什么是危房，危房是不是可以强制拆除
所谓的”危房“就是没有安全保障的房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危房鉴定标准是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”被称…
在明拆迁律师：违建房屋在拆迁时要注意哪些？违建是否有补偿？
什么是违建吗？违建会给我们造成哪些影响呢？ 什么叫违建房?违建房，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的…
拆迁安置补偿协议没谈妥，凭什么强拆房屋
由于在征地拆迁当中存在着许多的问题，经常导致拆迁方与被拆迁方发生矛盾。一般来说，在征地拆迁当中，是必须先要对被征收人进行安置补偿，然后再进行拆迁，同时，在拆迁方按照补偿安置协议进行对被征收人补…
国有土地征收与集体土地征收会有区别吗？
相信很多人都会问到，国有土地上房屋征与集体土地的征收一样吗？补偿是否也一样等这类这些个问题。国有土地上房屋的征收补偿与集体土地的征收补偿，由于土地性质的不同、征收主体、征收程序以及所适用的法律…
都是集体土地，为什么城中村拆迁补偿高于农村？
所谓的“城中村”说白点就是城里的村庄。随着城市的发展，大部分耕地被征用，随之，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区被称之为“城中村”。 城中村改造是逐渐城镇化的一个重要的开发方式，随着越来…
在拆迁当中被拆迁人权利与义务
被拆迁人权利与义务 (1)在拆迁实施过程中，被拆迁人享有以下权利： ①除受限制的补偿方式外，被拆迁人有选择补偿试的权力，有依法获取拆迁补偿与安置的权力。 ②享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安，…
如果村里没有宅基地了，拒绝村民的申请，违法吗？
如果村里没有宅基地了，拒绝村民的申请，违法吗？ 随着人口的增多可能宅基地到了最后就没有了，也可能村里没有其他宅基地可批了，所以说这种情况是不违法的。 农村建房是以家庭为单位申请宅基地，是不是所有…
如果没有遗嘱的情况之下，宅基地房屋的继承和商品房一样吗？
如果没有遗嘱的情况之下，宅基地房的继承和商品房一样吗？ 宅基地房屋有个特殊情况，就是没有房屋产权证，只有一个土地登记审批表或者是集体土地建设用地使用证，上面的人叫做土地使用者，只是以一户为单位…
宅基地拆迁时谁来享受带来的利益？
宅基地拆迁时谁来享受带来的利益？ 遇到宅基地拆迁的话应该按照份额补偿给各家庭成员。宅基地房还有一个特殊的地方，就是除了房子这块之外还有宅基地的区位补偿价。因为宅基地它是分配在村里边，村集体组织…
在明拆迁律师：被拆迁人对评估结果不服，应当如何解决呢？
被拆迁人对评估结果不服，应当如何解决呢？ 拆迁当事人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询。估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。 拆迁当事人对估价…
在拆迁当中被拆迁人享有什么权利？
随着国家的发展，城镇一体化的建设，越来越多的拆迁项目大范围的展开在每个城市，当然，我们都知道，国家发展建设自然就需要征用百姓的地，或是牵扯到百姓的房屋。那么，这两者之间也自然就会存在一定的问题…
农村房屋拆迁与征地补偿标准
农村房屋遇到土地征收，遇到拆迁这补偿是怎么给补偿的呢？ 农村宅基地和房屋拆迁采用分开补偿的形式，分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿。它有二种方式：房屋补偿和宅基地补偿。 因为农村宅基地所有权归…
什么情况下可以申请新宅基地？
宅基地的申请依照的法律主要是《土地管理法》，每一个省都有土地管理法的实施意见，每个省的情况不太一样，但是大致上申请新的宅基地主要有以下几方面：第一，子女成年需要结婚分户，但是原有的宅基地又不能…
在明拆迁律师：最新房屋拆迁评估流程是什么，
房屋拆迁评估流程是是非常重要的一项，被拆迁人一定不要疏忽，在许多拆迁当中，经常是因为评估的原因从而导致被拆迁人的补偿严重受损。所以说，对于拆迁补偿的多与少最关键的还是要看拆迁评估的，可见房屋拆…
在明拆迁律师：收到责令限期拆除通知时怎么办？
责令限期拆除行为是行政强制措施而非行政处罚 行政处罚是指国家行政机关依法对违反行政管理法规的行为给予的制裁措施。依照《中华人民共和国行政处罚法》第三条之规定：“公民、法人或者其他组织违反行政管理…
注意，没有拆迁房屋许可证、拆迁许可证不明均属于违法拆迁！
房屋建筑都有其一定的寿命,最后都会面临拆迁,但是根据不同类型,政府会对拆迁房给与一定的补贴。但是在拆迁前,一定要先取得拆迁房屋许可证,否则强行拆迁就是违法的。 它是拆迁人在实施前,由行政机关根据其提…
没有签补偿协议书，房屋能被司法强拆吗？
如今的征地拆迁中，暴力拆迁的普遍现象已经是司空见惯了，老百姓在征地拆迁当中，往往不约而至的受到利益的损害，导致一家人不能过正常的生活。更不可理喻的是，经常在双方没有谈妥补偿的情况下拆迁方就将房…
无证房屋是违章建筑吗？什么是违法建筑？
无证房屋在现实生活中是非常的多的，大多数都是农村宅基地地段，当然也有不少城市老旧房屋也没有房产证，其数量也是数不甚数。而在拆迁当中，有不少人拆迁方将老百姓的无证房认定成违建，以违建的形式将老百…
在明拆迁律师：在签订拆迁协议时哪些情形属于无效的
拆迁合同是拆迁人和安置人之间签订的合同，合同的效力与其中的条款有着紧密的联系。拆迁合同无效的情形主要包括协议双方身份出现法定无效的情形；协议违反法律强制性规定无效；签订的手段违法也会导致拆迁合…
在明拆迁律师：违法征收通常都在这几个点上
一、征收决定程序 对征收范围的确定 建设项目的立项需要选址，选择地址无疑要对拟征收范围内建筑、居民、环境等社情、民情进行调查摸底，进行比较，进行社会稳定、环境、经济等方面的风险评估，从而选择征收…