土地流转和土地转让的区别是什么
土地流转和土地转让的区别是什么 1、土地流转是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。 2、土地承包权转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建…
旧城改造是什么？是否与普通拆迁一样？
旧城改造是什么？是否与普通拆迁一样？ 旧城改造是指对城市中危房集中、基础设施落后等地段进行改造，拆迁房屋重新建筑的行为，而旧城改造的拆迁和普通拆迁是一样的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第…
征地拆迁补偿方式有几种
征地拆迁补偿方式有几种 一、货币补偿 货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。 二、产权调换 被拆迁人的安置面积核定标准：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方…
拆迁安置房的交付时间国家有规定吗?
拆迁安置房的交付时间国家有规定吗? 我国法律对拆迁安置房交付的时间是没有规定的，但一般在签订拆迁补偿协议中有约定，征收管理部门要在约定的时间内交付房屋。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条…
农村征地补偿新标准村民需要签字
农村征地补偿新标准村民需要签字 依据我国相关法律的规定，征收补偿协议是需要村民签字的，村民签字后就可以征收土地。 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县…
公益拆迁评估会直接影响补偿多少吗
公益拆迁评估会直接影响补偿多少吗 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，公益拆迁时对房屋价值进行评估的，评估的结果是会直接影响到拆迁补偿数额的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被…
禁养区搬迁或者关停能不能获得补偿能获得哪些补偿
禁养区搬迁或者关停能不能获得补偿能获得哪些补偿 依据我国相关法律的规定，养殖场被关停和拆迁的，被拆迁人可以获得的经济补偿包括房屋价值赔偿、停产停业损失、搬迁费等。 《中华人民共和国土地管理法》第…
农村房屋拆迁补偿方式有哪些
农村房屋拆迁补偿方式有哪些 对农村房屋进行拆迁时，拆迁补偿的方式可以参考国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁人可以选择货币补偿或者产权置换两种方式。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二…
拆迁时城管有没有权力强制拆除房屋
拆迁时城管有没有权力强制拆除房屋 依据我国相关法律的规定，在房屋拆迁时，城管是没有权力直接强拆房屋的，对于违法的建筑，城管可以在地方人民政府责成的情况上，参与房屋拆除工作。 《中华人民共和国城乡…
拆迁安置房如何选择比较好
拆迁安置房如何选择比较好 选择拆迁安置房是，怎样选择比较好是没有具体标准的，要看被拆迁人自己的喜好而定，例如楼层、面积、格局、朝向等因素。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人…
被征收人对征地补偿安置方案异议，怎么维权
被征收人对征地补偿安置方案异议，怎么维权 依据土地管理法实施条例的规定，被征收人对征收补偿方案有异议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。 《中华人民共和国土…
县政府未批先占且暴力征地,如何维权
县政府未批先占且暴力征地,如何维权 依据我国相关法律的规定，县政府未批先占地的，并且通过暴力的方式征收土地的，被征收人可以向公安机关报案，提起行政诉讼等方式维权。 《行政诉讼法》第十二条规定：人…
城市房屋拆迁补偿的方式都有哪些
城市房屋拆迁补偿的方式都有哪些 依据我国相关法律的规定，对国有土地上房屋进行征收拆迁的，对被拆迁人补偿的方式包括货币补偿、产权置换和结合补偿三种。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被…
“空挂户”不具有集体经济组织成员资格吗
“空挂户”不具有集体经济组织成员资格吗 如果只是将户口迁入到集体经济组织中，但并未在该村实际居住、生产、生活，同时亦未与其他集体经济组织成员形成较为固定并具有延续性的联系的，不具有具有集体经济组…
“以租代征”违法,但已经租出去的地怎么办
“以租代征”违法,但已经租出去的地怎么办 认清“以租代征”的真面目 《农村土地承包法》第十七条规定，承包方要维持土地的原有用途，不得用于非农业建设。从以上可知，农村集体土地的征收征用是有严格限制的，…
拆迁补偿标准低,被拆迁人该怎么办
拆迁补偿标准低,被拆迁人该怎么办 1、收集证据要及时 除了一些常规的收集证据的方法，比如录音录像、人证物证、保存拆迁方下发的文件、报警等，这里我们提示一点，如果你房屋没有任何证件或者实际面积比登记…
对评估报告不服时,被拆迁人要怎么做
对评估报告不服时,被拆迁人要怎么做 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 《国有土地上房屋征收与…
没有经过征地程序就征用,真的合法吗
征收土地时没有经过法定的程序就征收的，土地征收行为是不合法的，被征收人是有权拒绝土地征收的，如果强制征收的，可以向公安机关报案。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第七十八条 农村村民…
征地程序违法主要集中在哪些方面
征地程序违法主要集中在哪些方面 行政法治原则要求具体行政行为要符合法定程序，否则就是行政程序违法，我国无论立法还是实务，一直存在轻程序的错误倾向，在土地征收中也不例外，在征地中，违反程序的表现…
遇到城中村拆迁,门面房该如何补偿
遇到城中村拆迁,门面房该如何补偿 一、遇到城中村拆迁,门面房该如何补偿 依据我国相关法律的规定，城中村的房屋是属于经营用房的，按经营用房补偿，如果性质为住宅，但依法取得了营业执照的，可根据其经营情…