都是征收拆迁，城乡“同地不同补”理由何在，公平合理吗？
导读：在征收拆迁过程中，房屋拆迁补偿与房屋所附着的土地情况息息相关。按照土地的权属进行分类，无非就两种情况，城镇国有土地和农村集体土地。对国有土地上建成的房屋和集体所有土地上建成的房屋进行拆迁…
杨在明律师：再有不到30天新法施行，合法的征地报批前必经程序有哪些？
导读：十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。作为老百姓以及被征地农民最为关心的法律，修改后的《土地管理法》改革了征地报批前程序，要求政府在征地报…
判断征收补偿决定是否合理的三大要点！
在国有土地上房屋征收过程中，如果被征收人在签约期限内未签订补偿协议，征收方将依法作出补偿决定，列明补偿方式、补偿金额等事项，并确定搬迁期限。如果被征收人未行使法定的救济权利，征收方就将申请人民…
重磅！2020农村房屋批建程序公布，你的宅基地有盼头了！
在农村土地制度改革中，直接关乎农民居住生活环境的宅基地制度改革无疑最受关注。即将于2020年1月1日起施行的《土地管理法》明确将宅基地的审批权限下放给了乡镇政府，而相应的配套政策也终于浮出台面：12月…
杨在明律师：农村的这两种违建形态，快看看说的是你家吗？当心补偿打水漂！
导读：违建话题一向备受广大被征收人关注。有的被征收人认为，违建是城里的事，跟农村没什么关系。这样的认识并不正确。农村地区出现的违建形态相较城市更为多样，产生原因也更为复杂。如果农民的房屋涉嫌违…
这3个方面告诉你为何征收补偿靠“信访”提升不靠谱！
导读：在征地拆迁案件实践中，一些老百姓至今仍然认为聘请律师的费用高昂，诉讼程序复杂，很可能到最后来个“竹篮打水一场空”。反倒是“拦路喊冤”求助于青天大老爷的信访渠道来得更直接一些，而且关键是它不用…
杨在明律师：购买农村宅基地上房屋，买卖合同真的随时会被判无效吗？
导读：生活中，出于各种原因，有些人会考虑购买农村的房屋用于居住、使用，但殊不知集体土地上房屋买卖合同可能存在被法院确认无效或者签订协议后无法办理过户的风险。本文，在明律师将结合案例、观点告知您…
《土地管理法》实施在即，宅基地的升值空间再不知道就晚了！
导读：中国自古以来都是农业大国，农民朋友在保障全国人民生计的舞台上一直扮演着重要的角色。2020年1月1日，新修订的《土地管理法》即将实施，其中新的修改内容更大程度的保护了集体土地以及农民朋友的利益…
杨在明律师：9部门致信山东郯城农民承诺整顿？违法征地岂容整顿了事？
导读：据中国房地产报2019年12月16日报道，山东省临沂市郯（音“谈”）城县多个村近年来疑似出现严重违法征地乱象，村民的房屋遭遇“拆而不建”，土地更是“批少占多”，有的甚至建起了与“公共利益需要”八竿子打不…
签订征收补偿协议出了毛病？别慌，最高人民法院来帮你！
导读：众所周知，签订征收补偿安置协议是整个征收拆迁程序的末端，也是对被征收人所获补偿安置的“一锤定音”，钱、房拿多拿少就看这一哆嗦了。然而实践中，签约环节长期以来也存在着许多法律层面的风险隐患，…
2020年拆迁领域新动向：拆迁拆违“二合一”，怎么闹出来的？
导读：2019年下半年以来，一些地区出现了同一项目“一边征收（拆迁）一边拆违”的现象，所涉项目购房业主、投资经营者的利益受到了较大的影响。一般而言，拆迁和拆违是两种性质截然不同的行政行为，前者是要对…
杨在明律师：冬天到了，强拆逼签也进入“淡季”了吗？没那么简单！
导读：大雪节气，天寒地冻，很多行业领域都谓之“淡季”。然而在征收拆迁和拆违领域中却未必如此。杨在明律师在近期的咨询中发现，一些被征收人存在麻痹大意、思想松懈的情形，认为天也冷了天亮得也短了，哪儿…
房屋居然要被这样强制拆除？补偿也得要，公道也要讨
导读：法律明确要求，为了公共利益的需要实施征收，征收方应当对被征收人给予公平合理的补偿。然而，征收实践中，却时常出现令被征收人措手不及的情况。例如，补偿事宜谈不拢，房屋就被认定成违法建筑，被责…
杨在明律师：猪肉价格上涨与环保禁养无关？养殖场只有被拆这一条路吗？
导读：在农村地区，早年间地方政府为拉动当地经济建设的发展，大力支持农村发展养殖业，饲养猪、牛、羊等牲畜。养殖场必然涉及到动物的养殖以及生产加工，如果没有良好的环境保护措施，长期以往势必对当地生…
2019年农民占用耕地要收税！交了税耕地上建房就合法了吗？
导读：随着收入水平的提高，人们在节假日出行游览变得越来越频繁，加上很多旅游地点在农村，促使部分农村地区出现了在耕地上兴建住宿、餐饮、休闲旅游等经营性场所的现象。更有甚者，打着发展现代农业的名义…
最新城乡规划条例出台，2020年无证房屋可以直接断水断电吗？
导读：断水断电断路断气断暖，征收拆迁领域这“五断”一向为被征收人所深恶痛绝，更为法律和行政法规所明令禁止。然而2019年刚刚施行的《B市城乡规划条例》第65条却引发了许多“违建”当事人的关注——这一最新条…
2020年须留神！这几种占地行为涉嫌犯罪，严重的要蹲监狱！
导读：农用地保障着全国人民的基本生存问题。近些年国家陆续出台土地政策，保护农用地的基本用途不受破坏。即将于2020年1月1日起施行的新修订《土地管理法》更是强化了对农村土地的保护，确立了永久基本农田…
关注！“违建”别墅查处风暴持续，怎么拆才算合理合法？
导读：据界面新闻12月3日报道，11月24日凌晨，江苏省苏州市吴江区同里镇的中粮本源项目部分别墅（共计11幢22户）遭挖机强拆，而这些别墅此前已被开发商交付给了业主居住使用，有的业主甚至已经拿到了房产证…
杨在明律师：明知不合法仍出卖宅基地上房屋？合同签了后果如此严重！
导读：实践中，有农民朋友对法律规定并不了解，将宅基地上的房屋与他人进行了交易买卖。那么，买卖双方签订的合同能否被法律所认可呢？一旦合同被人民法院确认无效，因买卖宅基地所产生的法律关系又该如何收…
“民告官”的起诉期限与民事诉讼时效一样吗？能否中止、中断？
导读：在诉讼过程中，许多当事人将民事诉讼中的诉讼时效与行政诉讼中的起诉期限相混淆，在同一意义上使用两种概念，甚至将行政诉讼中的起诉期限等同于诉讼时效。很多当事人在征地拆迁过程中没有在规定期限内…