房子拆迁前塌了如何补偿拆迁费
房屋已经倒塌，对倒塌的房屋进行征收拆迁时，要对倒塌房屋价值进行评估，依据评估的价值对被拆迁人进行补偿。 房屋拆迁补偿方式有： 1、货币补偿。 2、产权置换。 3、结合型补偿。 征地补偿款分配原则有： 1…
房屋拆迁所欠水电费还用给吗
对房屋进行拆迁时，有水电费欠缴的，不影响房屋拆迁，由供电、供水部门向拖欠水电费的人追讨，如果当事人不支付的，可以向法院起诉。 用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理…
上海厂房拆迁没有相应手续会有赔偿吗
没有办理手续的厂子属于违法的建筑，不受法律保护，所以拆迁时是没有补偿的。 违章建筑一般是指未取得拟建工程规划许可证的建筑，征收部门对违章建筑进行认定，主要是调查建筑的行政许可情况及违建房屋所有…
土地出租时需要转让土地承包经营权吗
土地出租时无需转让土地承包经营权。土地租赁以户为单位取得土地承包经营权，双方应当签订书面的流转合同，流转时不得改变土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限。 《农村土地承包法》第三十六…
上海企业征地拆迁都有哪些赔偿
征收企业土地的，需要对企业给予一定经济补偿，补偿由征收部门和企业协商，协商一致签订补偿协议书。 征收企业土地补偿可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算。 房屋拆迁补偿价应对土地在…
企业拆迁过程中的损失赔偿包括哪些方面
企业在拆迁过程中的损失赔偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿还有人民政府对被征收人的奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第…
农村土地征收是按什么标准赔偿的
政府征地只有补偿金，补偿标准和土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素有关。 《土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障…
房子什么情况下会被强制拆迁？
房屋拆迁时，以下情况可以进行强制拆迁： 1、属于逾期不改正的违章建筑的； 2、已对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的； 3、被征收人签订征收补偿协议未按协议期限履行交房义务的； 4、法定期限…
父母拆迁款儿女可以参与分配吗？
拆迁房子女一般不参与分配，子女属于房屋产权人的除外。征收国有土地上单位、个人的房屋应当对被征收房屋所有权人与房屋共有权人给予拆迁补偿，一并与之签订拆迁协议。 房子拆迁赔偿是会结合不同的情况来确…
2023最新高铁征地拆迁补偿标准是什么
高铁占地补偿标准包括土地补偿费、土地征收的安置补助费、青苗补偿标准、其他附着物的补偿标准，土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 高铁占地赔偿应依据《中华人民共和国土地管理法…
我国从规划到拆迁要多长时间
从规划到拆迁需要至少30日。人民政府拟定征收方案后应报有关部门进行论证并予以公布，征求公众意见召开听证会修改方案，征求意见的期限不得少于30日。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条 房屋征收部门…
房屋拆迁中被征收的房子价值评估流程是怎样的
在房屋拆迁过程中，需要对被拆迁房屋的市场价值进行评估，评估流程一般如下： 1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。…
城里有房子还可以在农村申请宅基地吗
可以的。 对于宅基地在法律中是有专门规定的，根据规定，只要还是拥有本村户口，即使在城里买了房，只要户口没有迁移，还是可以享有村民权利的，仍然可以在农村申请宅基地。 村民只有使用权，没有所有权。我…
城市户口是否可以继承农村父母的宅基地？
城市户口不能继承农村父母的宅基地。房子下的宅基地归集体所有，不属于个人，因此，宅基地的所有权不能发生继承。但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅…
房屋拆迁补偿是以土地证为主吗？
房屋拆迁补偿是以土地证为主。如果是行政机关实施拆迁行为的，此时在计算房屋的面积的时候，一般是按照土地证、建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据等为基础进行计算的，之后会在法定的期限内发放经济…
我国房屋拆迁有折旧的说法吗？
答案是肯定的。法律规定行政机关在实施拆迁行为的时候，应当是按照折旧的程度来划档计算相应的拆迁补偿费用的，一般房屋补偿费需要以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，之后按照每平方米的单价予以计算。 1、…
政府拆迁补偿款不到位怎么办？
拆迁补偿款一直不给被征收人可以发出催告敦促征收人尽快支付，或者提出申请交由房屋拆迁管理部门裁决，裁决结果作出后仍未解决的可以依法向法院提起诉讼。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十…
房屋拆迁原房主过世怎么办？
1、房屋拆迁原房主过世可以将补偿金支付给死者的继承人 即使房屋所有权人已经死亡，房屋都是有可能会被拆迁的。而房屋拆迁补偿一般是支付给被拆迁人的，如果被拆迁人已经死亡，补偿金可能会支付给继承人。 2…
两户共用一个宅基地 拆迁时怎么补偿
一宅两户拆迁应当是按照户口来分配。一宅两户拆房安置法有两种安置补偿方式：第一种是按两户人的人口来分配；第二种是按户口来分，可以取得两块用于建房的土地，实际操作中大多采用第二种安置方式。两户应当…
房屋违建被强拆该怎么处理
违章建筑遭遇强拆的处理办法有： 1、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。 2、调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、…