以支付的，由当地政…
空挂户口能够取得多少拆迁补偿款
空挂户口能够取得多少拆迁补偿款 1、公房拆迁时动迁组是和房屋的承租人签订拆迁协议，拆迁补偿款支付给承租人，由承租人负责安置房屋的同住人。如果认定为同住人，则根据司法解释的规定，一般遵循一人一份，…
房屋拆迁最新规定有哪些内容?
房屋拆迁最新规定有哪些内容? 1、对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合住房保障条…
征地赔偿是否按方案确定当年有户口的人分发
征地赔偿是否按方案确定当年有户口的人分发 依据我国相关法律的规定，征地补偿款并不是按征收补偿方案确定当年有户口的人分配的，而是在征收补偿方案确定后，具有本村成员资格的人，可以分配征地补偿款。 《…
他人代签的拆迁安置补偿协议,有没有效
他人代签的拆迁安置补偿协议,有没有效 关于他人代签的拆迁补偿安置协议的效力问题，要分情况看待。 一.委托他人代签 拆迁补偿安置协议是约束拆迁人与被拆迁人的，拆迁补偿的直接人是房屋所有权人(即被拆迁人…
拆迁补偿协议怎么签,需要注意哪些事项
拆迁补偿协议怎么签,需要注意哪些事项 一、审查签订合同的主体是否合法 和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的…
城市房屋没有证的无证房,遇到拆迁了会有补偿吗
城市房屋没有证的无证房,遇到拆迁了会有补偿吗 对城市房屋进行拆迁时，如果房屋没有房产证的，并且被认定为违法建筑的，拆迁的时候是没有经济补偿的，如果是合法建筑的，即使没有房产证也有补偿。 相关法律…
拆迁补偿安置方案应当如何进行审查
拆迁补偿安置方案应当如何进行审查 首先，对于征收补偿安置方案而言，大家最应当审查的就是方案作出的主体和公告主体是谁。对于国有土地而言，根据《国有土地上房屋征收与补偿方案》第十条以及第十一条可知…
未经征地程序直接签协议“买”地合法吗
未经征地程序直接签协议“买”地合法吗 依据我国土地管理法等法律的规定，未经征地程序直接签订征收补偿协议买地是不合法的，未按征地程序征收土地是不受法律保护的。 相关法律规定 《土地管理法》第四十四条 …
有了征地批文,就可以“少批多占”吗
有了征地批文,就可以“少批多占”吗 依据我国土地管理法的规定，取得征地批文后，应该按批文的规定征地，不能做少批多占的行为，多占的土地以非法占用土地论处。 《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条 未…
被拆迁人如何确定合理的拆迁补偿标准
被拆迁人如何确定合理的拆迁补偿标准 一、是否降低了现有的生活水平 无论是征地还是拆迁，在基本要求上，确保被征收人生活水平不降低，长远生计有保障，这是征地拆迁工作坚持的底线。 《土地管理法》第四十…
征地批文属于政府主动公开的信息吗
征地批文属于政府主动公开的信息吗 依据政府信息公开条例的规定，征地批文是属于征地信息的一种，是属于政府信息公开的重点内容，政府应该主动公开征地相关信息。 《政府信息公开条例》第十一条规定：设区的…
北京拆迁律师：征地程序可以中止吗
依据我国土地管理法的规定，征收土地的时候，如果征地的程序违反法律规定的，土地征收是可以中止的，要退还被征收的土地。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条 未经批准或者采取欺骗手…
签了协议但一直没拿到拆迁补偿,村民没有搬走便是钉子户了吗
签了协议但一直没拿到拆迁补偿,村民没有搬走便是钉子户了吗 被拆迁人签了拆迁补偿协议后，如果没有拿到拆迁补偿款的，被拆迁人没有搬走的并不是钉子户，而是合法的维权行为。 相关法律规定 《国有土地上房屋…
公房拆迁谁能获得补偿款
一、公房拆迁谁能获得补偿款 在存在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款归承租人所有。 《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安…
房屋征收和土地征收程序一样吗
一、房屋和土地的征收程序一样吗 房屋征收的程序和土地征收的程序是这一样的，房屋进行征收的，是对国家土地进行征收，适用国有土地上房屋征收与补偿条例规定，土地征收是征收集体土地，适用《土地管理法》…
征迁和拆迁区别是什么？
导读：征迁和拆迁区别在于拆迁流程和法律效力，前者主要是由当地的政府在经过协商确定之后公布，而后者的话是双方当事人协商来进行确定的。并且前者是具有强制力度的,公民应当予以配合。 一、征迁和拆迁区别…
房屋征收前期摸底什么
导读：1、被拆迁房屋的状况，出具房屋及附属设施的价值评估报告。2、被拆迁户家庭每一位成员的社会背景。被征收人:征收范围内房屋所有权人、公房使用权人、未经登记建筑所有权人等。 根据《国有土地上房屋征…
征收集体土地审批程序怎么走
征收集体土地审批程序怎么走？征收集体土地审批程序主要包括征地审批权限取得和征收土地报批。征收土地报批程序需要经过征地告知、征地调查确认、组织征地听证和组织报批材料四个流程。 按照土地管理法的规…
怪事！“清算组”是否有权强拆我家的房屋？
导读：最近，在明律师在咨询中碰到这样一个案件：当事人承租的公房被一个自称为“清算组”的组织带人强拆了，没有给予任何补偿，也没有提前告知。经我们了解，该地块在2010年就启动了拆迁项目一期，当事人的房…