拆迁常识

违建，是指违反城乡规划、未取得《规划许可证》或者未按照《规划许可证》的规定进行建设的建筑物或构筑物。实践中拆迁难度大、成本高，拆迁办往往会借“违建”加快拆迁工作进程，即“以违建之名行拆迁之实”。被…

北京拆迁维权律师：没签协议，强制打钱到你账户上，造成既成事实

没签协议，强制打钱到你账户上，造成既成事实补偿还没谈好，协议也没签，但拆迁方先打款到账户上了，这钱你是动还是不动？金钱是个敏感的东西，当没看到钱时尚能冷静，但当钱已到账户，被拆迁人可以随意支…

北京拆迁律师：将评估结果作为最终补偿，不接受提高补偿的诉求

将评估结果作为最终补偿，不接受提高补偿的诉求评估是拆迁的重要环节，房屋价值多少，需要专业的评估机构进行实地考察评估。评估主要是对房屋的价值、装饰装修以及停产停业损失等的评估。在评估完毕后，被…

北京拆迁律师：签订空白协议，让你维权无门

签订空白协议，让你维权无门空白协议，大家并不陌生。一般情况下，被拆迁人是不会轻易在空白协议上签字的，但当拆迁方拿着空白协议告诉你“相关程序还在审批，补偿不会少你的”“你优先签字就可以优先选房或者…

北京拆迁律师：限时高额搬迁奖励，跟你打心理战

限时高额搬迁奖励，跟你打心理战 “早签字早搬迁有奖励。十户一批，差一户就没有奖励。” “早搬迁可以优先选择置换房屋的楼层、位置，还有一定的奖励。奖励费最高能达到十几万。但是只给搬家最积极的几户，越…

北京拆迁律师：以政策代替文件、拆迁法律，不合理也不提高补偿

以政策代替文件、拆迁法律，不合理也不提高拆迁补偿很多地方一拆迁就会发生这样的现象：拆迁消息都是大家传出的、听到的，或者看到的是xx发布的红头文件“直接将xx地区列入征收范围”。而非看到详细的征收公…

征地拆迁中，做好这六步，提高补偿不再难！

拆迁常识拆迁律师 2020年4月13日

在征地拆迁中，“补偿是否合理”无疑是广大被拆迁人最关心的问题。自己辛辛苦建造的房子即将变为废墟，如果还拿不到合理的补偿，那我们一辈子的心血就付之东流了。究竟怎么做，才能有效提高我们的补偿数额呢？…

征地拆迁中这些文件别轻易签字

拆迁常识拆迁律师 2020年4月10日

在农村征地时会发布公告，拟征收土地公告，征地公告，征地安置补偿方案公告。这些公告不需要我们签字确认，公告是为了让我们对与自己相关的征地拆迁有了解，保护我们的知情权，并且作为相对人对这些方案不满…

村委非法转让土地可以这么办

村委非法转让土地可以这么办针对村委这种未经承包农户同意擅自转让土地，或将农用地用于非农建设的，《土地管理法》中有明确规定。第七十二条县级以上人民政府自然资源主管部门在监督检查工作中发现土地…

土地流转中，两种非法流转形式。

土地流转中，两种非法流转形式。 1.农民不同意，强行流转这里通常会出现两种情况。一种是农户自己的承包地却被村委给代表了，没有经过农户同意甚至委托，村委出面擅自签订了合同；另一种就是村集体的荒山荒…

什么是土地流转？

什么是土地流转呢？土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。土地流转有四项基本原…

遇到相关部门认为房屋是危房的情形该怎么办？

遇到这种相关部门认为我们的房屋是危房的情形，我们该怎么办？城市老旧房屋≠危房住房和城乡建设部发布的《城市危险房屋管理规定》第二条明确指出，城市危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随…

拆迁方如何利用危房的名义压低对被拆迁人的补偿？

拆迁方如何利用危房的名义压低对被拆迁人的补偿？ 1、以危房的名义压低对被拆迁人的房屋价值的补偿。拆迁方对被征收房屋的价值认定片面，将被拆迁人的房屋鉴定成危房，然后对房屋的价值评估理所当然变得很低…

都有哪些情况“一户多宅”是属于合法，应该给予补偿的呢？

都有哪些情况“一户多宅”是属于合法，应该给予补偿的呢？一、面积总和符合宅基地面积标准比如一户农民有两块宅基地，但是两块宅基地的总面积符合当地规定的“宅基地面积标准”，也就是说没有超过当地的标准，…

城中村拆迁对被拆迁人房屋的补偿都有什么

城中村拆迁对被拆迁人房屋的补偿就应该包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖…

在明拆迁律师：城中村拆迁到底应该怎么补偿？

城中村拆迁到底应该怎么补偿？法律是怎么规定的？城中村拆迁会涉及复杂的情况，我们可以从《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》（法释〔2011〕20号）第十二条第二款中找到保障…

在明拆迁律师：什么是城市规划区

什么是城市规划区呢？城市规划区指的是近城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域，城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的城市总体规划中划定。

在拆迁时，城中村到底是城市还是农村？