遇到宅基地转让纠纷该如何处理
1、协议要看具体的签约对象。宅基地转让协议的效力要看具体的签约对象，如果是本集体经济组织内部成员之间转让宅基地的，那么该协议是有效的;如果是向本集体经济组织以外的人且未获得集体经济组织同意的，转…
国有土地使用权出让要交契税吗
对于国有土地的使用权是所有权人在对其土地进行转移或者房屋产权转移等法律规定的情形中，需要交纳一定的契税。那么，国有土地使用权出让要交契税吗？ 一、国有土地使用权出让要交契税吗 契税的征税对象是境…
拆迁住宅房屋该如何补偿
国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿其实是不一样的，赔偿标准是有差别的。 一、拆迁住宅房屋该如何补偿 1、货币补偿 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机…
政府把征收的地卖给房地产后未与政府达成协议的房子会被强拆吗？
要提示广大被拆迁人的是，千万不要误认为“法律已经禁止强拆，强拆根本不会发生到我头上”。这种侥幸心理往往会导致被拆迁人麻痹大意，忽视对证据的收集等自身应当做足的准备，一旦强拆突然降临被拆迁人将会非…
北京拆迁律师：只有签约评估测量,有权强拆吗？
只有签约评估测量,有权强拆吗？ 要提示广大被拆迁人的是，千万不要误认为“法律已经禁止强拆，强拆根本不会发生到我头上”。这种侥幸心理往往会导致被拆迁人麻痹大意，忽视对证据的收集等自身应当做足的准备，…
河北保定没有宅基地证的房屋要拆迁了被认定为违建怎么办？
河北保定没有宅基地证的房屋要拆迁了被认定为违建怎么办？ 实践中，拆迁方认定违法建筑通常是通过对证件是否齐全而定的。有的甚至通过吊销或撤销被拆迁人的相关证件来认定被拆迁人的房屋为违法建筑，这样是…
北京拆迁律师：农村拆迁能拿多少钱？
农村拆迁能拿多少钱？ 关于农村拆迁能拿多少钱，其本质还是关于农村房屋拆迁的补偿标准的问题，关于农村拆迁的补偿问题，法律对其也做了相对明确的规定。 根据《土地管理法》的规定，征收土地应当给予公平、…
房子拆迁是不是房子和票子不可能都要啊？
房子拆迁是不是房子和票子不可能都要啊？ 房屋遇到拆迁时，应当怎么进行补偿，补偿的补偿的形式有哪些？ 如果是集体土地上房屋拆迁，补偿方式有三种：1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建…
北京拆迁律师：为什么同是苏州拆迁，不同区域赔偿差异如此大？
为什么同是苏州拆迁，不同区域赔偿差异如此大？ 同是苏州拆迁，为什么相城区与中区胥口镇的补偿差距差距如此之大？这个问题的核心是两个相近或者距离很近的地方，补偿标准为什么会不一样。实践中经常会出现…
外嫁女是否有征收补偿资格？紧抓一大核心，五大要素！
导读：“外嫁女”这一概念，长期作为我国广大农村地区约定俗成使用的习惯性称谓，在法律上并不存在严格界定，也就没有法律法规对于其获取征收补偿资格问题进行详细规定。但在实际征收过程中，很多地区通过认定…
房屋征收实地调查报告需要业主签名吗?
房屋征收实地调查报告需要业主签名吗? 在房屋信息采集表上签字，不是意味着同意拆迁 拆迁不仅仅是户主签字同意就行，还要涉及很多方面，具体拆迁流程如下： （一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。 （二）房屋拆…
征收房屋层高4.65于4.00米价钱是一样吗？
北京拆迁律师：征收房屋层高4.65于4.00米价钱是一样吗？ 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按…
政府征收房屋子量的面积不对应该去那里打电话？
政府征收房屋子量的面积不对应该去那里打电话？ 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 北京拆迁律师…
房子他们说09年征收,18年才来拆迁,算09年的政策来算合理吗？
房子他们说09年征收,18年才来拆迁,算09年的政策来算合理吗？ 被拆迁人对房屋评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释说明。对于评估确定的被征收房屋价值有异议的，被拆迁人可…
房屋拆迁中,征收房屋评估合同的委托方是谁
根据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，房屋评估的一般流程是：1、被征收人在规定的时间内协商选定房地产价格评估机构。2、一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产评估机构出具房屋征收评估委托书，并…
重磅！最新农村宅基地退出补偿标准来了，房、地都要给钱？
导读：在农村宅基地制度改革试点中，宅基地的自愿有偿退出始终是农民朋友关注的重点。在《土地管理法》第62条规定之下，究竟怎样退出，能给多少补偿，补偿会不会给得特别低就成为了农民们最关心的事情。近日…
2021年农村宅基地问题前瞻：这5种宅基地将被村委会收回？
导读：近日，农村宅基地制度改革的相关问题接二连三登台。先是自然资源部答复中“城镇户籍子女可依法继承农村宅基地使用权”一说引发媒体广泛报道，后又有河南新乡多县的超标准宅基地收费试点消息引发农民热议…
征收方违法拆除房屋不归公安机关管？这3种情形不管不行！
导读：行政机关工作人员执行职务的行为（拆除房屋）不属于公安治安管理范围……但这并不意味着对行政机关工作人员执行职务的违法侵权行为当事人无救济途径。正因为行政机关及其工作人员的行政行为有合法行为与…
不下征收决定却走“协商搬迁”？这4点被征收人有权监督！
导读：近日，天津市静海区团泊湖别墅拆迁项目启动“协商搬迁”引发了网友们的热议。事实上，在启动国有土地上房屋征收补偿程序前先通过“协商搬迁”进行操作已成为一些地方的常见做法，其合理性也为最高法的相关…
征地拆迁中企业拆迁补偿范围是什么？
(一)拆迁资产补偿费用 1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。 企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁…