律师说法

征收方迟迟不支付征收补偿款，该怎么办？律师答：落实征收补偿是征收方的法定职责。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定了先补偿、后搬迁原则。《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征收土…

被征收房屋是“小产权房”，有补偿吗？

被征收房屋是“小产权房”，有补偿吗？答：小产权房遇到征收将很难获得补偿。小产权房常见的状态是，村民擅自在农村集体土地上建设房屋，又出售给非本集体经济组织成员或城市居民。本质上属于违法用地、违法…

在明拆迁律师：什么样的房屋可以要求补偿停产停业损失？

什么样的房屋可以要求补偿停产停业损失？答：一般而言，要获取停产停业损失补偿需要具备以下条件：其一，被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑；其二，被征收房屋明确登记为非住宅房…

收到责令限期拆除文书，我的房子是不是马上就要被拆了？

收到责令限期拆除文书，我的房子是不是马上就要被拆了？答：收到责令限期拆除的通知书、决定书，并不代表房屋马上就会被拆除。根据《行政强制法》的规定，行政机关应当明确告知当事人履行义务的期限、方式…

征收中折腾几年精神受到伤害可以要求精神损害赔偿吗？

征收中折腾几年精神受到伤害可以要求精神损害赔偿吗？答：在征收拆迁领域，很少涉及被征收人要求精神损害赔偿的情况。根据《国家赔偿法》及其相关司法解释的规定，要求精神损害赔偿，需要符合一定的条件。…

新冠肺炎闹停了征收拆迁，我的补偿安置会受损失吗？

导读：2020年1月以来，新型冠状病毒引发的肺炎疫情持续扩散暴发，春节假期后的复工时间一再推迟，且复工后疫情防控仍将处于关键期，许多政府、司法部门所承担的工作仍面临继续延期的可能。在此征收拆迁被按…

征收补偿，是要货币补偿好，还是产权调换好？

征收补偿，是要货币补偿好，还是产权调换好？答：货币补偿和房屋产权调换，是法定的两种征收补偿方式。被征收人可以选择一个最合适自己的征收补偿方式。例如，涉及棚户区改造、旧城区改建、城中村改造等类…

在明拆迁律师：征收补偿协议我是否有权留有原件？

征收补偿协议我是否有权留有原件？答：这一点无需置疑，被征收人手中必须留有征收补偿协议的原件。补偿协议也是合同的一种，应当遵循《合同法》的有关规定。合同是双方就某一事项达成的协议，内容体现双方…

在明拆迁律师：房屋征收补偿只补偿房屋价值吗？

房屋征收补偿只补偿房屋价值吗？答：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，法定的征收补偿范围，包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿…

征地拆迁律师：房屋征收补偿费用怎么计算？

房屋征收补偿费用怎么计算？我国法律对具体的补偿金额并没有统一的计算标准或直接性规定。但是，法律规定了征收补偿金额的原则与底线。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不…

拒绝签安置补偿协议怎么办?

拒绝签安置补偿协议怎么办? 拒绝在不合法、不满意的安置补偿协议上签字是保护自己权利的第一步，而不能止步于此。拒绝签字之后按兵不动、单纯拖延是不能解决问题的，拆迁方会绕过安置补偿协议，想出各种办法…

什么是违法建筑

什么是“违建” 1、“违建”最早的全称是“违章建筑”。1980年4月国务院发布的《批准中央气象局关于保护气象台站观测环境的通知》(有效) 2、2007年10月28日全国人大常委会发布的《中华人民共和国城乡规划法》(2008…

违建的认定，什么是违建？

何为“违建”? 违建，顾名思义就是违反城乡规划、未取得《规划许可证》或者未按照《规划许可证》的规定进行建设的建筑物或构筑物。实践中拆迁难度大、成本高，拆迁部门往往会借“违建”之名加快拆迁工作的进程，…

在明征地拆迁律师：企业拆迁该怎么办

企业拆迁该怎么办企业拆迁开始前要做什么 (一) 对企业的财产进行预估，保存证据 1、整理企业资产 2、准备清单明细 3、收集、完备自身材料 (二) 规范企业各项管理，清理隐患(能完善尽量去完善) (三) 做好…

无证房屋真的没有补偿吗？

从事拆迁维权行业以来，我接听了许多当事人的咨询电话，第一句话就是：“律师，我的房子没有房产证等证件，拆迁方说我是违建没有补偿，我还能拿到补偿吗?”。无证建筑就一定是违法建筑吗?答案是，不一定!在我…

征收项目还有“冒牌”的？为了满意补偿，你得擦亮眼……