律师说法

征收补偿，是要货币补偿好，还是产权调换好？答：货币补偿和房屋产权调换，是法定的两种征收补偿方式。被征收人可以选择一个最合适自己的征收补偿方式。例如，涉及棚户区改造、旧城区改建、城中村改造等类…

在明拆迁律师：征收补偿协议我是否有权留有原件？

征收补偿协议我是否有权留有原件？答：这一点无需置疑，被征收人手中必须留有征收补偿协议的原件。补偿协议也是合同的一种，应当遵循《合同法》的有关规定。合同是双方就某一事项达成的协议，内容体现双方…

在明拆迁律师：房屋征收补偿只补偿房屋价值吗？

房屋征收补偿只补偿房屋价值吗？答：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，法定的征收补偿范围，包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿…

征地拆迁律师：房屋征收补偿费用怎么计算？

房屋征收补偿费用怎么计算？我国法律对具体的补偿金额并没有统一的计算标准或直接性规定。但是，法律规定了征收补偿金额的原则与底线。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不…

拒绝签安置补偿协议怎么办?

拒绝签安置补偿协议怎么办? 拒绝在不合法、不满意的安置补偿协议上签字是保护自己权利的第一步，而不能止步于此。拒绝签字之后按兵不动、单纯拖延是不能解决问题的，拆迁方会绕过安置补偿协议，想出各种办法…

什么是违法建筑

什么是“违建” 1、“违建”最早的全称是“违章建筑”。1980年4月国务院发布的《批准中央气象局关于保护气象台站观测环境的通知》(有效) 2、2007年10月28日全国人大常委会发布的《中华人民共和国城乡规划法》(2008…

违建的认定，什么是违建？

何为“违建”? 违建，顾名思义就是违反城乡规划、未取得《规划许可证》或者未按照《规划许可证》的规定进行建设的建筑物或构筑物。实践中拆迁难度大、成本高，拆迁部门往往会借“违建”之名加快拆迁工作的进程，…

在明征地拆迁律师：企业拆迁该怎么办

企业拆迁该怎么办企业拆迁开始前要做什么 (一) 对企业的财产进行预估，保存证据 1、整理企业资产 2、准备清单明细 3、收集、完备自身材料 (二) 规范企业各项管理，清理隐患(能完善尽量去完善) (三) 做好…

无证房屋真的没有补偿吗？

从事拆迁维权行业以来，我接听了许多当事人的咨询电话，第一句话就是：“律师，我的房子没有房产证等证件，拆迁方说我是违建没有补偿，我还能拿到补偿吗?”。无证建筑就一定是违法建筑吗?答案是，不一定!在我…

征收项目还有“冒牌”的？为了满意补偿，你得擦亮眼……

导读：征收项目和大家平时所说的“拆迁”有联系也有区别，二者并不能完全等同。《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施后，绝大多数情况下，征收项目由市、县级人民政府主导并负责，具有强制性，被征收人拒…

合法强拆的程序

合法强拆的程序，是这样的！强拆前奏：补偿决定书《国有土地上房屋征收与补偿条例》二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的…

农村拆迁中不得不注意的几点

农村拆迁中不得不注意的几点一．征收土地公告的内容你知道吗？合法的征收土地的公告应当包括下列内容：（一）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；（二）被征收土地的所有权人、位置、地类和面…

拆迁中你要知道的征收相关文件

依照国家法律法规规定，征收方在征收中应当公告的内容在现实中普遍存在征收方以各种理由隐瞒、推脱不予公告，这种不将法定公告内容告知集体土地所有权人、使用权人的行为严重损害集体土地所有权人、使用权人…

如何确定房屋是违法建筑

如何确定房屋是违法建筑这种依法取得相关手续的建筑一经遇到征收项目，总会被莫名扣上“违法建筑”的高帽，然后被理所应当地“依法拆除”。其实，“违法建筑”只是一个笼统认知，并不是所有的违法建筑都应当强制…

外嫁女依法享有征地补偿款