征收补偿真的是“一把尺子量到底”，不存在任何提升的可能吗？
征收补偿真的是“一把尺子量到底”，不存在任何提升的可能吗？ 答：“一把尺子量到底”是征收方信奉的原则，对于被征收人而言则要努力依法争取公平、合理的征收补偿。若原有的征收补偿安置方案所给出的补偿不合…
申请涉征收拆迁的政府信息，被答复“不予公开”，合法吗？
申请涉征收拆迁的政府信息，被答复“不予公开”，合法吗？ 答：不合法。修订前后的《政府信息公开条例》均明确将涉及土地征收、房屋拆迁的信息列为各级政府应当依职权主动公开的政府信息范畴。常见的牵涉国家…
征地拆迁需要“托关系”“找熟人”来提升补偿吗？
征地拆迁需要“托关系”“找熟人”来提升补偿吗？ 答：不需要。征地拆迁多是政府主导并负责的行政行为，关系再硬、熟人再多也用不上，除非有人敢明目张胆地违法犯罪。 征收拆迁的重点在于做好自己的事情，把房屋…
征收评估结果为何总感觉偏低？问题可能出在哪儿？
征收评估结果为何总感觉偏低？问题可能出在哪儿？ 答：排除评估机构故意评低的可能性，一般而言被征收人可从以下几个方面审查评估环节的合法性，找寻评估结果偏低的原因： 其一，评估机构未依法进行实地查勘…
遭遇强拆行为、逼迁行为，报警不管用怎么办？
遭遇强拆行为、逼迁行为，报警不管用怎么办？ 答：拨打110报警是被征收人遭遇各类逼迁行为、强拆行为时第一个要完成的动作，若警方出警将会对遏制逼迁行为所造成的损害产生积极的作用。 但若公安机关并未及…
征收补偿是按人头补还是按面积补？户口与补偿有关系吗？
征收补偿是按人头补还是按面积补？户口与补偿有关系吗？ 答：无论是国有土地上房屋征收还是农村征地拆迁，面积都是首先要考虑的因素。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定可知，城市范围内的棚户区…
评估报告给出的价格明显低于“类似房地产市场价格”，怎么办？
评估报告给出的价格明显低于“类似房地产市场价格”，怎么办？ 答：在国有土地上房屋征收中，房地产价格评估机构系从政府提供的名录中选出，并接受房屋征收部门委托实施评估工作。故其评估结果一般而言都会在…
一不留神签订了“空白协议”，将会怎么样？
一不留神签订了“空白协议”，将会怎么样？ 在征收拆迁中，许多被征收人都向律师反映其在横线、空格处均未填写具体内容的空白格式协议上签字、按手印，结果事后协议上被征收方单方面填写了对自己十分不利的补…
我就不搬，拆迁方能把我怎么样
我就不搬，拆迁方能把我怎么样？ 答：甘当“钉子户”从来都不是被征收人的上策。对于明显不愿配合征收项目的被征收人，征收方至少有3大招会悉数使出： 其一，采取高压逼迁行为，包括但不限于断水、断电、断路…
在明拆迁律师：农村无证房屋要被一律拆平？这么干实在让人太揪心！
导读：近日，有当事人向在明律师反映，其所在地区传闻将会在一定期限内将所有农村的无证房屋一律“清理”完毕，说得直白一些就是拆平了。而大量的当事人都在咨询牵涉无证房、违建、别墅的案件，这一领域的法治…
村民拿不到补偿又吃亏？这种事儿就是村长同意也不能干！
导读：据《扬子晚报》报道，11月18日，南京市城市管理综合行政执法总队六合大队雄州中队的城管队员在巡查中发现，雄州街道龙虎营刘庄出现大量新建违建房。经现场调查，违建房屋共15间，面积约650平方米，均…
遭遇违法强拆后既能拿补偿，又能获赔偿？谁告诉你的！
导读：在大家都熟悉的“许水云诉金华市婺城区政府”强拆一案中，许水云的房屋在未经依法给予补偿安置的情况下就被区政府强制拆除，最高法最终判决区政府给予全面赔偿。不知大家注意到了没有，在这样一起案件当…
「房屋征收决定」房子被强拆了才想到诉诸法律？你可能会错过很多救济机会！
导读：相信很多被征收人在面对不合理的征收程序时，都会想到拿起法律的武器，走法律程序来解决问题。但是很多被征收人往往会因为各种各样的原因，而迟迟不能下定决心聘请律师。我们接触的很多当事人，都是在…
在明征地拆迁律师：居住数十年老房遇征收变违建，街道办能这样限期拆除吗？
导读：对已划入征收范围内且存在几十年的房屋作出限期拆除决定，街道办的如此做法是否具有合法性与合理性呢？本文，在明所的李顺华律师团队充分从情理到法理详实分析，为大家揭开此类“以拆违促拆迁”行为的真…
杨在明律师：征地拆迁中的举证责任及证据的收集与保存
导读：在征地拆迁领域的行政诉讼中，证据的重要程度不言而喻。根据已经公布的有关自留地征收的行政纠纷，原告即公民一方败诉的比例居高不下，其中主要原因之一就是原告没有证据证明其对其使用的自留地享有使…
农村房屋遭违法强拆，推定征收实施主体有何原理？
导读：在农村集体土地征收过程中，一些农民朋友的房屋在征收补偿事宜未落实的情况下即被强制拆除。面临这样的“先拆了再说”情形，确定征收实施主体就是重中之重了。它是我们采取救济措施，有效解决纠纷的突破…
在明征地拆迁律师：要想征收补偿拿得顺心拿得好，这个会你必须得开好！
导读：遇到集体土地征收时，大家都希望能够获得合理的补偿、满意的安置。许多农民朋友都会关注征收补偿安置方案公告，去对比自家的情况算一算补偿数额。不过，就征收拆迁而言，每一个环节都不容忽略，因为每…
对征收评估报告不满意，有哪些法律程序可以走？
导读：对房屋进行评估是拆迁过程中不可或缺的一步，评估机构评估后出具的评估报告会作为对被征收人补偿的依据，按照《国有土地上房屋征收评估办法》的说法，评估报告的作用是“为房屋征收部门与被征收人确定…
最高院法官怒斥区政府甩锅案再审裁决发布：关键事实竟是这样！
导读：近日，最高人民法院第一巡回法庭法官熊俊勇在再审的询问环节中怒斥涉嫌强拆违法的区政府“甩锅”的视频受到社会各界的强烈关注。2019年10月18日，该案再审裁定书在裁判文书网上全文发布，最高法最终裁决…
在明拆迁律师-超生子女遇征收拆迁，真的没资格获得补偿安置吗？
导读：毫无疑问，被征收人依法有权获得公平、合理的补偿安置。但是，实践中出现的复杂情况，使得一些特定的被征收人群体无法顺利获得应有的补偿安置。例如，一些违反计划生育政策的超生子女遇到农村征地时，…