杨在明律师：入户调查登记的来了，被征收人该如何招待他们？
导读：在国有土地上房屋征收中，房屋征收部门工作人员入户调查登记是一项法定的必备步骤，也直接关系到被征收房屋最终的评估结果和补偿数额。然而在实践中，一些被征收人对这一环节存在各种困惑和抵触情绪，…
在明拆迁律师：城里人不能买农村宅基地，那宅基地上的房子能买吗？
导读：随着法律的大力宣传，大部分人都接受了一个概念：农村宅基地是不能进行私自买卖的。但部分城里人仍旧想到农村买个院子，想要去农村过田园生活，退休后去农村养老，舒舒服服的安度晚年。这时候，就有人…
在明拆迁律师：为什么律师一定要你先拿补偿再配合搬迁？补偿能拆了再算吗？
导读：实践中，被征收人经常会遇到“先搬迁，后补偿”的情况。征收方承诺先搬迁可以得到更多的奖励，而具体的补偿金额、安置房面积等可后续再算甚至“多退少补”。然而这种做法是被法律明文禁止的。房屋征收补偿…
房屋拆迁评估：掌握这6大要点，别让征收补偿再被评估环节牵着走
导读：由具有相应资质的评估机构评估被征收房屋的价值，是国有土地上房屋征收的必经程序。评估机构出具的评估报告，是征收方确定给予被征收人补偿数额的重要依据。被征收房屋价值的评估结果是否客观公正，直…
“一刀切”拆除大棚房？最高法裁判，信赖保护利益不容忽视！
导读：在此前的违建大棚房专项治理行动中，部分地区出现了“一刀切”整治、盲目拆除的现象，使农民朋友的合法权益遭受了损失。行政机关本应依法行政，做到诚实守信，可是总有一些行为让行政相对人觉得行政机关…
农村违建查处乱象多，这3部法律决定你的房屋是拆还是留
导读：在农村地区，由于历史遗留原因，房屋权属状态不明晰、证件手续不全的情况极为普遍。这就导致农民朋友在征收中无法获得满意补偿，参与农村土地制度改革也是步步艰辛。由于对法律规定不了解，农民朋友可…
2019年拆违新规出台，街道办事处有权给“违建”断电了吗？
导读：街道办事处自2019年起就能查处违建了吗？《北京市城乡规划条例》的最新修改又该在实务中作何理解？本文，在明律师事务所的毕文芳律师为大家解析这一问题。 【引入案例：街道办事处给“违建”断电？】 刘…
在明拆迁律师：“小产权房”遭遇拆违，应该怎么拆，你能怎么办？
导读：近些年来，各地不断加大针对违法建设的查处力度，大量小产权房被认定为违法建设，进而遭责令限期自行拆除，有的甚至遭到强拆。所以，当小产权房被认定为违建遭遇强拆时，我们该怎么维护自己的合法权益…
征收拆迁中这3大疑难情形，真的会阻碍你获取补偿吗？
导读：征收过程中，总有被征收人的房屋由于种种原因，无法获得公平合理的补偿。这一现象让部分被征收人十分困惑。居住了多年的房屋，若是不能获得公平合理的补偿，甚至是没有补偿，这将如何保障日后的生活呢…
拆迁安置房没有房产证？想住上放心安置房一定要了解的6个问题
导读：在征收拆迁过程中，许多被征收人为了解决居住需求，而选择了产权调换的补偿方式。但是，一些被征收人对拆迁安置房的了解少之又少，以致于入住安置房后才发现各种问题接踵而至。本文，在明律师就来带你…
2020新版《土地管理法》的三个首次！意义远不止你所以为的
导读：2019年8月26日，新修《土地管理法》出台，自2020年1月1日起施行。此次修改涉及土地征收补偿、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革等多个方面，有删减、有新增、有整合。照理说，凡是新增就应当称…
在明拆迁律师：交付不到5年的新房要被征收？这几件要紧事你可不能犯糊涂！
导读：近日，有被征收人咨询在明律师，称自己于2015年前后购买的“五证齐全”的新房于日前被划入当地环保名义征收范围，簇新的别墅房屋还没住热乎就要面临化为灰烬的尴尬结局。毫无疑问，当前的征收拆迁领域是…
不希望房屋被征收怎么办？光说“不同意”没用，只能这样做！
导读：国家征收土地时，肯定会涉及到对居民的房屋进行征收，特别是一些农民朋友，认为房屋是自己祖祖辈辈住的，是属于自己的财产，在这儿待了一辈子，对房屋都有着深厚的情感，怎么能说拆就拆了？不想征收怎…
「企业征收」征收农村集体土地上企业房屋，这5大补偿一样都不能少！
导读：位于农村集体土地上的营业用房遇到征收，无疑是件令企业被征收人头疼的事情。如果厂房、地上附着物，甚至机器设备、电器等都被强制拆除、损毁，企业家多年的心血也就会毁于一旦，很难东山再起。出现上…
2020年将至，“小产权房”能转正获取合法身份吗？
导读：风靡一时的小产权房建设已渐渐退出了历史的舞台，但存量小产权社区、别墅仍然不容忽视。必须明确的是，小产权房建在农村集体土地上肯定是违反了法律的相关规定，但并不是所有的小产权房都没有办法合法…
杨在明律师：征收中的各类时间期限都有什么
导读：补偿标准不合理，补偿数额不如意，征收程序存在违法之处……征收过程中出现的种种问题，让被征收人感到十分头疼。有人心想：如果没有遇到征收，也就没有这么多麻烦事了。然而，我们却忽略了另外一种较为…
因继承造成“一户多宅”，这样的房屋遇征收能否获得补偿？
导读：在农村集体土地收归国有的征收过程中，个别征收方为了尽快完成征收程序，或是尽可能降低征收成本，会找出各种理由将本应给予合理补偿的房屋认定为“违法建筑”。其中，较为常见的一种情况就是，无论什么…
2020年，农村房屋拆迁的补偿怎么算？看面积还是数人头？
导读：受到传统文化的影响，有房才有家的观念已经深深地镌刻在我们心中。毫无疑问，房屋是农民朋友的重要财产之一，在征收中应当获得公平、合理的补偿。然而，农村集体土地上的征收实践较为复杂，目前在法律…
企业征收拆迁想获得满意补偿，这6大考验你经受得住吗？
导读：一个征收拆迁项目启动后，总会有企业、工厂、个体户的经营生产用房也被纳入了征收范围。同是被征收人，他们的境况却可能与一般的居民住户大不相同。用于经营的房屋，其面积、结构、用途、权属等情况较…
在农村集体土地征收中，村委会的权力究竟有多大？
导读：在广大农民朋友心中，认为自己的生活在很多方面都离不开村委会，例如，缴纳医保、养老保险需要找村委会，领取各项补贴、补助需要找村委会，各种证明需要村委会开具，邻里纠纷要找村委会协调……在他们看…