集体土地？国有土地？征收中混为一谈必定违法！
导读：征收程序混用，采取“收回宅基地使用权”的方式推进征收拆迁进程，是多年来农村拆迁领域始终存在的两种操作。本文，在明律师事务所的梁红丽、张天雨律师将通过其所代理的真实案件为大家深入解读其中的法…
评估结果达不到法定补偿标准？你有以下3种救济途径！
导读：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（下称“590号令”）第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的…
土地转让合同公证书范本
（ ）××字第××号 兹证明出让方（或转让方）××××的法定代表人（或法定代表人的代理人）×××与受让方××××的法定代表人（或法定代表人的代理人）×××于××××年×月×日，在××（签约地点或本处），在我的面前，签…
拆迁律师：各地征地补偿标准是多少？
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均…
北京拆迁律师：该如何举报非法征地？
现实生活中此类非法征收行为发生的频率还是比较高的，那么作为当事人的被征收人事后想到维权的时候往往又会面临举证不能的问题。 这是法律程序的一大障碍，虽然当前已经全面实行立案登记制，但是也不是所有…
宅基地、集体土地、承包地，征地补偿有何不同？补偿标准一样吗？
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均…
北京拆迁律师：什么是违章建筑？可以强拆吗？
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定…
北京拆迁律师：抢种、抢建算不算违建？征地拆迁有没有补偿款？
一、抢种、抢建算不算违建?征地拆迁有没有补偿款? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行…
北京拆迁律师：村民借户口簿领拆迁款被刑拘，协议又遭解除，咋回事？
导读：据澎湃新闻9月21日报道，某地于2017年3月启动的棚户区改造项目中，许多村民因“房子多人口少”而在补偿认定中面临“吃亏”，根据补偿安置方案每户的最高补偿标准就是260平方米。据村民称，许多村民都借用…
拆迁律师：城市、农村房屋拆迁通用“法定程序”
导读：众所周知，城市的国有土地上房屋征收和农村的集体土地征收拆迁在法律依据、责任主体、法定程序、补偿标准、救济渠道等方面存在很多不同之处，虽然都是广义的“拆迁”，但却不可简单的同日而语。不过，正…
拆迁律师：能否给巡回法庭邮寄刑事申诉材料？
在明拆迁律师提醒：根据《最高人民法院关于巡回法庭审理案件若干问题的规定》中，第三条第五款：刑事申诉案件。显然，在受理范围内。巡回法庭依法办理巡回区内向最高人民法院提出的来信来访事项。巡回法庭设…
北京拆迁律师：农村老家房子快拆迁了，可以弄成住改非吗？
农村的宅基地是供村民居住生活使用的集体建设用地，其上房屋的用途仅限于作为住宅居住。住改非系对其用途的改变，需要履行相应的规划许可手续。未经审批的住改非在拆迁时不会按照经营性用房予以认定。 在明…
不签字房子就不会被强拆吗？这4方面问题你需要了解！
导读：近期很多来电咨询的朋友都关心的几个问题：我不签字征收方敢不敢强拆我的房屋？现在不是不让强拆了吗？在这里可以明确告诉大家，征收方是可以依法强拆的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十…
城市、农村征收与协议搬迁的11组重磅对比，补偿一看便知！
导读：当前的征收拆迁实践中，国有土地上房屋征收、农村集体土地及其上房屋的征收与“新农村建设”“整村改造”等协议搬迁交相辉映，争夺着各自的存在感。老百姓在面对这3类性质不同的拆迁项目时，也必将收获有…
北京拆迁律师：城中村改造的拆迁补偿标准是多少？
一、城中村改造的拆迁补偿标准是多少? 城中村改造的拆迁补偿标准是当地政府自行确定的，城中村情况复杂，比如有些城中村的土地已经转变为了国有土地，有些仍是集体土地，在实践中需要调查确定，区别计算。 1…
北京拆迁律师：国家对于城中村拆迁有哪些补偿政策呢？
一、国家对于城中村拆迁有哪些补偿政策呢? 最高人民法院曾出过司法解释，城中村房子拆迁，如果是货币补偿方式，可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，争取不得低于同地段的类似房地产的市场价，通…
拆迁律师：房屋被合法强拆怎么要求赔偿？
一、房屋被合法强拆怎么要求赔偿 房屋被合法强拆根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失等方面的内容确认赔偿数额。 1、房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例…
北京拆迁律师：房屋被强拆后赔偿金额如何确定？
一、房屋被强拆后赔偿金额如何确定? 在房屋征收的行政赔偿案件中，依照现行法律规定确定行政赔偿项目和数额时的基本原则是，赔偿数额至少应不低于赔偿请求人依照补偿安置方案可以获得的全部征收补偿权益，不…
北京拆迁律师：划拨土地自建房屋拆迁补偿项目有哪些？
一、划拨土地自建房屋拆迁补偿项目有哪些? 1、土地征用补偿和安置费 收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土…
北京拆迁律师：征地拆迁补偿和户口有关系么？
一、征地拆迁补偿和户口有关系么? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。” 可见…