房屋拆迁评估：掌握这6大要点，别让征收补偿再被评估环节牵着走
导读：由具有相应资质的评估机构评估被征收房屋的价值，是国有土地上房屋征收的必经程序。评估机构出具的评估报告，是征收方确定给予被征收人补偿数额的重要依据。被征收房屋价值的评估结果是否客观公正，直…
“一刀切”拆除大棚房？最高法裁判，信赖保护利益不容忽视！
导读：在此前的违建大棚房专项治理行动中，部分地区出现了“一刀切”整治、盲目拆除的现象，使农民朋友的合法权益遭受了损失。行政机关本应依法行政，做到诚实守信，可是总有一些行为让行政相对人觉得行政机关…
杨在明律师：购买农村宅基地上房屋，买卖合同真的随时会被判无效吗？
导读：生活中，出于各种原因，有些人会考虑购买农村的房屋用于居住、使用，但殊不知集体土地上房屋买卖合同可能存在被法院确认无效或者签订协议后无法办理过户的风险。本文，在明律师将结合案例、观点告知您…
厂房腾退案例：收到限期拆除决定后不自行拆除房屋会被强制拆除？不一定！
导读：《限期拆除决定书》中不止要载明相对人，载明所要拆除建筑物的实际坐落位置和实际面积等建筑物信息，亦应进行现场勘查、检查、核实。一份事实不清的限拆决定将不会导致当事人的房屋被拆除，你所需要的…
《土地管理法》实施在即，宅基地的升值空间再不知道就晚了！
导读：中国自古以来都是农业大国，农民朋友在保障全国人民生计的舞台上一直扮演着重要的角色。2020年1月1日，新修订的《土地管理法》即将实施，其中新的修改内容更大程度的保护了集体土地以及农民朋友的利益…
农村违建查处乱象多，这3部法律决定你的房屋是拆还是留
导读：在农村地区，由于历史遗留原因，房屋权属状态不明晰、证件手续不全的情况极为普遍。这就导致农民朋友在征收中无法获得满意补偿，参与农村土地制度改革也是步步艰辛。由于对法律规定不了解，农民朋友可…
河南高院胜诉：耕地被擅自改变用途，农用地转用审批确认违法！
导读：众所周知，《土地管理法》始终实行严格的土地用途管制制度，农用地和建设用地这二者之间可谓泾渭分明。特别是在严守耕地红线的政策背景下，农用地转用审批更是有着极其严格的法定程序，目的就是要强力…
杨在明律师：9部门致信山东郯城农民承诺整顿？违法征地岂容整顿了事？
导读：据中国房地产报2019年12月16日报道，山东省临沂市郯（音“谈”）城县多个村近年来疑似出现严重违法征地乱象，村民的房屋遭遇“拆而不建”，土地更是“批少占多”，有的甚至建起了与“公共利益需要”八竿子打不…
签订征收补偿协议出了毛病？别慌，最高人民法院来帮你！
导读：众所周知，签订征收补偿安置协议是整个征收拆迁程序的末端，也是对被征收人所获补偿安置的“一锤定音”，钱、房拿多拿少就看这一哆嗦了。然而实践中，签约环节长期以来也存在着许多法律层面的风险隐患，…
2020年拆迁领域新动向：拆迁拆违“二合一”，怎么闹出来的？
导读：2019年下半年以来，一些地区出现了同一项目“一边征收（拆迁）一边拆违”的现象，所涉项目购房业主、投资经营者的利益受到了较大的影响。一般而言，拆迁和拆违是两种性质截然不同的行政行为，前者是要对…
辽宁省沈阳市拆迁胜诉案例：“以拆危促拆迁”再现，起诉确认强拆违法没商量！
导读：只要征收补偿谈不拢，就以解危排险名义强制拆除被征收房屋。个别不法征收方总是以此类不当行为侵害被征收人的合法权益。本文，看在明律师梁红丽如何应对此类违法强拆，协助委托人赢得胜诉，挽回损失。…
杨在明律师：冬天到了，强拆逼签也进入“淡季”了吗？没那么简单！
导读：大雪节气，天寒地冻，很多行业领域都谓之“淡季”。然而在征收拆迁和拆违领域中却未必如此。杨在明律师在近期的咨询中发现，一些被征收人存在麻痹大意、思想松懈的情形，认为天也冷了天亮得也短了，哪儿…
房屋居然要被这样强制拆除？补偿也得要，公道也要讨
导读：法律明确要求，为了公共利益的需要实施征收，征收方应当对被征收人给予公平合理的补偿。然而，征收实践中，却时常出现令被征收人措手不及的情况。例如，补偿事宜谈不拢，房屋就被认定成违法建筑，被责…
杨在明律师：猪肉价格上涨与环保禁养无关？养殖场只有被拆这一条路吗？
导读：在农村地区，早年间地方政府为拉动当地经济建设的发展，大力支持农村发展养殖业，饲养猪、牛、羊等牲畜。养殖场必然涉及到动物的养殖以及生产加工，如果没有良好的环境保护措施，长期以往势必对当地生…
吉林长春学区房拆迁案例：两份“决定”之下，来之不易的学区房
导读：本文记述了在明律师梁红丽帮助委托人应对城市房屋征收项目中一系列法律难题的过程，其中所涉对行政决定违法点的梳理总结部分对广大被征收人具有重要借鉴意义。 【案情简介：可望而不可及的学区房】 委…
2019年农民占用耕地要收税！交了税耕地上建房就合法了吗？
导读：随着收入水平的提高，人们在节假日出行游览变得越来越频繁，加上很多旅游地点在农村，促使部分农村地区出现了在耕地上兴建住宿、餐饮、休闲旅游等经营性场所的现象。更有甚者，打着发展现代农业的名义…
在明拆迁律师：同村不同权怎么办？农村集体经济组织成员资格该如何认定？
导读：农村集体经济组织是我国在经历了历史演变之后所特有的符合中国特色社会主义制度的组织。对于集体经济组织及其成员身份的认定问题，我国法律事实上并没有具体的规定。只在《民法总则》第九十九条规定：…
杨在明律师：全新《土地管理法》施行倒计时，农村征地这10大变化不可不知！
导读：2020年新年的钟声即将敲响，这也意味着全新修订的《土地管理法》的正式施行步入了倒计时。那么，对于广大被征地农民而言，新法的落地施行将会给村里的土地征收、房屋拆迁补偿带来怎样的变化呢？今天，…
河南郑州胜诉案例：农村集体土地被征收，开垦荒地有补偿吗？
导读：近年来，由于城市建设的需要，农村集体经济组织的部分土地被征收的现象普遍存在。包括村民的宅基地、耕地等等。但是我们知道，集体所有的土地还包含荒地。有些集体经济组织的成员，也就是村民会去开垦…
最新城乡规划条例出台，2020年无证房屋可以直接断水断电吗？
导读：断水断电断路断气断暖，征收拆迁领域这“五断”一向为被征收人所深恶痛绝，更为法律和行政法规所明令禁止。然而2019年刚刚施行的《B市城乡规划条例》第65条却引发了许多“违建”当事人的关注——这一最新条…