法律授权的组织，能作为行政诉讼中的被告吗？
顾名思义，行政机关是指依法行使国家公权力，履行法定职能的主体。与之相对应的就是私权利主体，即公民，法人和其他组织。 何为诉讼主体资格？即具备诉讼主体条件的当事人。在行政诉讼中，则表现为行政法律…
房屋仅因无证就被扣上“违建”的帽子，小心其中另有玄机
无证房屋并不意味其一定是违建，若遇到此类情况，应及时保留证据、及时陈述申辩、摘掉违建的帽子、保留被征收人的资格进而维护自身合法权益。 由于历史、风俗习惯等原因，未办理土地证、工程规划许可证或超…
行政协议违约应负担何种责任？赔偿标准是什么？
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十二条之规定，人民法院经过审理，查明被告不履行法定职责的，判决被告在一定期限内履行。 作者| 耿霞 众所周知，在民事合同中一方无正当理由拒绝履行合同义务，另一方…
小学建成未用就开拆改种菜？负责单位互踢皮球，老百姓苦不堪言
培养祖国未来花朵的学校，拆了种甘蓝？ 作者| 谢春龙 世界之大，无奇不有。一年到头，奇闻异事，数不胜数。想必各位小伙伴，都深有体会。 刚进入2022年元月，还没来得及抖机灵，奇事儿就一个接一个降临。前…
征地260余亩，安阳集中隔离点开建！疫情后，这些土地能恢复？
众所周知，自疫情爆发以来，全国各地已经修建了多个集中隔离点，如火神山、雷神山等地。 2022年年初最大的心愿就是回家过年，但河南省多地爆发的疫情，一时间打乱了很多人的计划。 当前，河南省郑州市、许昌…
农村的无证房是违建吗，拆迁时真的一分补偿都不给吗？
导读：目前，征地拆迁已经在农村区域如火如荼地展开了。而在农村的征地拆迁中，极易出现违建强拆不补偿的情况。因为在农村存在很多无证的房屋，或者是“一户多宅”的情形，或者超面积房屋等情况。对于这些“不…
“外嫁女”可以分配征地补偿款吗？
户籍未迁出，承包地仍保留，仅是在婆家居住的，应认定为原组织的成员。 “外嫁女”并不是一种严格意义上的法律用语，而是农村根据婚俗惯例形成的习惯性称谓。外嫁女，通常是指成年女性因结婚而嫁到其他地方生…
违建认定一旦下发，应该怎么办？
拆迁方利用许多套路与伎俩，哄骗、诱导被拆迁人签约，让被拆迁人觉得自己好像占了便宜，实际吃了大亏，而在这些手段中最常见的就是下发违建认定。 拆迁方之所以想尽办法下发违建认定，就是为了压低补偿款，…
村委会作出不合理安置补偿，只能打民事官司吗？
村民委员会，是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。通常情况下，村民委员会并不具备拆迁安置的职权，但有些时候，村民委员会会接受乡政府或镇政府的委托或者授权，与村民协商签订拆迁安…
房屋遭到强拆时，一定要选择报警！
导读：很多咨询人或委托人在房屋遭到强拆时，都会提到一个关键问题——是否要报警。关于报警，很多被拆迁人都持消极态度，认为警察无权干涉政府强拆行为，报警无用或作用不大，大多数是出警后走个过场，并不能…
老旧小区改造要动上下水管线？有一户不同意就改不成！
在近两年来如火如荼开展的城镇老旧小区改造中，除去老楼加装电梯，争议最大的当属对老旧楼房的上下水管线改造。二者的共通之处就在于其不是仅对单独的某一户产生影响，而是只要进行就势必对整个单元甚至整栋…
乱占耕地建房一律限期拆除吗？土地违法查处也得讲程序
近期，关于查处农村乱占耕地建房的消息层出不穷，自然资源部和各地的自然资源主管部门都持续发布典型案例，公开曝光较为严重的土地违法案件查办情况，以震慑此类违法行为。网络上有时会出现“x个一律”之类的…
阻止拆迁是否构成妨害公务罪？
妨害公务罪是在征地拆迁领域遇到“强拆”时经常会出现的罪名。本文在明律师通过案例带领大家简要了解妨害公务罪的相关知识。 作者 | 于跃 【什么是妨害公务罪？】 首先来了解一下妨害公务罪的法律概念：以暴力…
法治政府建设实施纲要最新政策解读：跟被征收人有关的四大亮点
导读：根据政府职能和性质的不同，通常将政府分为三种类型：统治型政府、管理型政府、服务型政府。目前，我国正处于建设服务型政府的关键性阶段，毫无疑问，法治建设是服务型政府建设的必然要求。2015年，中…
定了！“小产权房”上市交易突遭重挫，违法建筑定性被坐实
不同的“小产权房”其违法性和历史形成原因是不同的。究竟会面临怎样的结局，是一个需要具体问题具体分析的事情，不能一概而论。通过罚款予以确权登记原则上是可能的，但前提是对其违法性要有正确、客观的评判…
违规！1.7亿建成，1.55亿搬走，湖北斥巨资建造的58米关公像被拆除
从东汉末年勇冠三军的名将，到如今保护财富的“财神”，在历史的演变之中，关羽的形象可谓是发生了不小的“跨界”之变，但无论其形象如何变化，坊间对关羽的崇敬之心依然存在。 作者 | 佟湘玉 气盖世，勇而强。…
“阻挠征迁工作”性质认定究竟谁说了算？“保护性施工”任你随便告？
地方政府作为法定的征收主体，应当依法对其所征收片区内发生的涉嫌违法行为进行调查和处理，该纠正的要纠正，该追责的要追责。 作者 | 王小明 “征收项目系重点工程......征收拆迁过程中，由于你们提出极不合…
一楼业主到底要不要交电梯费？看完这些法律政策你就知道了
由于建筑物的共有部分很多，业主不能因从未使用电梯、草坪或者其他共有部分，就拒绝支付相应地费用。事实上，只能将全部或大部的共有部分所需支付的成本分摊，才能实现相对地公平，以及邻里间的和平相处。 …
什么样的证据能说服法官？
接待咨询和代理案件的过程中，我们常常遇到如下情况： 咨询人：律师，我的房子被强拆了，怎么办呀？ 律师：您是否保留了有关房屋强拆现场的证据，例如强拆现场的视频和照片。 咨询人：没有呀！房子被拆了不…
2021年“留守户”拒不签约要被收回宅基地！“城市更新”要如何发展？
近日，《广州市城市更新条例（征求意见稿）》发布，提出“增加村民自治解决方案”、“村集体有权收回集体土地使用权”等规定。条例一旦实施，将有望解决“留守户”问题。 作者 | 于跃 城市更新是一个城市重焕活力…