律师说法

随着中国经济的迅猛腾飞，城镇扩张与城市功能优化的步伐也随之越来越快，可是很多被征收人因对故土的眷恋、对补偿款过低的不满等原因，使得他们不愿搬离居所，于是强制拆迁就此应运而生并且屡见不鲜。现实…

如果碰上拆迁，小产权房可以得到拆迁补偿费吗？

小产权房是指没有产权证的房屋。房主需要用产权证来证明自己的房屋所有权，小产权房是不能交易上市的。对于一般的房屋，如果拆迁的，需要给予补偿。小产权房遇到拆迁能否获得补偿呢? 购买小产权房的风险很…

北京拆迁律师：拆迁补偿协议签订了可以反悔吗？

在征收拆迁过程中，有的被征收人已经签了拆迁补偿协议，但是后来认为补偿标准过低或补偿不合理，想反悔解除拆迁补偿协议，这还能行吗？这是不是意味着自己违约、理亏？这无疑是广大被征收人尤其是已经“稀里…

行政行为的合法性审查之一：超越法定职权的判断

导读：在土地（房屋）征收过程中，我们常听到老百姓讲“拆迁办的这个行为简直就是无法无天！”这句朴素的话语所包含的专业法律含义就是“行政行为的合法性”问题。对行政行为的合法性进行预判，是专业征地拆迁律…

坚持4大落实原则，“合村并居”宜适度、慎重推进！

导读：撤村并居已被隆重打上时代和政策的烙印。有的声音认为，撤村并居有利于推进城乡一体化，调整优化管理半径，提升公共服务的利用率，为未来村庄发展、土地利用释放空间，应当大力推进。也有的声音认为，…

北京拆迁律师：强征土地，农民该怎么办？

基于集体经济组织成员性质，每个农民都有集体分配的宅基地及耕地等土地份额。虽然土地的所有权仍然属于村集体，但农民对土地享有占有、使用、收益、经营等权利，据以维持生存之需。因此，要征收农民的土地房…

当农民的土地受到侵占时该怎么办？

违法占地的三种常见形式（一）未经批准非法占地《中华人民共和国土地管理法》第44条第一款规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。根据该款规定可知，农用地转为建设…

土地征收补偿如何发放？

征地拆迁是一个持久战，取得合理的拆迁补偿是一场“硬仗”，而签订补偿协议之后，我们也不是马上就能拿到补偿款，那么，农村征地的补偿是如何发放到我们的手里呢？征地补偿有哪些？《中华人民共和国土地管理…

北京拆迁律师：怎样来衡量征收补偿是不是合理合法的呢？

在明律所承办的大量征收案件中，最基本的矛盾点还是被征收人觉得征收方给予的征收补偿费用过低，根本不足以支撑原有生活水平。经常有当事人咨询的时候忍不住吐槽，补偿的这些费用不用说买了，连盖房子的成本…

不查不知道！严格控制整村撤并，不得强迫农民上楼早有要求！

导读：近日，一些农村地区“建新拆旧，农民上楼”性质的项目持续推进，引发了各界的热议。事实上，这类直接牵涉农民宅基地及其上房屋权益的行为并非没有原则性的指导意见。2019年9月，中央农村工作领导小组办…

卖出3年的房屋还能要求拆迁补偿款？农村买卖房屋要注意！

律师说法拆迁律师 2020年6月28日

导读：2016年2 月21日，李某与张某签订房屋买卖合同，李某将其位于城东县四方村的房屋以20000元的价格卖给邻村的张某。因转让房屋已属破旧，需重新修建才能居住，合同约定张某受让后自行出资修建，有关审批…

户口人数的多少会影响拆迁补偿吗？

“律师您好，请问我家房屋要征收了，我家的户口有5个人，5个人都有补偿吗？”，“律师您好，我家的房屋要征收了，我准备在我的户口里面把亲戚加进去，会得到多份额的补偿吗？”对于房屋征收，有的人想要将自己的…

农村拆迁中误入开发商的圈套该怎么维权？

随着城镇化脚步的加快，农村很多的地区都面临拆迁吗，说到拆迁，这是让很多农民都高兴的事情，毕竟拆迁的时候会获得一笔不少的赔偿，总是听说谁家因为拆迁发财了，这时候总归遇到自己家了，虽然说拆迁是一件…

户口已迁出本村，还能分到土地进行确权吗？

土地确权关系到宅基地的归属权问题，因此备受农民关注。最近有网友问到，自己的户口已经从农村转到城市，但是老家还有宅基地，那这样的情况宅基地还能确权到自己名下吗？通常来讲，需要分3种不同情况来看：…

农村宅基地超过规定面积的部分，是确权还是被拆除？

在过去的八至十年间，农村宅基地和集体建设用地的确权登记发证始终是包括自然资源部在内的国务院多部委积极大力推进的工作。从“无证”“缺证”到“证件齐全完备”，无疑是下一步农村“三块地”制度改革全面铺开、《…

公有房屋面临棚户区改造拆迁，这3大问题最高法裁判有论断