在明拆迁律师：如何区别信访与申请行政履行职责？
在以往的案件中，出现过不少申请行政机关履行法定职责，却得到行政机关《信访答复》的现象。如果真的将履职申请当做信访处理，那么对于职责履行的实现效果是大打折扣的。那如何界定和区分这两种截然不同的行…
在明拆迁律师：强制拆迁的程序和法律依据
所谓的强制拆迁，是指房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人经协商达不成拆迁补偿安置协议，经一方当事人向被拆迁房屋所在地的区、县房地局申请行政裁决后，被拆迁人或者房屋承租人没有在行政裁决规定的时间内…
在明拆迁律师：防疫、拆迁“两手抓”，村里的被征收人可得注意这些事儿！
导读：离上周在明律师撰文提及的“防疫、拆违两不误”相隔不久，媒体果然传出了一些地方的拆迁项目在疫情防控期间重启的消息。那么，在当前各地防控措施不断加码、压实的背景下，防疫、拆迁“两手抓”究竟会给被…
疫情期间：法律答“疫”丨封闭式管理，家电坏了怎么办？快递丢了谁负责？
导读：疫情期间限制人员出入，家电维修人员被拦，租户的生活如何保障？快递人员不能送货上门，快递丢失又如何追责？请看在明律师上线正义网法律答“疫”公益平台，为大家免费解答。原创实务文章，欢迎分享朋友…
农村房屋拆迁政策：怎样才算一户一宅?
随着土地确权政策的展开，农村许多不符和规定的房屋都将被拆除。政策规定农村“一户多宅”的都要被拆，如果你是“一户一宅”的话就不用担心被拆。但是现在农村有很多农民都是“一户多宅”，那么，怎样才能算作是“…
农村宅基地拆迁：遭遇以租代征该怎么办？
遭遇以租代征该怎么办？ 所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有…
农村的房屋拆不出城里的补偿价值，2020年会迎来拐点吗？
导读：在征地拆迁领域中，最令广大农民朋友不服气的一点就在于，自己的房屋无论怎样评估、救济，始终无法获得与哪怕相邻几百米的城镇房屋的补偿价值。“同房不同价”的现象长期存在，而一旦失地农民朋友又可能…
房屋强拆：房屋明明是合法的，怎么还是被拆了？
强拆是一个让许多被征收人闻风丧胆的词语，在目前的征地拆迁环境中，却已经见怪不怪了。有无数的被征收人因为遭遇强拆而流离失所，在许多影视作品中，强拆行为都被放大化妖魔化，披上了恐怖色彩，虽然多少有…
征地拆迁：房产证被撤销了还能有拆迁补偿吗？
为什么会撤销房产证呢？ 其主要原因是撤销房产证并不属于征收的一环，在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中并没有相关法律条文进行限制，通过房产证被撤销而让被征收人陷入慌乱的境地，可以在征地拆迁谈判…
房子被强拆了还能获得拆迁补偿吗？
首先要为大家介绍的是，房屋被拆除的征收维权有两点必须满足：一是没有签约。因为无论被征收人出于什么样的原因签了补偿安置协议，形成了“也签了也拆了”的局面，维权就失去了最重要的意义了；二是房屋、土地…
武汉H女士突破“封城”回京，该行为涉及哪些法律法规？
导读：日前，湖北武汉女子监狱一刑满释放人员H女士在明知自己出现间断性发热等症状的情况下由家属驾车返京，多部门正在对此事件全面彻查。 作者丨在明律师 北京在明律师事务所 那么，H女士的这一行为将可能…
房屋被“拆违”了应该怎么办？
房屋被“拆违”了应该怎么办？最近，时常接到被征收人打来的咨询电话说：“律师，我的房屋被认定违建了，要拆我家房子，该怎么办啊？”在这里我门要告诉大家这样一种情况——这近几年的征地拆迁领域里，打着“拆违”…
面对征拆纠纷，被征收人真的就是弱势群体吗？
很多人都认为，在征收维权领域中，被征收人是处于弱势地位的一方。面对掌握强大公权力、对征收拆迁拥有着丰富经验的行政机关，被征收人的确显得势单力薄，且先天的处于被动地位。但是这并不代表着被征收人在…
房屋遭遇强拆之后，这些关键点将帮您有效维权！
在一般的征地拆迁维权中，律师经常强调的是，不签不拆这一原则，意思就是没有签约就不能进行拆除房屋。因为房屋是被征收人在征收过程中最大的筹码，所以应该好好的把握住。然而理想的状态毕竟不是被征收人一…
什么是拟征地公告？为什么要发布拟征地公告？
在征收维权中，我们经常会听到被征收人说了：村里开始在搞拆迁了，沸沸扬扬的，搞得人心惶惶，不可终日。政府工作人员、村干部使出百般“招数”，软硬兼施说服大家搬迁、腾地、签协议。“早签早享福”“不搬是违…
责令限期拆除？这些条件不满足被征收人就坚决不能搬！
责令限期拆除？这些条件不满足被征收人就坚决不能搬！广大被征收人首先需要明白的一点是，在“以拆违促拆迁”的情形下，征收方本就行政目的不当，此时为逼迫被征收人尽早签协议搬迁而作出的此类文书违法的可能…
发生这几种情况，你就可以对村委会提起“民告官”诉讼了！
发生这几种情况，你就可以对村委会提起“民告官”诉讼了！ 这几年来，村委会自主搬迁改造、村委会腾退、村委会旧村改造、村委会协议动迁这样的情况在我国农村发生的越来越多，村委会更多的出现在了征地拆迁工…
土地征收里有什么必要的文件
没见到这些文件，土地征收就不合法！ 有很多被征收人经常莫名其妙的自家的土地就被人收走了，由于对法律法规的不了解，可能压根土地征收的性质都不知道，就慌慌张张的签了字，把自家赖以生存的土地交了出去…
新冠肺炎疫情防控中征用频发，你知道怎样征用才合法吗？
导读：本次新型冠状病毒感染的肺炎疫情暴发以来，以武汉地区为主的多个城市由于场地、医疗设备等物资不足，很多高校宿舍、体育馆、酒店等民用设施被征用。前几日，武汉某市属高校宿舍内的学生个人物品由于政…
这几种土地征收都是违法的，农民朋友一定要看清！
这几种土地征收都是违法的，农民朋友一定要看清！ 随着我国社会发展的进步，土地征收的范围也逐步变广，在征收土地的过程中自然而然也出现了诸多乱象，不同程度的侵害着我国各地农民朋友的实际利益，损害民…