北京拆迁律师：怎样来衡量征收补偿是不是合理合法的呢？
在明律所承办的大量征收案件中，最基本的矛盾点还是被征收人觉得征收方给予的征收补偿费用过低，根本不足以支撑原有生活水平。经常有当事人咨询的时候忍不住吐槽，补偿的这些费用不用说买了，连盖房子的成本…
不查不知道！严格控制整村撤并，不得强迫农民上楼早有要求！
导读：近日，一些农村地区“建新拆旧，农民上楼”性质的项目持续推进，引发了各界的热议。事实上，这类直接牵涉农民宅基地及其上房屋权益的行为并非没有原则性的指导意见。2019年9月，中央农村工作领导小组办…
卖出3年的房屋还能要求拆迁补偿款？农村买卖房屋要注意！
导读：2016年2 月21日，李某与张某签订房屋买卖合同，李某将其位于城东县四方村的房屋以20000元的价格卖给邻村的张某。因转让房屋已属破旧，需重新修建才能居住，合同约定张某受让后自行出资修建，有关审批…
户口人数的多少会影响拆迁补偿吗？
“律师您好，请问我家房屋要征收了，我家的户口有5个人，5个人都有补偿吗？”，“律师您好，我家的房屋要征收了，我准备在我的户口里面把亲戚加进去，会得到多份额的补偿吗？”对于房屋征收，有的人想要将自己的…
农村拆迁中误入开发商的圈套该怎么维权？
随着城镇化脚步的加快，农村很多的地区都面临拆迁吗，说到拆迁，这是让很多农民都高兴的事情，毕竟拆迁的时候会获得一笔不少的赔偿，总是听说谁家因为拆迁发财了，这时候总归遇到自己家了，虽然说拆迁是一件…
户口已迁出本村，还能分到土地进行确权吗？
土地确权关系到宅基地的归属权问题，因此备受农民关注。最近有网友问到，自己的户口已经从农村转到城市，但是老家还有宅基地，那这样的情况宅基地还能确权到自己名下吗？ 通常来讲，需要分3种不同情况来看：…
农村宅基地超过规定面积的部分，是确权还是被拆除？
在过去的八至十年间，农村宅基地和集体建设用地的确权登记发证始终是包括自然资源部在内的国务院多部委积极大力推进的工作。从“无证”“缺证”到“证件齐全完备”，无疑是下一步农村“三块地”制度改革全面铺开、《…
公有房屋面临棚户区改造拆迁，这3大问题最高法裁判有论断
导读：目前，天津市的棚户区改造项目仍在持续推进中。对于其中公有房屋承租人是否能够得到补偿，自己的利益能否得到最大的维护，最高人民法院在2019年12月9日作出的（2019）最高法行申9013号关于崔卫红与天…
棚户区改造，被拆迁人应如何处理？
棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。中国从2009年开始，对中国国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。实施棚户区改造的根本目的是…
农村拆迁补偿标准和城市不同吗？为什么？
拆迁过程中，总有很多被拆迁人会问“律师，农村拆迁补偿标准和城市拆迁补偿标准一样吗”或“城中村改造拆迁和旧城改造拆迁补偿标准一样吗”这样的问题。 其实这个问题延伸出的更根本性的问题是，集体土地上房屋…
北京拆迁律师：土地管理法第四十八条该怎么理解？
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着…
2020年农村征地5大重要节点，把握住补偿安置低不了！
导读：2020年无疑是农村土地征收制度迎来史无前例重大变革的一年。《土地管理法》修订施行、《征收土地公告办法》及众多部规范性文件相继废止失效、《土地管理法实施条例（修订草案）》公开征求意见，以及用…
拆迁律师：买了十几年的房屋突然变违建？
导读：近日，在明律师代理了多起房屋被认定为违建，进而面临限期拆除、没收、查封等严厉行政处罚、强制措施的案件。一些案件中，当事人的房屋或建造或购买于10多年前甚至更早，却被在近期被认定成违建。这种…
对评估结果不满？除了复核、专家鉴定，你还需要知道这些！
导读：众所周知，征收过程中对房屋价格评估报告不服的，可以申请复核和专家委员会鉴定。但由于评估机构是受房屋征收部门委托，被征收人在法定的复核或鉴定申请期内往往很难收集到有用的材料和依据。且被征收…
租赁的集体土地上厂房被征收，承租人能获得补偿吗？
导读：承租人合法承租集体经营性建设用地性质的土地后，因建设行为原始取得地上新增合法建筑的所有权。当涉案集体土地被征收时，对地上房屋的补偿，承租人应当获得其享有所有权的建筑物部分的征收补偿。因存…
疫情“精准防控”常态化，被征收人务必注意以下几件事
导读：近期，北京市新发地市场出现疫情反弹，全市许多街道、乡镇已升级为中高风险地区，疫情防控常态化下的“精准防控”就此启动。那么，不同于二三月份“封城”式的防控举措，“精准防控”策略又将会给广大被征收…
和七十岁老人“协商”到凌晨签约，这样的补偿协议能作数吗？
导读：行政协议的订立应遵循自愿、合法原则，被诉行政协议在受胁迫等违背相对方真实意思表示的情形下所签订的，行政协议是否可以通过法律救济途径被依法撤销呢？本文，北京在明律师事务所的笪凤瑶律师将为大…
河南省征地区片综合地价改名了！背后的学问不可不知！
导读：据大河报等多家媒体报道，2020年5月6日，河南省人民政府发布《关于征收农用地区片综合地价有关问题的通知》，结合新修订的《土地管理法》对该省征地补偿安置机制进行了进一步优化调整。那么，《通知》…
北京拆迁律师：责令限期拆除与责令交出土地并存？
导读：据澎湃新闻近日报道，陕西省西安市某精神病人托管院的房屋在被纳入征地拆迁范围后，于2017年和2020年两度被当地自然资源和规划部门、城管部门认定为违建。而与之并行的却是托管院始终未能就拆迁补偿安…
几年没住的房屋被拆迁弄“丢了”？这两个细节十分关键！
导读：据内蒙古晨报近日报道，鄂尔多斯市东胜区的一套“小二楼”在近年的拆迁项目中离奇“丢失”——长期不在此居住的房屋买受人于2016年发现涉案房屋在其不知情的情况下被拆除了，直到近日当地房屋拆迁管理局相关…