房屋被下达“最后通牒”面临司法强拆，拆迁律师听证化解危机！
导读：在房屋征收案件中，在起诉期限内主张权利极为重要。一旦丧失起诉权利，房屋甚至会因法院下发执行裁定而被司法强制拆除。 几十平或几十万的补偿决定。 委托人父子在吉林省长白山保护区某区拥有国有土地…
无审批未补偿就占地，政府违法强拆最终败诉！
导读：国家法律对征地拆迁的程序以及补偿原则有非常明确的规定。在征地拆迁的过程中，征收方不但需要做到补偿公平合理的实质性合法，也要做到征地拆迁补偿、安置流程合法，以保障被征收人的合法权益得到维护…
3000平方米土地生产经营十多年！竟突然变成“违法建筑”了？
导读：违建的认定是有法律依据以及法定程序的，否则，当事人可以依法维权。实践中，违章建筑主要表现为以下几种存在形式：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建…
在房屋拆迁中，拆迁强拆和拆除违建谁才有权利实施？
导读：对于违法建筑的强制拆除应当是由行政机关执行。实践中我们要弄清楚到底是谁侵犯了我们的权益，找对行为主体，采取合法手段，找到对的方法对的人，这样才能对症下药，以法律武器来维护自身的合法权益。…
拆迁方收走并修改了拆迁协议，被征收人该怎么维权？
导读：被拆迁人能够有充分证据证明，最终形成的协议并非自己在清楚、自愿、真实意思表示的前提下签订的，或合同存在依法能够判定合同无效的情形的，拆迁协议是有可能被依法认定为无效或可撤销或者变更的。 …
房子因为少证被拆除？北京高院案例：无证房不能直接认定位违建！
导读：在我国不能仅以证件定违建，无证不代表直接拆除。行政机关不能简单地以有证没证来认定违建。行政机关必须进行全面的调查和核实，并且在违建查处过程中必须严格遵守法律规定程序，尊重当事人的救济权利…
企业厂房拆迁，停产停业损失到底该如何补偿？
导读：相较于普通住房拆迁，企业、厂房等拆迁涉及的补偿利益会大很多，拆迁补偿程序也更为复杂。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定，对被征收人的补偿主要包括被征收房屋价值的补偿；因征…
没人找我谈，房子就被直接拆平了，这是怎么闹的？
导读：新年伊始各领域都会有各自的“年度预测”。而对于征收拆迁而言，有一点却是不需要预测的，那就是各种“违法强拆”“先拆后补”一定会继续上演，我们时刻都要做好面对困难局面的准备…… 此前在明律师在文章中…
划入拆迁范围内的房屋还可以上市交易吗？
导读：相信有很多被拆迁人面对这样的情况：房屋被纳入征收范围，但尚未完成征收拆迁程序，而被拆迁人也尚未签订补偿安置协议。在僵持不下的情形前，难免萌生出出卖房屋的想法，恰恰也有一部分人会以为买了要…
商铺拆迁四小问
导读：商铺主要是经营者和消费者双向流动进行服务和交易的一个场所，而如果作为商铺遇到拆迁则介入了一个更复杂的拆迁方主体，此种性质的房屋拆迁是目前拆迁类别中较为特殊的一类，经济和法律价值可能更为复…
集体土地错按国有土地征收，征收决定是否还能撤销？
农村土地承包经营权的退出，始终是农村土地制度改革中的重要内容，也牵涉到广大农户的切身利益。“有进有出”本来是事物的常态，对于举家进城工作直至落户的农民而言，家中本就面积不大的承包地的确有被重新整…
征收补偿安置协议交叉继承关系，如何处理？
百姓与政府签订协议时产生的纠纷到底是归类为民事诉讼还是行政诉讼？在行政诉讼中夹杂民事法律关系争议是一并裁决还是另行提起民事诉讼？ 作者 | 张硕 化解人民与政府之间的争议是行政诉讼制度的一项重要功…
房屋只值这点钱？你不得不知的房屋征收评估异议救济途径
房屋只值这点钱？你不得不知的房屋征收评估异议救济途径 导读：房屋评估价值直接影响征收补偿数额的道理大家都明白。因此在房屋征收环节中，被征收人烦恼最多的往往就是关于房屋征收评估的结果不满意的问题…
嫌拆迁补偿低就要先损失奖励金？新规之下农民该怎样抉择？
嫌补偿低就要先损失奖励金？新规之下农民该怎样抉择？ 导读：“奖励金我可给你扣了”，这可能是征收拆迁中被拆迁人听了心里最复杂的话之一。为了争取更加公平、合理的补偿，就需要先不签订补偿安置协议；先不…
拆除违法建筑只有一种法定程序吗？还真没那么简单！
拆除违法建筑只有一种法定程序吗？还真没那么简单！ 导读：好多朋友居住使用多年的房屋莫名其妙被认定成违建，还要限期自行拆除，逾期不拆除的将被强制拆除。那么认定、拆除违法建筑的法律依据和法定程序究…
拆迁补偿协议签了多久打款
拆迁补偿协议签了多久打款 拿到拆迁补偿中的货币补偿的时间一般在拆迁补偿协议签字后，根据拆迁补偿协议约定的时间。拿补偿的时间要在搬迁之后，也就是先补偿、后搬迁。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第…
高铁、高速建设项目征地怎样补偿？
高铁、高速建设项目征地怎样补偿？ 导读：在近期的咨询中，很多被征地农民询问高铁、高速公路、轨道交通等交通基础设施建设项目该怎样补偿的问题。事实上，高铁、高速等项目属于典型的农村集体土地征收项目…
什么是房屋征收补偿决定书
什么是房屋征收补偿决定书 房屋征收补偿决定书是指国家相关部门在依法征收公民房屋时，若未能与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达成双方都能接受的补偿协议，房屋征收部门可以申请作出房屋征收决定…
拆迁款纠纷继承人怎么分割
拆迁款纠纷继承人怎么分割 因拆迁款分割产生纠纷的，继承人可以协商分割，协商不成的可以向法院起诉，由法院判决。 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条 【继承处理方式】 继承人应当本着互谅互让、…
房屋遭违法强制拆除，确定行政赔偿金额得考虑这5点！
房屋遭违法强制拆除，确定行政赔偿金额得考虑这5点！ 导读：在房屋征收中，经常容易出现一种情况，就是拆迁方以“先拆后赔”的形式达到自己征地的目的。因为“后赔”在时间上严重的“滞后性”，于是就会产生一个矛…