律师说法

那么这些被禁止从事的活动，在拆迁冻结后实施，不仅拿不到补偿，还会让我们的这些投入付诸东流。 1、扩建，改建房屋很多被拆迁人看到拆迁公告，想要自己多拿拆迁补偿款，就在自己的房屋上的扩建，改建，加…

在明拆迁律师：拆迁冻结是什么意思

拆迁冻结就是将待征收的房屋或者土地的现有状况进行冻结，使它保留征收公告发布时的状态，个人不能任意改变。具体来说是指拆迁公告发布之后，政府已经划定了拆迁范围，在一定期限内需要对这个范围内的房产…

什么是违建，这四类房屋确属违建

什么是违建，这四类房屋确属违建所谓违建，是指在城市规划内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定建设，严重影响城市规划的建筑。包括以下四种情况： ⑴未申请或申请未获得批准，…

危房拆除和房屋拆迁，二者有什么区别？

危房拆除和房屋拆迁，二者有什么区别？ 1、危房拆除和房屋拆迁的目的不一样。危房拆除的目的是为了加强城市危险房屋管理，保障居住和使用安全；而房屋拆迁是为了公共利益的需要，对国有土地上的房屋进行征收…

征地补偿标准不合理该如何维权？

征地补偿标准不合理该如何维权？申请政府信息公开——为了达到快速拆迁的目的，征收项目的很多内容是不公开的。我们可以按照《土地管理法》《土地管理法实施条例》《政府信息公开条例》等相关法律法规，要求…

乡镇政府有权自制拆迁补偿标准吗？

乡镇政府有权自制拆迁补偿标准吗？《土地管理法实施条例》第二十五条：“市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村…

遇到了模拟拆迁时又该如何应对呢？

遇到了模拟拆迁时又该如何应对呢？ 1、及时去当地政府的官网查询本地关于模拟拆迁的政策，模拟拆迁属于地方性政策而并非全国统一执行的政策。依照我们查到的政策及时的和我们遇到的情况做一个比对，模拟拆迁…

模拟拆迁过程中，征收方的违法情形

模拟拆迁过程中，征收方的违法情形 1、以模拟拆迁的方式掩盖房屋拆迁的实质。拆迁可以说是一场重大利益之争，征收方希望最大程度的降低拆迁成本，被拆迁人又渴望获得合理的补偿，征收方为了获得利益最大化…

模拟拆迁的合法操作流程

模拟拆迁的合法操作流程既然法律允许对旧城区进行模拟拆迁，那么模拟拆迁的合法流程是怎样的？ 1、公告，房屋征收部门在改造范围内发布模拟拆迁公告。 2、调查登记，征收部门对改造范围内居民意愿进行统计…

模拟拆迁是否受到法律的认可？

模拟拆迁是否受到法律的认可？模拟拆迁主要是在旧城改造中针对旧城区进行的，当地的有关部门在没有经过相关征收程序的前提下，通过对于片区居民意向的征集，如果达到相关的比例就启动相关征收的行为。那么…

北京拆迁律师：以拆违代替拆迁，降低补偿成本

以拆违代替拆迁，降低补偿成本在拆迁过程中，还有一种很常见的征收方“小心机”，那就是“以拆违代替拆迁”。征收方往往会为了加快征收进程、降低补偿或者不给补偿，会将被征收人的合法房屋认定为“违法建筑”，…

北京拆迁律师：以高额奖励为诱饵，引导被征收人尽快签字腾房

以高额奖励为诱饵，引导被征收人尽快签字腾房大家都知道，在征收工作开始进行的时候，房前屋后都会贴上各种大字报、拉上各式各样的横幅。上面写着“要让先签的人得奖，不让后签的人沾光”、“早日签约早得利，…

北京拆迁律师：让拆迁户“先搬迁”，补偿却迟迟不发

让拆迁户“先搬迁”，拆迁补偿却迟迟不发很多征收方在拆迁与被征收人商谈拆迁补偿时，都会说出这样一句话：“为了不影响拆迁进度，咱们可以先搬房，补偿肯定是按照咱们谈好的数额发放给你们的”。很多人在听到…

在明拆迁律师：征地必须合理补偿，补偿有标准

征地补偿必须合理补偿，补偿有标准国家规定，征地必须要补偿，而且是先补偿后征收《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收…

在明拆迁律师：征地信息必须公开发布

征地信息必须公开发布《国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知》和《政府信息公开条例》明确规定，征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况属于重点公…

在明拆迁律师：征地需依法获得审批，即取得征地批文

征地需依法获得审批，即取得征地批文《土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征…

在明拆迁律师：征地主体必须是市县级政府

征地主体必须是市县级政府《国有土地房屋征收与补偿条例》第四条：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和…

在明拆迁律师：征地必须是为了公共利益

征地必须是为了公共利益《宪法》第十条：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。《土地管理法》第二条：国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并…

遭遇违法拆迁后不要拖时间，尽量在法定的起诉期限内维权

遭遇违法拆迁后不要拖时间，尽量在法定的起诉期限内维权，一方面是取证难。这里的取证难分两种情况。一是强拆时，拆迁方通常会用执法记录仪记录下拆除过程，如果此时的录像中，直接拍摄了被拆迁人在场的情…

超出起诉期限后，拆迁户又该如何救济呢？