租的房屋被拆迁,承租人找谁赔偿
租的房屋被拆迁,承租人找谁赔偿 对于房屋可能被拆迁这类消息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。拆迁范围确定后，拆…
价值成百上千万的厂房遇拆迁，想估出好价格得盯紧这些事！
价值成百上千万的厂房遇拆迁，想估出好价格得盯紧这些事！ 导读：在征地拆迁中，企业厂房涉及的补偿价值往往会显著高于一般住宅民居，一是由于其面积体量大，二是因为其牵涉的机器设备、生产原材料、员工等…
签订拆迁补偿协议时,需要注意哪些问题
签订拆迁补偿协议时,需要注意哪些问题 1.拆迁补偿的方式 拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不…
北京拆迁补偿律师：房屋拆迁协议有哪些特征
房屋拆迁协议有哪些特征 城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，是国家公证机构，根据公民、法人申请，依法证明拆迁人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。…
拆迁补偿协议丢失怎么办
拆迁补偿协议丢失怎么办 拆迁补偿协议即拆迁补偿安置协议，是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。房屋拆迁补偿安…
都2021年了，被拆迁人怎能还犯这些低级错误，赶紧改还来得及！
都2021年了，被拆迁人怎能还犯这些低级错误，赶紧改还来得及！ 导读：在征地拆迁中，除去寄希望于征收方能够严格依法拆迁，保障被征收人的补偿权益外，被拆迁人自己也必须“争口气”，做到在全过程中少犯错误…
拆迁安置合同中的违约责任有哪几种
拆迁安置合同中的违约责任有哪几种 1、继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。 2、违约金。 《民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履…
果园遇征收拆迁究竟怎样补偿？和一般征地一样吗？
果园遇征收拆迁究竟怎样补偿？和一般征地一样吗？ 导读：在农村集体土地征收中，果园的种植养护成本与所产生的经济价值往往会高于永久基本农田等耕地和林地，因而果园能够在征收中拿到什么样的补偿也备受农…
拆迁办到法院申请强拆从审查到开庭需要多久
一、拆迁办到法院申请强拆从审查到开庭需要多久 具体时间看当地法院安排。在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。被拆迁人…
拆迁是按照宅基地面积还是房屋面积赔偿
拆迁是按照宅基地面积还是房屋面积赔偿 房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。 国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的…
2021年农村房屋遇高铁修路拆迁补偿标准是？
2021年农村房屋遇高铁修路拆迁补偿标准是？ 因为各个地区经济发展水平等情况都是不一样的，具体多少钱一平或者屋内设施的补偿要结合当地的地价、物价综合考虑。 一般来说，农村的房屋有三种补偿方式可以选择…
怎么签订房屋拆迁协议
怎么签订房屋拆迁协议 (一)拆迁补偿的方式 拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就…
哪些情况下,签订的拆迁协议可以确认无效
哪些情况下,签订的拆迁协议可以确认无效 根据我国《民法总则》、《合同法》的有关规定，拆迁补偿协议无效的情形主要有以下几类： 1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协…
房屋征收形式(种类)有哪些
房屋征收形式(种类)有哪些 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，房屋征收的形式有出于国防和外交需要的征收，出于基础设施建设的征收，出于城区改建的征收和其他出于公共利益的征收。 《国有土…
企业拆迁需要对员工进行补偿吗
企业拆迁需要对员工进行补偿吗？ 企业拆迁如果是迁移到新的地址，可以和员工协商继续履行合同，如果企业发生倒闭，则可以依据以下条款来解决： 依据《劳动合同法》 第四十条 有下列情形之一的，用人单位提前…
农村自建房卖了现在拆迁补偿款给谁
农村自建房卖了现在拆迁补偿款给谁 1、通常主要是看房屋买卖协议是否有效，如果有效，那么，拆迁补偿款则直接补偿给买受人，这种情况通常是“地随房走”。根据现有的农村宅基地管理政策，在私自买卖了宅基地上…
以航拍图来确定违章建筑合法吗
以航拍图来确定违章建筑合法吗 依据城乡规划法的规定，航拍图可以作为认定违法建筑的证据之一，但不能航拍图片作为认定违法建筑的唯一证据，还要看建筑是否有建设工程规划许可证等合法证件。 《城乡规划法》…
土地流转和土地转让的区别是什么
土地流转和土地转让的区别是什么 1、土地流转是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。 2、土地承包权转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建…
旧城改造是什么？是否与普通拆迁一样？
旧城改造是什么？是否与普通拆迁一样？ 旧城改造是指对城市中危房集中、基础设施落后等地段进行改造，拆迁房屋重新建筑的行为，而旧城改造的拆迁和普通拆迁是一样的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第…
征地拆迁补偿方式有几种
征地拆迁补偿方式有几种 一、货币补偿 货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。 二、产权调换 被拆迁人的安置面积核定标准：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方…