棚户区改造，被拆迁人应如何处理？
棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。中国从2009年开始，对中国国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。实施棚户区改造的根本目的是…
农村拆迁补偿标准和城市不同吗？为什么？
拆迁过程中，总有很多被拆迁人会问“律师，农村拆迁补偿标准和城市拆迁补偿标准一样吗”或“城中村改造拆迁和旧城改造拆迁补偿标准一样吗”这样的问题。 其实这个问题延伸出的更根本性的问题是，集体土地上房屋…
北京拆迁律师：土地管理法第四十八条该怎么理解？
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着…
2020年农村征地5大重要节点，把握住补偿安置低不了！
导读：2020年无疑是农村土地征收制度迎来史无前例重大变革的一年。《土地管理法》修订施行、《征收土地公告办法》及众多部规范性文件相继废止失效、《土地管理法实施条例（修订草案）》公开征求意见，以及用…
拆迁律师：买了十几年的房屋突然变违建？
导读：近日，在明律师代理了多起房屋被认定为违建，进而面临限期拆除、没收、查封等严厉行政处罚、强制措施的案件。一些案件中，当事人的房屋或建造或购买于10多年前甚至更早，却被在近期被认定成违建。这种…
对评估结果不满？除了复核、专家鉴定，你还需要知道这些！
导读：众所周知，征收过程中对房屋价格评估报告不服的，可以申请复核和专家委员会鉴定。但由于评估机构是受房屋征收部门委托，被征收人在法定的复核或鉴定申请期内往往很难收集到有用的材料和依据。且被征收…
租赁的集体土地上厂房被征收，承租人能获得补偿吗？
导读：承租人合法承租集体经营性建设用地性质的土地后，因建设行为原始取得地上新增合法建筑的所有权。当涉案集体土地被征收时，对地上房屋的补偿，承租人应当获得其享有所有权的建筑物部分的征收补偿。因存…
疫情“精准防控”常态化，被征收人务必注意以下几件事
导读：近期，北京市新发地市场出现疫情反弹，全市许多街道、乡镇已升级为中高风险地区，疫情防控常态化下的“精准防控”就此启动。那么，不同于二三月份“封城”式的防控举措，“精准防控”策略又将会给广大被征收…
和七十岁老人“协商”到凌晨签约，这样的补偿协议能作数吗？
导读：行政协议的订立应遵循自愿、合法原则，被诉行政协议在受胁迫等违背相对方真实意思表示的情形下所签订的，行政协议是否可以通过法律救济途径被依法撤销呢？本文，北京在明律师事务所的笪凤瑶律师将为大…
河南省征地区片综合地价改名了！背后的学问不可不知！
导读：据大河报等多家媒体报道，2020年5月6日，河南省人民政府发布《关于征收农用地区片综合地价有关问题的通知》，结合新修订的《土地管理法》对该省征地补偿安置机制进行了进一步优化调整。那么，《通知》…
北京拆迁律师：责令限期拆除与责令交出土地并存？
导读：据澎湃新闻近日报道，陕西省西安市某精神病人托管院的房屋在被纳入征地拆迁范围后，于2017年和2020年两度被当地自然资源和规划部门、城管部门认定为违建。而与之并行的却是托管院始终未能就拆迁补偿安…
几年没住的房屋被拆迁弄“丢了”？这两个细节十分关键！
导读：据内蒙古晨报近日报道，鄂尔多斯市东胜区的一套“小二楼”在近年的拆迁项目中离奇“丢失”——长期不在此居住的房屋买受人于2016年发现涉案房屋在其不知情的情况下被拆除了，直到近日当地房屋拆迁管理局相关…
在明公益丨天津拆迁公益咨询会顺利举行
在明公益 天津拆迁公益咨询会顺利举行 2020年6月6日，北京在明律师事务所公益咨询活动在津成功举行。北京在明律师事务所创始合伙人马丽芬律师、合伙人闫会东律师、主办律师张伟律师参与此次会议。 此次活动…
解惑！城市里的无证自建房遇拆迁真的分文不补吗？
导读：在征收拆迁、棚改腾退中，最令老百姓头疼的莫过于自家的无证自建房。这些房屋大多为住房困难时期为解燃眉之急而自行修建，没有任何规划许可手续和产权证明，有的已经居住使用几十年，有的甚至比有证的…
因补偿纠纷多次上访直至将副县长刺伤，暴力行为不可取！
导读：据多家媒体近日报道，2020年5月31日晚，山西省芮城县网信办通报，其副县长被刺伤，行凶者已抓捕归案。嫌犯多年来因拆迁补偿纠纷多次上访，并曾因寻衅滋事罪获刑1年零6个月。刑满释放后其为泄私愤，将…
拆迁律师摆摊儿咨询？这5大“保补偿”要点一定提及最多！
导读：随着疫情防控常态化的推进，“摆地摊儿”成为了时下最新潮也最健康的保就业、促消费方式，毕竟新冠病毒很难在空气流通的室外传播。事实上，律师行业在早年间也有很多人有过“练摊儿”的经历——“撂地”摆一小…
老旧小区改造、棚户区改造交接班，“末代棚改”补偿几何？
导读：随着新冠病毒疫情防控取得重大成效，各地的棚户区改造、老旧小区改造项目纷纷按下重启键，“两新一重”类建设项目誓将失去的时间夺回来。在一些地方棚改、老旧小区改造并存并行的局面下，棚户区改造征收…
为什么人家拆迁得了8套房，你的却那么少？
导读：据新京报26日报道，广西南宁邕宁区公曹村村民梁以球的老房子被拆4年后，他领到了安置房的不动产权证。房屋拆迁后，按照拆迁安置政策，梁以球以每平方米1800元的价格买下6套60平方米的房屋，还置换了两…
重磅！心心念念的老旧小区改造实施手册来了，你同意改造吗？
导读：2020年《政府工作报告》中明确提出了支持“两新一重”建设，新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯等多样社区服务。据此，自2019年开始崭露头角的城镇老旧小区改造确定将成为当前及今后若干年新…
一边缩小征收范围，一边还在大拆大建，究竟怎么弄的？
导读：2020年以来，“缩小征收范围”已成为征收拆迁领域内的重要发展趋势。一是《土地管理法》的修订和农村土地制度改革的不断推进奠定了“缩小征地范围”的基调，二是城镇老旧小区改造大规模启动，而以征收拆迁…