北京拆迁律师：什么是征地区片综合地价
征地区片综合地价，是根据被征收土地的地类、产值、土地区位、农用地等级及当地人均耕地数量、土地供求关系、经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的直接用于征收土地的补偿标准，…
房屋拆迁补偿安置协议的内容有哪些
折迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》 和《合同法》。 房屋拆迁补偿安置协议…
农村拆迁户口不在农村怎么补尝
拆迁地上物的补偿，非农与农业户口没有差别，但拆迁补偿属于地方政策，按照地方政策办理。如果对拆迁补偿有异议的可以申请裁决或者诉讼到当地人民法院解决。 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照…
北京拆迁律师：拆迁补偿的方式有哪几种
一、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由…
2020年农村拆迁最新赔偿标准是什么？
2020年农村拆迁最新赔偿标准是什么？ 一、农村拆迁最新赔偿标准是什么? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 ，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值…
拆迁律师：农村征地拆迁有哪些内容
征地拆迁工作流程 一、经研究确定征地拆迁范围 会商相关部门制定最终征地拆迁范围。 (此项工作由拆迁部门负责) 二、征地前期摸底调查 (一)经研究确定拆迁范围后，报请当地人民政府下发收回国有土地使用权的…
征地拆迁安置补偿费标准是什么？
征地拆迁安置补偿费标准是什么？ (一)征地补偿费用项目 1、土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费：用地单位对被征用土地上…
北京拆迁律师：农村拆迁补偿方式有哪些？
一、房屋拆迁补偿流程 (1)拆迁人申领房屋拆迁许可证。 (2)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 (3)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 (4)确定拆迁补偿…
棚户区改造补偿标准的依据是什么?
在棚户区改造中，国有土地上房屋的拆迁补偿方式，通常分为货币补偿和产权调换两种方式。 1、货币补偿 被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费。 2、产权置换 …
北京拆迁律师：掌握这4条黄金应对法则，强拆袭来心不慌！
导读：没有几个被征收人愿意当“钉子户”，也没有几个人能够听闻“强拆”而不色变。大部分被征收人求的只是一个合理补偿安置结果，并不想因为征迁招惹是非，直至看着自己辛苦积攒的家业顷刻间化为一片瓦砾废墟。…
决定征收房屋前没做这一步？项目将涉嫌违法！
导读：随着2020年国家新一轮40万亿基建投资的开始，一批基建项目将陆续上马。新项目的建设必然会征收国有土地上的房屋，作为被征收人如何在新一轮基建中分享政策红利，争取合理的征收补偿是大家最为关心的问…
征收拆迁中允许“督促解危排险”了？3个新问题须认真对待！
导读：在以往的征收拆迁实践中，“督促解危排险”的性质通常被解读为“以拆危促拆迁”，是一种行政目的不当的违法强拆、强迁行为。最高人民法院及地方上的一些法院也在裁判中明确将其定性为“刻意规避补偿程序的…
给被征收房屋砌墙围挡行为不能诉了？造成损失了怎么算？
导读：在国有土地上房屋征收过程中，征收方以“确保拆迁现场安全”“保障拆迁范围交通通行状况”“防止扬尘污染”等各种理由给被征收房屋砌墙、立围挡的情形并不鲜见。而这种砌墙、立围挡行为将可能直接影响被征收…
最高法判例：被征收人在征收与补偿程序中的权利和义务
最高法判例：被征收人在征收与补偿程序中的权利和义务 鲁法行谈 7月31日 点击蓝字关注我们 ☑ 裁判要点 1.市、县人民政府为了公共利益的需要，代表国家征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收人给予公…
集体土地征地程序：交出土地
在明拆迁律师：交出土地 任何单位或者个人违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。
集体土地征地程序：落实征地补偿、安置资金(包括社保金)
在明拆迁律师：落实征地补偿、安置资金(包括社保金) 市、县国土资源局按规定在拟征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付征地补偿、安置以及社保费等各项费用。
集体土地征地程序：征地补偿安置方案公告
在明拆迁律师：征地补偿安置方案公告 县或市级国土资源局应当主动听取被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。无需修改的，…
集体土地征地程序：拟定征地补偿安置方案并公告
在明拆迁律师：拟定征地补偿安置方案并公告 县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征收土地方案》在征用土地公告之日起45日内以被征地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公…
集体土地征地程序：征地补偿登记
在明拆迁律师：征地补偿登记 被征地的所有权人、使用权人应当在《征收土地公告》规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记手续。 被征地农村集体经济组织、农村村…
集体土地征地程序： 征收土地公告
在明拆迁律师： 征收土地公告 征收土地的市、县人民政府应当在收到省级政府或国务院征地批复文件之日起10个工作日内在被征地所在地的乡(镇)村、组进行征收土地公告。征收土地公告的内容包括：批准征地机关、…