宅基地上扩建“阳光房”成违建，知道这些你还敢开工吗？
导读：近日，在明律师接到许多当事人的咨询，称其所搭建的“阳光房”被当地有关部门认定为违建，面临责令限期拆除、罚款的结局。那么，所谓“阳光房”的扩建行为究竟是不是违法建设？怎样扩建、改建房屋才是合法…
确定了！被征收人不积极参与征收补偿工作，利益恐将受损！
导读：在房屋征收与补偿活动中，征收方有严格依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定履行程序义务，保障被征收人获取公平补偿的职责。但“没有无义务的权利”，被征收人在享有丰富、充分权利的同时也应当履…
未经登记的建筑遇拆迁一定不能获取补偿吗？
导读：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条的规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，要对征收范围内的未经登记的建筑进行调查、认定和处理，并最终将建筑分为合法建筑和违法建筑两种。但实践中…
最高法判例：外来人员在农村宅基地上建设房屋的认定与补偿
来源：鲁法行谈 ☑ 裁判要点 首先，国家赔偿是对合法权益损失予以赔偿。行政机关违反法律规定，强制拆除违法建筑物，因当事人对违法建筑不享有合法权利，请求赔偿违法建筑物损失，人民法院不予支持。其次，国…
刚签下巨额拆迁补偿协议转眼被控诈骗？这种风险你需要规避！
导读：据南方周末近日报道，吉林省四平市的芦先生与当地某房企达成拆迁补偿协议，并获取700万元补偿款的当天就被控合同诈骗罪，最终被判处有期徒刑12年。直到近日，该案才因吉林省人民检察院的抗诉而迎来转…
未签订补偿协议房屋就被拆除？这3种情况须谨慎提防！
导读：近期，T市W区出现征收项目中被征收人未签订补偿安置协议房屋即被拆除的现象。即在征收公告作出后短短两个月内，被征收人未签补偿安置协议的情况下，房屋就被征收方强制拆除。那么，在未签订补偿安置协…
非“净地”被挂牌出让，未获补偿安置的被征收人该怎么办？
导读：近年来，随着我国土地出让制度的不断健全完善，相关政策明确要求土地实行“净地”出让，禁止“毛地”出让。但在实务操作中，各种状况层出不穷，大量合同中出现了“约为净地出让、实为毛地出让”“现状挂牌、…
拆除农村房屋只能靠征收？有些原因能让你的宅基地被收回！
导读：在农村房屋拆迁实践中，一些被拆迁村民基于对《土地管理法》规定的信赖而产生了这样的认知：要想拆除农村宅基地上房屋用于项目建设，必须依据《土地管理法》的规定走征收程序，所谓“村民自治”性质的新…
签约、领款、腾房，哪一步你的房屋将会无可挽回的被拆掉？
导读：众所周知，签订征收、搬迁补偿协议意味着征收拆迁的进程接近了尾声，接下来就是被征收人领钱、腾房、交钥匙走人，征收方组织人员将房屋拆除。那么，从被征收人同意在补偿协议上签字到房屋被合法的拆除…
最新！农村宅基地和集体建设用地确权登记77问答
最新！农村宅基地和集体建设用地确权登记77问答 鲁法行谈 【导读】 日前，自然资源部编制印发了《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》（以下简称《问答》）。《问答》涵盖了宅基地和集体建设用地…
农村房屋时而腾退时而帮拆？事出反常必有妖！
导读：长期以来，农村集体土地范围内的房屋拆迁因为没有详细的法律指引而出现了五花八门的拆法。常言道“事出反常必有妖”。这些奇奇怪怪的套路中，最酸涩的剧情莫过于两种：村委会对村民的宅基地上房屋实施腾…
最高法判例：公安机关对强拆报案久侦未结，人民法院如何审理强拆诉讼案件
鲁法行谈 ☑ 裁判要点 1.被征收人提起强拆诉讼是否符合法定起诉条件的审查 因房屋被强制拆除而引发的行政诉讼。此类案件中，行政机关在强制拆除房屋前未制作、送达书面法律文书的，因强制拆除行为系事实行为…
新农村拆迁“暂停”，没动静了怎么办？农民莫慌！
导读：近日，随着舆论对种种新农村建设、美丽乡村、合村并居等项目的高度关注和激烈争论，一些地方开始有意识地将其“叫停”，对其中所涉的风险隐患重新梳理，自查整改。房子暂时不拆了，什么时候再拆等通知，…
出现这5种情况，就是家人来劝你的宅基地房屋也不能让人拆！
导读：在当下针对农村宅基地上房屋的征收、拆迁中，鼓动被拆迁人的亲属加入做工作是拆迁方惯用的伎俩，其间也不排除夹杂一些“株连式逼迁”或者刻意打法律擦边球的情形。对于朴实善良的农民而言，家人尤其是老…
老旧小区改造铺开，拆迁无望，还得自己出钱出力？
导读：近日，随着国务院办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》发布，老旧小区改造又被推上了舆论关注的潮头。然而一些老百姓仍然对老旧小区改造知之甚少，依然在期盼着棚户区改造等拆迁项目…
2021年还会有新的拆迁户吗？你尚未觉察的大变化来了！
导读：近日，诸如“2021年拆迁户将全面消失”之类的内容在网络上引发关注，拆迁领域整体环境的改变也的确会影响到每一户被拆迁人的利益。那么，这种拆迁户将消失的说法从何而来？你真的等不到心心念念的征地拆…
棚户区改造拆迁单位公房，公房承租人的3大关切不容忽视！
导读：在棚户区改造等国有土地上房屋征收中，直管公房、自管公房承租人的补偿权益始终是一个引人关注而又充满争议的话题，由此引发的矛盾纠纷所带来的后果也着实令人痛惜。那么，公房承租人真的只是“租房子…
拆迁方提出这4个要求，被拆迁人别轻易签补偿安置协议
国务院令第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》共五章三十五条，详细阐述了国有土地征收的相关规定，既规范着拆迁方的拆迁行为，防止错误拆迁方式方法的出现，也保障着广大被拆迁人的合法拆迁权益和补…
湖南高院行政审判典型案例：养殖户阻止强拆被拘，警方败诉
被征地拆迁过程中，李某跃不满当地政府征地拆迁补偿标准，当地政府在没有向人民法院申请执行的情况下，违反法定程序进行强拆。 2017年9月，李某跃对施工单位三度阻工，公安机关对李某跃处以行政拘留五日的处…
新农村“社区建设过渡搬迁”，宅基地上房屋真的拆了白拆吗？
导读：近日，一份发布于2019年的《六村社区建设过渡搬迁明白纸》引发了专家学者及网络舆论的热议。那么，究竟何为“社区建设过渡搬迁”呢？这种搬迁的补偿安置标准能够让农村村民满意吗？所谓“明白纸”又是否真…