律师说法

基于集体经济组织成员性质，每个农民都有集体分配的宅基地及耕地等土地份额。虽然土地的所有权仍然属于村集体，但农民对土地享有占有、使用、收益、经营等权利，据以维持生存之需。因此，要征收农民的土地房…

当农民的土地受到侵占时该怎么办？

违法占地的三种常见形式（一）未经批准非法占地《中华人民共和国土地管理法》第44条第一款规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。根据该款规定可知，农用地转为建设…

土地征收补偿如何发放？

征地拆迁是一个持久战，取得合理的拆迁补偿是一场“硬仗”，而签订补偿协议之后，我们也不是马上就能拿到补偿款，那么，农村征地的补偿是如何发放到我们的手里呢？征地补偿有哪些？《中华人民共和国土地管理…

北京拆迁律师：怎样来衡量征收补偿是不是合理合法的呢？

在明律所承办的大量征收案件中，最基本的矛盾点还是被征收人觉得征收方给予的征收补偿费用过低，根本不足以支撑原有生活水平。经常有当事人咨询的时候忍不住吐槽，补偿的这些费用不用说买了，连盖房子的成本…

不查不知道！严格控制整村撤并，不得强迫农民上楼早有要求！

导读：近日，一些农村地区“建新拆旧，农民上楼”性质的项目持续推进，引发了各界的热议。事实上，这类直接牵涉农民宅基地及其上房屋权益的行为并非没有原则性的指导意见。2019年9月，中央农村工作领导小组办…

卖出3年的房屋还能要求拆迁补偿款？农村买卖房屋要注意！

律师说法拆迁律师 2020年6月28日

导读：2016年2 月21日，李某与张某签订房屋买卖合同，李某将其位于城东县四方村的房屋以20000元的价格卖给邻村的张某。因转让房屋已属破旧，需重新修建才能居住，合同约定张某受让后自行出资修建，有关审批…

户口人数的多少会影响拆迁补偿吗？

“律师您好，请问我家房屋要征收了，我家的户口有5个人，5个人都有补偿吗？”，“律师您好，我家的房屋要征收了，我准备在我的户口里面把亲戚加进去，会得到多份额的补偿吗？”对于房屋征收，有的人想要将自己的…

农村拆迁中误入开发商的圈套该怎么维权？

随着城镇化脚步的加快，农村很多的地区都面临拆迁吗，说到拆迁，这是让很多农民都高兴的事情，毕竟拆迁的时候会获得一笔不少的赔偿，总是听说谁家因为拆迁发财了，这时候总归遇到自己家了，虽然说拆迁是一件…

户口已迁出本村，还能分到土地进行确权吗？

土地确权关系到宅基地的归属权问题，因此备受农民关注。最近有网友问到，自己的户口已经从农村转到城市，但是老家还有宅基地，那这样的情况宅基地还能确权到自己名下吗？通常来讲，需要分3种不同情况来看：…

农村宅基地超过规定面积的部分，是确权还是被拆除？

在过去的八至十年间，农村宅基地和集体建设用地的确权登记发证始终是包括自然资源部在内的国务院多部委积极大力推进的工作。从“无证”“缺证”到“证件齐全完备”，无疑是下一步农村“三块地”制度改革全面铺开、《…

公有房屋面临棚户区改造拆迁，这3大问题最高法裁判有论断

导读：目前，天津市的棚户区改造项目仍在持续推进中。对于其中公有房屋承租人是否能够得到补偿，自己的利益能否得到最大的维护，最高人民法院在2019年12月9日作出的（2019）最高法行申9013号关于崔卫红与天…

棚户区改造，被拆迁人应如何处理？

棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。中国从2009年开始，对中国国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。实施棚户区改造的根本目的是…

农村拆迁补偿标准和城市不同吗？为什么？

拆迁过程中，总有很多被拆迁人会问“律师，农村拆迁补偿标准和城市拆迁补偿标准一样吗”或“城中村改造拆迁和旧城改造拆迁补偿标准一样吗”这样的问题。其实这个问题延伸出的更根本性的问题是，集体土地上房屋…

北京拆迁律师：土地管理法第四十八条该怎么理解？

《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着…

2020年农村征地5大重要节点，把握住补偿安置低不了！