长城无证属于违建？违建的界定是无证合理吗？
说来也奇怪，很多朋友的房屋正常使用很多年，偏偏遇到拆迁后就变成了违建，这难道是传说中的“间歇性违建？”当然不排除确实有一些房屋存在违法行为，不过那只是冰山一角，少之又少。 我们拆迁律师慢慢发现，…
拆迁方以盖章为由取走协议原件干什么？被拆迁户：修改了补偿标准！
导读：被拆迁人应该这样做，才能避免拆迁协议被修改的风险：1、签字后的拆迁协议决不能让拆迁方取走。2、无法阻止拆迁方带走协议时，一定要保留相关证据。 张先生在资阳市城中村有一套农村宅基地的房屋，在2…
维权开始得太晚，拆违补偿从2500万变38万？！
从收到限期拆除违法建设通知书开始，强拆就已经进入了倒计时。如果被拆迁人朋友这时还抱希望于“拖延战术”，那可就成了“掩耳盗铃”了。 今天要讲的案例，是每一位被拆迁人都有可能会有的遭遇。被拆迁人朋友们…
早签约、有拆迁奖励费，补偿就会比别人高？拆迁律师：不见得！
对于被征收人而言，能拿到高额的拆迁补偿就是最终的目的。因此，在实践征收过程中，征收方、村委会或是其他征收工作人员常常就会投其所好，拉着横幅，在墙上打着标语，用大喇叭告诉被征收人，只要在规定的期…
房屋被不小心“误拆”了？没有这么巧的事，误拆也可能是变相强拆！
征地拆迁有时候像是一个没有硝烟的战场，被拆迁人需要和征收方斗智斗勇才能维护自己的合法权益。 有的被拆迁人戏称走过最远的路就是拆迁方的套路，虽是一句玩笑话，但是也透露着辛酸和无奈。由于双方信息不…
征收方与我们签订了协议之后一直没履行怎么办？建议先弄清这3点！
实践过程中，常有被征收人咨询律师说：自己与征收方签订了拆迁安置补偿协议，约定一年之内将相关补偿款支付到位，但是一年过去了，征收方一直没有履行协议中的内容，一家人一直借住在亲戚家。虽然找了征收方…
“模拟拆迁”也能成真？但被拆迁人需要知道这些！
实践过程中，征地拆迁的方式有很多种，一般我们最常见的就是以棚户区改造、旧城改造等名义开展的拆迁，还有就是一些因其他公共利益开展的拆迁。这些项目的征收拆迁工作一般都以传统的方式进行，很少会以模拟…
拆迁律师带你识破“拆违”陷阱，想“以拆违代拆迁”没那么容易！
现阶段的征地拆迁过程中，“以拆违代拆迁”已经成为了非常普遍的一种拆迁方式。 众所周知，所谓拆违，即是房屋被认定为违法建筑后强制拆除。实际上，违法建筑不是说认定就认定的，而且即使认定为违法建筑，也…
当你遇到房子拆迁，以为好事要来到，却因为手里没证据迷路了……
作为被拆迁人，我们可以不懂法律，但一定要手握证据，要有证据意识。那么，对于不懂法律的我们而言，我们的“证据”是什么？什么是“证据意识”？为什么我们手里要有证据？我们不懂法，我们不知道偷偷录音算合法…
违法占地在先，后补办手续就变成合法？
违法占地是征地拆迁中比较常见的违法行为，一般指的是某单位、个人没有得到相关部门的批准，或者直接通过欺骗等手段获取批准。 违法占用土地并进行非农建设的行为，随着经济快速发展，各行业的发展对土地的…
学会问“合法吗”，提高补偿才能事半功倍！
如果你被告知“要进行一个征收建设项目，你家在拆迁范围内”时，你的第一反应肯定是：补偿多少？而当你察觉到补偿不合理时，除了拒绝在安置补偿协议上签字，你可能找不到其他方式来表示抗议。 一个征收的行政…
拆迁补偿中，这3个“底线”要达到，不然就是不合理！
导读：拆迁补偿标准：1、原有生活水平不降低 长远生计有保障。2、参考市场价格。3、遵循先补偿后搬迁的原则。4、不求高补偿，但是底线不能破。 征地拆迁最能牵动拆迁户心的，只有自己可以拿到多少补偿的问题…
被拆迁人怎么去审查拆迁评估报告是否对自己有利？主要通过这5大点！
导读：在拿到评估报告后主要通过五点审它的合理性：1、评估机构是否是由自己协商选定。2、评估报告是否有按时送达。3、在评估过程中是否有考虑到影响房屋价值的各种因素。4、评估方式是否有利于自己。5、房…
2024年集体土地征收，可从这3个阶段来审查征收是否合法！
集体土地征收主要涉及的是农民老百姓，所以在集体土地征收中，许多农民老百姓就会非常关注征地补偿这一块。但由于土地征收是一项非常大的项目，涉及的面积又特别广，且征收工期又比较紧张，所以从实践过程中…
2024年，农村宅基地为什么要实行“三权分置”？如何解读“三权分置”制度？
农村土地大致可以分为三类：耕地、宅基地、集体经营性建设用地。 针对耕地，2017年2月5日，《中共中央、国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》首次提出农村土地“三…
有证房和无证房的拆迁安置补偿如何界定？律师从中起到什么作用？
经过长期持续的普法工作之后，大部分被拆迁人都了解到一个关键问题——并不是无证房就没有拆迁补偿，甚至可以拿到与有证房同样的补偿（作为部分或适当补偿的相对概念，以下称有证房为全额补偿）。 但这份期待…
“空白协议”你都敢签！难道非要撞到“南墙”你才肯回头？
拆迁协议的订立是为了公平公正地对拆迁双方的权责做出受法律监督和规范的约定，但现在却成了满目血泪不见硝烟的战场。 从文字游戏到空白协议，拆迁方为了使自己的各方面利益实现最大化，利用大多数被拆迁人…
土地性质的不同，会导致征收补偿款有天壤之别！
导读：土地性质的不同，导致房屋拆迁的原因、适用的法律、批准的部门、实施的部门、强制执行的程序均不同。 随着新农村城镇化建设的步伐加快，以及各种城市建设、国家项目建设的增多，一系列的拆迁征地项目…
“高额拆迁奖励”究竟为哪般？你到底该不该领？
在征收拆迁中，基本上都会有这样的情况出现：即在公布补偿方案时，征收拆迁方就开始动员搬迁了。而他们所用的方法就是设搬迁奖励。 越早搬迁的人可以优先选择置换房屋的楼层、位置等，辅之还有一定的金钱奖…
入住7年拿不到房本，拆迁安置房有规划等历史问题该怎么办？
日前，有媒体报道了郑州的拆迁户住进安置房后7年拿不到房本的新闻。 拆迁安置房出现了问题，该找谁负责？该怎么解决？今天，拆迁律师和大家聊聊这些事儿。 2008年，为配合郑州建设西路精品街项目建设，附近…