北京拆迁律师：农村房屋拆迁补偿标准是如何规定的？
一、农村拆迁补偿政策： (1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。 (2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿…
养殖场拆迁补偿标准是什么?
养殖场拆迁补偿标准是什么? 养殖场拆迁补偿标准是没有统一规定的，养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面：对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。 其一，对地的补偿：…
北京拆迁律师：农村宅基地房屋拆迁补偿3大新关键
导读：2020年全面施行的《土地管理法》给广大农民带来的最大利好，无疑就是其在第48条中对 农村村民住宅房屋补偿原则、项目、方式的明确规定。自此，农村宅基地上房屋的征收补偿不再是一笔糊涂账，也不再是…
宅基地上扩建“阳光房”成违建，知道这些你还敢开工吗？
导读：近日，在明律师接到许多当事人的咨询，称其所搭建的“阳光房”被当地有关部门认定为违建，面临责令限期拆除、罚款的结局。那么，所谓“阳光房”的扩建行为究竟是不是违法建设？怎样扩建、改建房屋才是合法…
给被征收房屋砌墙围挡行为不能诉了？造成损失了怎么算？
导读：在国有土地上房屋征收过程中，征收方以“确保拆迁现场安全”“保障拆迁范围交通通行状况”“防止扬尘污染”等各种理由给被征收房屋砌墙、立围挡的情形并不鲜见。而这种砌墙、立围挡行为将可能直接影响被征收…
集体土地征地程序：征地补偿登记
在明拆迁律师：征地补偿登记 被征地的所有权人、使用权人应当在《征收土地公告》规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记手续。 被征地农村集体经济组织、农村村…
三旧改造95%签约，余下5%会被强拆？你会应对吗？
导读：所谓“城市更新”可理解为“三旧改造”的升级概念，大致等同于其他地区的“旧城区改建”“城中村改造”，但与“棚户区改造”区别较大。其关键点在于，“三旧改造”多通过企业等市场主体深度参与，法律性质上更接近…
未经登记的建筑遇拆迁一定不能获取补偿吗？
导读：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条的规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，要对征收范围内的未经登记的建筑进行调查、认定和处理，并最终将建筑分为合法建筑和违法建筑两种。但实践中…
集体土地征地程序：组织征地听证
在明拆迁律师：组织征地听证 在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规…
集体土地征地程序：确认征地调查结果
在明拆迁律师：确认征地调查结果 当地国土资源部门应委托相应资质的勘测单位对拟征地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附…
集体土地征地程序：发布拟征地公告
集体土地征地程序：发布拟征地公告 在明拆迁律师：由市、县国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内(如果系乡、镇农民集体所有的土地，还应在乡、镇)发布《拟征地公告》，以书面形式告知被征土地的农民…
汛期房屋遭强行拆除！影响防洪建筑究竟怎么拆？
导读：据澎湃新闻日前报道，安徽省铜陵市村民徐先生的一处房屋和养殖场近日被以防汛为由强行拆除。那么，当地镇政府能否凭借“省领导督导检查发现问题督办单”认定堤坝违建并实施拆除呢？影响河道、湖泊行洪的…
离婚时，拆迁补偿如何分配？
在明拆迁律师：土地补偿款和安置补偿费应当属于夫妻一方所有，而地上附着物和青苗补偿费应当根据具体案情确定是否属于夫妻共同财产。 拆迁利益一般涉及案外的被安置人，故一般不会在离婚诉讼中对家庭共有的…
一进村就开拆的“突击拆迁”，农民只能被牵着鼻子走吗？
导读：近期的实践中，个别地方不严格遵守程序而一味追求拆迁进度的现象又有所抬头，突出表现为项目自张贴公告之日起即开始“进场施工”，通过规定签约期限、奖励金等途径促签，同时重点宣传项目的公共利益属性…
外来人员在农村宅基地上建“小产权房”也有补偿了？
导读：众所周知，农村宅基地具有严格的身份属性和福利保障性质，仅能允许本集体经济组织成员建房解决居住生活问题。非本集体的外来人员通常无权在农村宅基地上建房，更不允许村民擅自交易、流转宅基地使用权…
农村建房“八不准”，背后隐藏着事关宅基地的这3条明路！
导读：2020年7月29日，自然资源部、农业农村部联合发布《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》，对未经批准违法乱占耕地建房问题再度“亮剑”。那么，“八不准”究竟都包括哪些情形？对违法用地行为持续高压打…
征收拆迁中“钉子户”成网红打卡地？这4个因素不可忽视！
导读：近日，广州市海珠区的一处“桥中房”被网友戏称为广州“最牛钉子户”走红网络，很多市民因觉得“新鲜”而频频前往打卡拍照。那么，曾经频频见诸媒体报道的“钉子户”现象如今发生了怎样的变迁？“桥中房”一事又…
物品因房屋强拆而毁损灭失，我的损失有人管赔吗？
导读：在房屋强制拆除引发的行政赔偿案件中，被征收人提供了初步证据，但因行政机关的原因导致其无法对房屋内物品损失举证，行政机关亦因未依法进行财产登记、公证等措施无法对房屋内物品损失举证的，应该如…
征收拆迁中的这3种房屋不应以违建为由不予补偿！
导读：目前在不少征地拆迁中，被征收人的房屋由于被地方征收部门认定为违章建筑，从而大大地降低了补偿标准，有的甚至得不到任何补偿，这不仅仅直接侵害了房屋权利人的合法权益，更不利于《土地管理法》与《…
闹不明白农村征地拆迁该怎么补偿？只看这一条就够了！
导读：2020年已经过半，根据在明律师在办案中的实践情况看，农村集体土地征收类项目尽管随着“缩小征地范围”的改革方向而有所减少，但总体上仍占据农村拆迁的相当比重，其影响力丝毫不弱于所谓的“协议搬迁”。…