征收拆迁过程中最重要的法律期限
申请听证期限 集体土地上有两次申请听证的重要机会，分别为： 1、在征地报批前，发布征地预公告之后，被征地所在村村集体或者村民如对征地用途、范围、面积、补偿方式、补偿标准以及安置途径有不同意见的，…
收到行政强拆裁决，房子真的会被强拆吗
有多少被征拆人因为不懂法律、犹豫不决而耽误了最佳维权期，拖到收到行政强拆裁决这一步才紧张起来，急急忙忙咨询律师，我的房子真的会被强拆吗?律师回答：真的! 行政强拆裁决，在实践中常常以下面两种文书…
各种名义的拆迁，怎么应对?
协议拆迁 “协议拆迁”，并非严谨的法律概念，从字面上理解就是双方在平等自愿的基础上达成拆迁意愿进行的拆迁。与合法征收相比，其有以下几个特点：1.签订协议的双方是平等的民事主体;2.不限于以公益为目的;3…
究竟哪些属于棚户区呢?棚户区拆迁补偿有哪些?
究竟哪些属于棚户区呢?棚户区拆迁的补偿有哪些?棚户区的概念及内容 关于棚户区的概念，法律并没有统一的规定，我们可以参照一下，财政部和国家税务总局关于棚户区的定义。财政部、国家税务总局《关于城市和…
“防疫拆违”两不误？存量违建也那么着急拆吗？
导读：在疫情防控的关键时期强调“防疫拆违”两不误、两手抓，恐不利于行政法治的实现，当事人的救济权利将难以得到切实保障。在此背景下，一切行政行为都应当以防控疫情大局为首要考虑，同时必须兼顾合理性、…
真正的违建有哪些?您的房产是否真的是违建？
在征地拆迁过程中，被征收人往往会听到：“你的房子是违建”，甚至会收到“责令限期拆除违法建筑决定书”，突然之间，居住了十几年甚至二十几年的房屋变成了违法建筑。违法建筑的认定有着严格的法律规定，在实践…
拆迁补偿安置与户口之间的关系
一、集体土地上房屋征收 集体土地上房屋征收的补偿方式： (1)有宅基地安置条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。 (2)选择货币补偿，也就是不给安排宅基地也不给安置房，直接用钱补偿。 (3…
以租代征对土地承包经营权人的影响
一、何谓以租代征? 所谓“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。而根据《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用…
村民遇到腾退时该如何维护自己的合法利益呢?
经常接到这样的咨询，自家宅基地上的房屋要被村里或乡里征收了，经询问或调查，无任何集体土地征收的批文及安置方案，仅有的是村委会发给群众的“腾退明白纸”，这里的腾退在征地中是一个什么概念呢?腾退并非…
征地拆迁中，面对拆迁的三个误区
“我也想维权，可是我家的房子还没拆呢，他们都没违法，我怎么告他们啊?”其实这样的说法和想法都是陷入了一种误区。 要知道征地拆迁涉及到呈报、审批、公告、签订协议等诸多程序，只要其中任何一个程序存在违…
征收中为什么会有征收奖励，能拿吗？
征收中为什么会有征收奖励，能拿吗？ 答：设置征收奖励有法律依据。但是，拿不拿奖励，还要经过慎重考虑。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收…
在明拆迁律师：签补偿协议和选房有什么关系？
一般来说，选房是签订补偿协议的一个前置的环节。选择房屋产权调换的被征收人，应当注意检查补偿协议的内容。如果是现房安置，则必须列明调换房屋的地点、面积、户型等详细情况。同时，应当组织被征收人现场…
征地拆迁，关于村集体组织财产的分配几点问答
征地拆迁，关于村集体组织财产的分配几点问答 集体经济组织是什么? 农村集体经济组织，是指对土地拥有所有权的经济组织，是除国家以外对土地拥有所有权的唯一的一个组织。它是为实行社会主义公有制改造，在…
在明拆迁律师：什么样的拆迁补偿协议可以安心签字?
什么样的拆迁补偿协议可以安心签字? 首先，拆迁补偿协议签订的主体必须具备相应资格。 据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条可知，房屋征收与补偿的主体是市、县级人民政府;据《土地管理法实施条例》第…
面对暴力拆迁，你必须这么做才行……
面对暴力拆迁，你必须这么做才行…… 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定：“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁”;《国务…
《爱情公寓》刚装修的房子要被拆迁，真的“白装修”了吗？
导读：热播的电视剧《爱情公寓》的尾声中，胡一菲新买的房子刚装修完就被告知要拆迁，如此“神转折”的剧情招来了一些网友的吐槽。那么，新买的房子真的会很快遇上拆迁吗？果真如此了，当事人辛辛苦苦投入的“…
签完了征收补偿协议还可以反悔吗？
签完了征收补偿协议还可以反悔吗？ 答： 一般的征收项目中，征收补偿协议一旦签字就很难反悔了。协议经双方签字就会产生法律约束力，征收方和被征收人均应按约定内容履行自身义务。所以，签订补偿协议是征收…
补偿安置一直谈不拢，可以拒绝被征收吗？
补偿安置一直谈不拢，可以拒绝被征收吗？ 通常情况下，如果征收行为不存在严重的违法问题，这一事实是很难扭转和改变的。毕竟，征收是因公共利益而启动实施的。一个目的合法、程序合法、补偿合理的征收项目…
征地拆迁：因为征收产生家庭矛盾怎么办？
因为征收产生家庭矛盾怎么办？ 征收将对被征收人的生活产生重大影响，被征收人家中的成员很可能对征收，特别是征收补偿持有不同意见。家庭成员间出现矛盾分歧是正常现象。这种矛盾往往是家庭成员看待问题的…
拆迁补偿与户口的关系，户口与拆迁的补偿到底是什么关系呢?
拆迁补偿与户口的关系，户口与拆迁的补偿到底是什么关系呢? 了解户口制度 户口即户籍，是由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。户口以户为单位，用以表明自然人在…