在明拆迁律师：遇到非法逼迁怎么办？
遇到非法逼迁怎么办？ 征收过程中，遇到非法逼迁的情况，被征收人应当坚决守房。一旦有被征收人不签协议，征收方就采取破坏房屋结构、断水断电、堵截出行道路等方式施压，使居住环境变得十分恶劣。这是征收…
亲属或他人代签的补偿协议有效吗？
亲属或他人代签的补偿协议有效吗？ 补偿协议一经签字确认，就会产生法律约束力，双方应当按照协议约定的内容履行各自的义务。签订协议应当谨慎。广大被征收人在任何文件上签字前，都要谨慎阅读、慎重考虑。…
住宅拆迁前的风险防范
住宅拆迁前的风险防范 国有土地上的房屋 按照我国土地及房产管理法律、法规规定，土地使用权证、土地规划证、城市建筑规划许可证三证齐全，可以办理房屋产权证，成为完全合法的建筑。 (1)如果已经取得前述三…
被拆迁人在不同阶段收集证据的注意事项
被拆迁人在不同阶段收集证据的注意事项 一、拆迁前期 被拆迁人自己持有的证据 在得知拆迁的消息后，第一时间被拆迁人应该梳理自己持有的各种权利证书和证明。一般涉及到户口本、房屋产权证、土地使用证、营…
集体土地上征收相关的文件有哪些
集体土地上征收相关的文件有哪些 征收土地预公告 征收土地预公告是县级或者市级国土资源部门实施，公告的内容包括：征地范围、征地面积、补偿方式、补偿标准、安置途径、征地用途。征收土地预公告作出以后，…
被拆迁人注意承诺“包赢”的律师不可信
律师在代理案件和接受咨询的过程中经常被当事人问及的一类问题就是我的案子能不能赢。律师非常理解当事人的心情，都希望自己的案件能够顺利解决，希望律师能够给自己一个承诺。但是如果一个律师拍着胸口向你…
在明拆迁律师：房屋拆迁评估程序都有什么
房屋拆迁评估程序都有什么 不同类型房屋不同价 城市房屋补偿比农村自建房高，商铺补偿比住宅高。所以，不要问律师自家房子值多少钱了，被征收房屋的价值除了要考虑房屋本身的建筑结构、材料、成新程度、房屋…
在明拆迁律师：拆迁补偿数额不合理怎么办?
拆迁补偿合理不合理，怎么看? 政府作为拆迁方的征地拆迁带有强制性，我们无法阻挡土地被征用、房屋被征收的进程，能够做的就是争取一个合理、满意的补偿，也是为了拆迁后可以过上好日子。因此，“拆迁补偿数…
在明征地拆迁律师：农村宅基地 “一户多宅”如何确权
由于各种原因，“一户多宅”，宅基地超面积的问题普遍存在，那么实践中又该如何确权呢? “一户多宅”如何确权? 老家的宅子是咱们农民一辈子的心血，但是由于历史原因或者当地习惯，一户人家有好几处宅子，把村里…
在明征地拆迁律师：征收补偿不合理怎么办
关于征收拆迁法律问题咨询的时候，我们发现，之所以被征收人不愿签订补偿协议，多是因为觉得征收安置补偿不合理，无法满足以后的生产生活需要，若是签了协议，基本上等于“一朝回到解放前”。 那么，被征收人…
停产停业损失到底怎样算？
停产停业损失到底怎样算？ 停产停业损失的补偿是企业拆迁中不可缺少的一项补偿内容。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定对因征收房屋造成企业停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业…
征地拆迁中如何争取合理的拆迁补偿
征地拆迁中如何争取合理的拆迁补偿 一、利用法律程序，阻滞进程，以时间换金钱 由于土地资源的稀缺性及行政行为的程序性，往往导致征收方在作出征收决定后，希望尽快完成征收工作，在此时，被征收人通过一系…
面对征地拆迁没见到这些文件，你完全可以拒绝签字！
面对征地拆迁没见到这些文件，你完全可以拒绝签字！ 征收土地公告张贴主体、期限和方式 征地公告应由被征收土地所在地的市、县人民政府在收到征地批文之日起10个工作日内在被征用土地所在地的村、组内以书面…
房屋征收，被征收人上楼，公摊面积增大影响谁来担？
导读：房屋征收补偿的方式有货币补偿以及产权调换两种。不论是哪一种补偿方式都离不开房屋面积这一因素。那么，房屋面积如何计算，就直接关系到了广大被征收人的补偿权益。在明律师在日常的客户咨询中也曾遇…
补偿争议审前和解来了！房屋拆迁补偿争议进入“前调解时代”
导读：只要有房屋拆迁的地方，就会有拆迁补偿争议的分歧，只是分歧者所占比例大小存有不同。分歧是如何产生的？动迁一方通常认为，大部分人都能按拆迁补偿方案签字搬迁，小部分不愿意签字的基本都是想要狮子…
每栋楼拆得只剩下一两户，遭遇各种逼迁骚扰行为怎么办？
每栋楼拆得只剩下一两户，遭遇各种逼迁骚扰行为怎么办？ 答：《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁、“五断”等非法方式迫使被征收人搬迁。故此，逼迁行为均系违法行…
城市房屋征收补偿如何计算？
城市房屋征收补偿如何计算？ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定和实践中的情况， 房屋征收总补偿金额=被征收房屋经由评估机构确定的市场价格（包括房屋装饰装修商定或评估的补偿金额）+搬迁费用+…
城市房屋征收的补偿标准是什么？
城市房屋征收的补偿标准是什么？ 答：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》之规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说，“拆一还一，适度改善…
征收拆迁请律师，能提高多少补偿数额？
征收拆迁请律师，能提高多少补偿数额？ 答：任何专业拆迁律师都不会对征收拆迁案件的代理结果作出任何承诺，这是起码的律师职业规范。 是否能提高补偿数额，能提高多少补偿数额，这与涉案项目类型、地域、是…
请律师代理，能不能先打官司后给钱？
请律师代理，能不能先打官司后给钱？ 答：律师行业的执业规范中明确规定，“民告官”的行政诉讼案件、群体性维权案件是不允许风险代理的，即不允许“先打官司后给钱”，或者根据诉讼的输赢、补偿结果是否提升来…