房屋拆迁过程中收到评估报告要怎么办
房屋拆迁过程中收到评估报告要怎么办 入户评估工作结束后，评估机构应当出具评估报告，被征收人收到评估报告后对评估结果有异议的，还要做好两件事，非常重要： 第一，自收到评估报告之日起10日内，向房地产…
拆迁中面对房屋评估应该怎么处理？
拆迁中面对房屋评估应该怎么处理？ 因为评估报告本身可以证明房屋层数、面积，装修、附属物状况等，同时也能在一定程度上反映评估是否违法，在法律程序中可以作为重要证据使用。 1、核查评估工作人员身份资…
土地补偿款应归村集体所有还是归土地承包权人所有？
在集体经济组织收到款项后，应当组织召开村民大会或村民代表会议决定来决定土地补偿款的分配方式。 作者| 陈福文 最近，一个来自辽宁的客户老张向我们咨询了一个问题。 老张说：“我承包池塘已经有20年了，遇…
村委会不能干的这些拆房行为，乡镇街道就能干吗？
在过往的征拆实践中，老百姓已经明白了村委会只是一个基层群众性自治组织，当它代行村集体经济组织职权时也只是一个民事主体，任何情况下都是无权强制拆除村民的房屋的。不过，村委会不能干的这些“拆房”的事…
土地征收应当向村民履行的所有必须流程
土地征收应当向村民履行的所有必须流程： 1. 需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。 2. 县级…
想拿到合理补偿？补偿决定很重要！
根据法律规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的…
如何理解土地征收和房屋拆迁中“公共利益”的概念?
如何理解土地征收和房屋拆迁中“公共利益”的概念? 答：根据我国现行的法律规定，没有对“公共利益”给予明确的界定，司法实践中以“公共利益”为由实施土地和房屋征收的行为广泛存在，这就要看具体的建设项目是否…
违法建筑和违章建筑在补偿时候有什么区别?
违法建筑和违章建筑在补偿时候有什么区别? 答：2008年《中华人民共和国城乡规划法》实施后，我国才有了合法建筑和违法建筑的划分，并赋予城乡规划部门审查并核发建设规划许可证的法定职权，至于违章建筑的界…
租赁集体土地进行生产经营，遭遇拆迁时，承租人是否有权利获得拆迁补偿?
租赁集体土地进行生产经营，遭遇拆迁时，承租人是否有权利获得拆迁补偿? 答：面对这类问题时，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规…
公安干警参与强制拆迁我的房屋，我该怎么办?
公安干警参与强制拆迁我的房屋，我该怎么办? 答：法律明确规定，公安部门不能参与拆迁工作，如果遇到这样的情况，首先应该保存证据，包括对公安部门参与拆迁的过程录音、录像或拍照，其次向政府部门以及上…
强制拆迁过程中，拆迁人将我打伤，并说我阻碍政府执行公务，我该怎么办?
强制拆迁过程中，拆迁人将我打伤，并说我阻碍政府执行公务，我该怎么办? 遇到这样的情况，尽量保持冷静，防止自己受到进一步的伤害，同时及时报警处理，并对伤情进行鉴定，如果构成轻伤，则追究致害人的刑事…
如果对补偿安置方案有异议，当事人该如何进行有效救济？
基本案情 胡先生的房屋位于A市B经济技术开发区C镇，其房屋所在地被列入A市嘉江高速公路（渝黔高速公路扩能）万盛段项目的拆迁范围。因征收过程多处信息不透明且补偿标准严重过低，胡先生并未在房屋所在地见…
两招教您如何盘活闲置宅基地
导读：城市化的发展催生了大量农民进城务工，农村青壮年劳动力的流失导致了乡村人口空心化日益严重。同时，越来越多的务工农民选择在城里买商品房住，导致农村宅基地空置化越来越普遍。根据社科院的研究显示…
农村集体土地征收中，被征收人有哪些权利？
导读：土地管理法、民法典物权编的相关规定均赋予农民个体在集体土地被征收中的程序参与权、土地补偿费最终受益权、就地上附着物独立的补偿请求权等，故农民个体应属最终被征收人。评判补偿是否合理、公平的…
农村拆迁补偿款是找村委会要吗？
导读：在征地拆迁中，因补偿利益发生纠纷的现在不在少数，对被征收人利益侵害极大。尤其在农村的征地拆迁中，村委会侵占、截留、挪用老百姓征收补偿利益的事情非常多，严重侵害被征收农民朋友的补偿利益。据…
城市更新要防止大拆大建，拆迁要凉了？
“防止大拆大建”并不是新的提法，而是城市更新、旧城改造在当前和今后的重要原则。但具体到每一位被拆迁人，拆迁只要降临到你的头上，那么对你这一户而言就叫做“大拆”，有感率是百分之百，并不会因为任何通知…
没有取得规划许可，就一定是违法建筑吗？当然不一定
国有土地房屋征收过程中，如果遇到征收方以房屋未办理相关规划审批手续为由认定房屋为违法建筑，被征收人可以从以上几方面进行判断，如果征收方没有履行《征补条例》中调查和认定的相关规定即作出限拆决定书…
关于违法建筑的这些问题，您了解吗？
对于可以通过补正手续转为合法建筑的房屋，征收方并不应该一刀切的进行强制拆除。对待不同性质的违法建筑，行政机关应根据规定合法“区别对待”。 作者 | 贾华 在征收过程中，对违法建筑的部分拆除或者全部拆…
村委会截留土地补偿款，教您几招来维权
土地补偿费用一般是由征收部门与村民委员会签订征地协议的方式，由村委会首先保存该款项，再通过召开村民会议的方式，决定该款项的分配。 作者 | 李群杰 《土地管理法》规定，农民的土地被征收，其有权获得…
遭遇强拆后，有关国家赔偿这些事，你都知道吗？
国家赔偿也称国家侵权损害赔偿，是指由国家对于行使公权利的侵权行为造成的损害后果承担赔偿责任的活动。 作者 | 张勇 2020年7月起，国家层面数次发文或者召开会议，对“乱占耕地建房”问题进行了全方位的整治…