北京拆迁律师：租客能否获得房屋拆迁补偿？
一、租客能否获得房屋拆迁补偿? 房屋拆迁了，租客是可以获得拆迁补偿款的。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对出租的房屋进行征收的，如果在租赁期内的，租客是可以获得补偿款的，补偿款一…
宅基地遇拆迁最少一平米补一平米？原来要这样算！
导读：“1:1”是被拆迁人群体对拆迁补偿最直观的概念，正所谓“拆我一头牛，不能补我一只鸡”，不一定能拆迁暴富，但起码不该越拆越穷。不过，对于农村宅基地及其上的村民住宅而言，“1:1”能否被简单地理解为“拆…
收藏版！城市房屋征收中有力捍卫补偿权益的5种做法！
导读：2020年以来，受疫情影响和大规模城镇棚户区改造项目的接近尾声，城市房屋征收从总量上有所缩减，所涉的补偿纠纷也有缓和迹象。事实上，在《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行接近第10个年头的背景下…
拆迁律师：对拆迁评估结果有异议怎么处理？
一、什么是拆迁评估? 拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。 拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的…
拆迁律师：对房屋征收拆迁评估报告不服，如何救济?
一、对房屋征收拆迁评估报告不服，如何救济? 可根据《国有土地上房屋征收评估办法》来处理。 第十九条 被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和…
北京拆迁律师：房屋拆迁会补偿土地吗
其实也是在国家经济快速发展的时代背景之下现如今的征地工作才显得有些频繁，可实际上，很多民众在得知市政工程要征收自家土地的这种消息以后，仍然没有比较全面的去了解一下国家征地的真正的含义。政府要拆…
非本农民集体成员不能取得宅基地使用权！但有两个例外
导读：非本集体经济组织成员依法不能取得宅基地使用权，这是《物权法》和《土地管理法》规定的应有之义。那么，哪些情形下非本农民集体成员也有可能通过确权登记获取宅基地使用权呢？ 【宅基地确权登记关键…
北京拆迁律师：小产权房拆迁补偿标准
购买了小产权房，现在遇到拆迁，可以享受到拆迁补偿款吗? 小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因…
北京拆迁律师：农村房屋拆迁分户如何安置
一、拆迁 拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的…
拆迁补偿安置房买卖注意事项是什么?
拆迁补偿安置房买卖注意事项是什么? 1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人;签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。 2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。 3、在未过户前…
北京拆迁律师：什么是征地区片综合地价
征地区片综合地价，是根据被征收土地的地类、产值、土地区位、农用地等级及当地人均耕地数量、土地供求关系、经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的直接用于征收土地的补偿标准，…
房屋拆迁补偿安置协议的内容有哪些
折迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》 和《合同法》。 房屋拆迁补偿安置协议…
农村拆迁户口不在农村怎么补尝
拆迁地上物的补偿，非农与农业户口没有差别，但拆迁补偿属于地方政策，按照地方政策办理。如果对拆迁补偿有异议的可以申请裁决或者诉讼到当地人民法院解决。 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照…
北京拆迁律师：拆迁补偿的方式有哪几种
一、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由…
2020年农村拆迁最新赔偿标准是什么？
2020年农村拆迁最新赔偿标准是什么？ 一、农村拆迁最新赔偿标准是什么? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 ，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值…
拆迁律师：农村征地拆迁有哪些内容
征地拆迁工作流程 一、经研究确定征地拆迁范围 会商相关部门制定最终征地拆迁范围。 (此项工作由拆迁部门负责) 二、征地前期摸底调查 (一)经研究确定拆迁范围后，报请当地人民政府下发收回国有土地使用权的…
征地拆迁安置补偿费标准是什么？
征地拆迁安置补偿费标准是什么？ (一)征地补偿费用项目 1、土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费：用地单位对被征用土地上…
北京拆迁律师：农村拆迁补偿方式有哪些？
一、房屋拆迁补偿流程 (1)拆迁人申领房屋拆迁许可证。 (2)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 (3)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 (4)确定拆迁补偿…
棚户区改造补偿标准的依据是什么?
在棚户区改造中，国有土地上房屋的拆迁补偿方式，通常分为货币补偿和产权调换两种方式。 1、货币补偿 被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费。 2、产权置换 …
北京拆迁律师：掌握这4条黄金应对法则，强拆袭来心不慌！
导读：没有几个被征收人愿意当“钉子户”，也没有几个人能够听闻“强拆”而不色变。大部分被征收人求的只是一个合理补偿安置结果，并不想因为征迁招惹是非，直至看着自己辛苦积攒的家业顷刻间化为一片瓦砾废墟。…