违法建筑的认定、处罚、拆除、赔偿，这篇文儿全讲透了！
导读：在土地（房屋）征收拆迁中，“违法建筑”是一个永恒的话题。在拆迁方启动征收之前，首先就会用违法建筑的利剑将拆迁片区的房屋“收割”一大波。那么，到底什么是违法建筑？违法建筑的认定主体是谁？违法建…
拆迁补偿协议不签字，如何维权？
基于多年的办案经验，律师通常会劝当事人要慎签补偿安置协议，觉得补偿太低，就不要签字。但是有的老百姓就说了，如果不签字，我们连一份补偿款都拿不到，是这样吗？要是不签字，农民就只能哑巴吃黄连了吗？…
征地拆迁中政府、街道办、村委会的各自职责是什么？
征地拆迁是由一系列的行为构成，既包含前期的征地报批手续，也包含征地补偿的程序。这意味着整个过程，政府都处于主导的地位。但是在征地拆迁中，也常常活跃着村委会的身影，有时候，街道办事处的人员也积极…
北京在明律师：违建该如何拆？
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 违…
北京拆迁律师：没有批文，征地合法吗？
任何单位和个人进行建设，需要使用土地时，必须依法申请使用国有土地，而不能直接在集体土地上建设。但因集体土地征收涉及到农村广大农民的切身利益，因此集体土地的征收必须经过相关部门的审核批准，书面表…
违法建筑被违法强拆，有行政赔偿吗？
导读：在拆违领域实践中，违法建筑遭违法强制拆除的情形并不鲜见。行政机关往往无法严格遵循《城乡规划法》《行政强制法》等对拆除违建法定程序的规定，在程序违法的情况下拆除违建。那么，面对城管、乡镇政…
对征地拆迁协议书发生争议时，如何进行申请行政复议？
行政复议是关于行政行为的一种救济方式，在征地补偿过程中，政府会和被补偿人之间签订征地拆迁协议书，那如果对征地拆迁协议书发生争议，对于征地拆迁协议书可以申请行政复议吗? 一、征地拆迁协议书可以申请…
安顺公交坠湖，强拆真的是最后一根稻草吗？
导读：贵州省安顺市公交车司机张某钢驾车坠湖致21人死亡、15人受伤的人间悲剧，由于司机事前签订了40㎡承租公房搬迁补偿协议却未领取7.25万补偿款，申请公租房未获批，事发当天亲眼目睹房屋被强拆等事实因素…
关于棚户区（城中村）改造的4大误解，该到弄清的时候了！
众所周知，随着城镇老旧小区改造项目的全面上马，传统的棚户区改造、城中村改造项目数量开始减少，影响力也大不如前。但即便如此，仍有许多城市在继续推进这类改造项目，其对老百姓未来生活的影响仍不可小觑…
农村租地，租出去容易，收回来难！遇“以租代征”如何维权？
一、何为以租代征？ 以租代征是一类新出现的隐蔽性很强的农村土地违法行为。 实质是规避土地用途管制制度，规避农用地转用的总量控制制度，绕开征收审批程序，租用农民集体土地进行非农业建设。 二、常见的…
新农村拆迁中村委会玩儿“助拆”，你找得到起诉的被告吗？
导读：在各地的新农村建设拆迁、旧村改造、宅基地腾退实践中，一些村子里直接由村委会组织人来将房屋拆除的行为屡见不鲜。而每每在了解详细情况后，大多数当事人面临的实际情况是村委会在乡镇政府的指示下“…
贵州公交坠湖因棚户区改造而起？公房承租人与拆迁补偿无关吗？
导读：7月12日晚，“安顺发布”就备受社会各界关注的“安顺市西秀区公交车坠湖”有关情况进行了通报，其中着重介绍了涉案司机张某钢“房屋被拆迁”的有关情况，并明确表态调查组将对房屋拆除和接访接诉中是否存在…
在房屋拆迁中，收到这三个文件后，如果不及时处理将可能面临强拆
《责令限期拆除决定书》 根据《行政强制法》第44条规定：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼…
拆迁补偿主要分为三种形式,不符合标准的,先别急着在征收协议签字
拆迁补偿主要分为三种形式，货币补偿、实物补偿以及综合性补偿，对于以上这三总形式，存在不同的原则，不符合标准的，先别急着在征收协议上签字。 1、 货币补偿 货币补偿顾名思义就是对于由拆迁房对于被征收…
2020年遇到拆迁时要明确哪些才能知道拆迁补偿是否合理呢？
2020年拆迁时，被征收人必须要明确这四点： 首先要明确知道拆迁主体是谁 根据《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 当下大多数…
集体土地上房屋拆迁、及地上附着物征收怎么补偿的？
农村宅基地动迁如何补偿 （一）土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅 草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。 依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安…
究竟要不要签字同意上楼？这4条底线是判断“金标准”！
导读：在近期如火如荼开展的各种“新农村社区建设”“村改居”“整村撤并”“合村并点”等拆迁项目中，农民的补偿安置权益面临着“一村一方案”般的摇摆不定，往往令农民朋友摸不着头脑。那么，面对这类在《土地管理法…
六大征地拆迁注意事项
众所周知，征地拆迁就像是一把双刃剑，双方主体矗立在剑的两端，谁的“气力”大谁就占据优势，一剑封喉。而征地拆迁的对抗主体本就是不平衡的战争主体，被拆迁朋友深陷一种敌强我弱、敌进我退的状态。所以难以…
违章建筑不是想拆就能拆，2020年四大原则不要再视而不见
在生态环保区建别墅享用，用农业大棚掩护起来在耕地上盖别墅等等，这些肆意占用农村耕地、破坏森林资源和自然保护区环境的行为，显然严重违法违规违纪。为了制止类似情况的再出现，对这些违法建筑坚决依法拆…
2020年你知道怎么和拆迁方谈判可以提升拆迁补偿吗？
征收拆迁最大的误区就是“任人宰割”，很多人觉得征收拆迁的补偿应该是按照什么标准走，这种想法是不对的，补偿是可以通过谈判来提高的，因此谈判之前必然要做好充足的准备工作，长期的备战才能取得最后的胜利…