没有房产证也能拿到合理的拆迁补偿，拆迁方给你了吗？
导读：没房产证的房子一定没有补偿吗？这个不是绝对的。也就是说得看具体情况，看房子是什么时候建的了。2008年以后，经过城乡规划部门批准核发许可证建造的房子才是合法的房子。2008年之前的房子，没有房产…
只有拆迁项目没有建设项目，这样的房屋征收决定合法吗？
导读：不合法。国有土地上房屋征收必须是为了公共利益的需要，旧城改造项目更是有着其严格的限制，为此国务院曾多次发文严格限制旧城改造的适用，禁止扩大旧城改造项目适用范围。 20年房龄的楼房就能随便被…
2024年房屋拆迁补偿，被征收人要怎么选才最划算？
导读：2024年房屋拆迁补偿分为货币补偿和产权调换两种方式。产权调换的优势：产权调换，也就是我们常听到的安置房。被拆迁人选择安置房最大的优势在于价格上。对于大部分的被拆迁人来说，安置房的价格要远远…
被征收人一个字都不签，房屋还会被强拆吗？
导读：会被强制拆除的。被征收人必须有其他具体维权行动，才可能让不签字产生价值。一些被征收人对此存在认识误区，误以为只要自己不签任何材料，征收方的征收行为就都是违法的。因此，要想获取公平、合理的…
征收方作出强制拆除申请，就真的能强制拆除吗？
导读：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。 在征地…
国土部、住建部：小产权房能通过不动产登记“转正”，没戏！
导读：有些小产权房本身就是通常意义上的“历史遗留问题”，尽管法律上不会直接承认。至于转正无望的问题，大家也没必要着急，耐心等待就是了。现阶段反复重申这些原则性规定的目的，是为了制止新建的小产权房…
2024年房屋拆迁中，被征收人用这4招能在评估环节为提升补偿做好铺垫！
导读：被征收人用这4招能在评估环节为提升补偿做好铺垫：1、“对被征收房屋的评估价格不得低于房屋征收决定公告之日的类似房地产的市场价格”应当作为广大被征收人的普适性考量标准。2、房地产价格评估机构的…
被征收人遭遇房屋拆迁被别蒙了，用这3种方法来估算房屋值多少钱！
导读：被征收人可以通过以下3种方法估算被拆迁房子的大概价值：1、同步周边房屋的市场价格，不走政策价。2、明确房屋征收公告的具体时间，规避时间差上的房价涨幅。3、把握10日期限，及时提出评估报告异议。…
当收到责令交出土地决定，被征地农民该怎么做？
导读：被征收人要通过事实与法律对决定进行严格审查，在发现违法点后予以精准打击的目标点：1、责令交地决定的作出主体只能是县国土局或者更高级别的国土局，县政府、村委会、乡（镇）政府、开发区管委会等…
在我国“一户多宅”不受法律保护吗？这3种情况下被征收人仍有权利获取征地补偿！
导读：这3种情况下被征收人仍有权利获取征地补偿：1、因农房继承而形成一户多宅。2、符合当地分户建房条件，未经批准另行建房而形成的一户多宅。3、因户籍管理部门衔接出现问题而造成一户多宅。 我们自己传…
在我国房屋征收拆迁不仅要合法，还需合理！
导读：拆迁补偿及其方案合理了，自然不会太过于偏离合法化。农民在还企及不到拆迁合法的高度上的时候，可以去衡量和要求复议审查拆迁的合理性。 对于农民来说，集体土地及其土地上的房屋是毕生财产，一遇拆…
未经评估直接给被征收房屋“开价”？征收补偿决定遭撤销！
导读：被征收房屋的价值，应当由房地产价格评估机构依法评估确定。未经评估，由房屋征收主体直接确定补偿标准显然是违法的，实际上变相剥夺了被征收人申请复核评估、专家鉴定的权利，也不符合“公平、合理”的…
在什么情况下，才能证明被征收人的房屋是违建？
导读：在我国频频见诸媒体的抢种、抢建行为，就是属于违建。综合各项法律法规、政策文件来看，这种行为已被确定性地评价为违法行为，是没有办法因此而拿到一分钱补偿的。 实践中，被征收人已经习惯于看征收…
这几个环节可以起诉征收方违法拆除行为！被征收人必须收藏！
导读：这几个环节可以起诉征收方违法拆除行为：1、责令限期拆除行政处罚决定。2、诉行政强制执行决定。3、诉强制拆除行为本身。当事人针对行政机关实施的强制拆除行为本身也可以依法提起诉讼。 面对泛滥成灾…
土地被责令交出，不想交能行吗？
导读：“责令交出土地决定”的作出包含着作出前提、正当理由、作出主体、作出方式等实质性和程序性的要求。 拆迁，一个令人五味杂陈的词汇。酸甜苦辣，尽显人间滋味。 令人感觉到甜，是因为客观上来说，拆迁确…
强拆通知来了，除了强拆这些拆除形式也属于合法拆迁！
导读：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。 拆迁律…
在我国临时建筑不能等同于违章建筑！
导读：临时建筑虽然是临时建设的，批准期限较短，但绝不意味着临时建筑就是非法的，是不能取得补偿款。在合法期限内的临时建筑，就是合法建筑，享有同等的拆迁补偿权利。 别拿豆包不当干粮，别拿临时建筑不…
2024年在我国，房屋拆迁补偿协议的签署技巧是什么？
导读：2024年在我国，房屋拆迁补偿协议的签署技巧有：1、明确形势、审查主体有保障。2、看内容，估房价易获利。3、平和心态，充分利用现有政策将拆迁补偿利益最大化。 签订一份协议，是双方买卖合意的意思表…
房屋补偿遭遇减半支付，当事人起诉维权却被告知：你已签字同意了
导读：遇到这种情况下，需要被征收人进行取证，比如录音、录像等。否则会因为没有证据而使得自己的权益无法等到保障。 口头承诺的补偿在支付时被腰斩了一半，当事人：我损失了近百万。 “征收方原本同意给我6…
2024年我国棚户区改造范围逐步扩大，被棚改户怎样从中获利？
导读：被棚改户从中获利的方法有：1、常用信息公开申请方法。2、学会有水平的协商谈判。3、行政复议、诉讼是决定补偿利益的关键。 面对棚改范围和力度越来越大的趋势和征拆纠纷越来越多的现实情况，被棚改的…