拆迁常识

市场上的小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，并不是法律概念，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所…

拆迁律师：拆迁补偿标准不合理怎么办？

关于拆迁补偿，各地的房屋及土地的供求关系、区位价值、市场价值等都不一样，所以法律统一规定反而不利于被拆迁人得到合理拆迁补偿。在实践中，各个省市县乡执行着不同的拆迁政策，并没有完全统一，甚至一个…

租的门面房说是违建要拆除怎么处理？

首先要明确是否是真的构成违建，需要看违建的原因、影响力综合判断处理结果。房屋没有办理相关许可看是否可以补办，不能补办也不能完全归咎于老百姓。众所周知，由于历史、风俗习惯、法治不健全等原因，农村…

拆迁期间房子被认定成违章建筑，要被强拆怎么办？

如果当地要进行强拆的话，按照法律的规定，对具体的行政行为我们有复议和诉讼的权利，面对强制拆除的执法通知，我们可以通过正当的法律程序去质疑违章建筑认定、违章建筑拆除执法所存在的违法之处。再者，复…

村里拆迁发现我家集体土地使用证错误该怎么办？

对于被征收房屋面积产生的争议，不能简单地以产权证所记载的面积为确定补偿面积的唯一依据，而应参照住房与城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》第9条进行认定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建…

如何在拆迁中合法保护自身权益?

程序违法是政府违法征地的一个重要原因。当你发现你的合法权益被侵犯时可以拿起法律的武器。对于行政机关未经审批或未经其他合法手续将农用地转为商业建设用地、未给予被征地农民相应社会保障的行为，你可以…

高速扩建，多远可以拆迁呢？

高速公路与房屋距离距离30米以内属于拆迁。根据《公路安全保护条例》第十一条　县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建…

2020年农村征收的赔偿标准是什么？

根据新《土地管百理法》中的规定，给予被征收人的赔偿包括土地的赔偿、地上附着物、安置补助费及农村村民住宅费等，土地的赔偿费和安置补助费是按照区片综合地价来的，具体的赔偿办法是由县级以上相关部门制…

北京拆迁律师：门面房拆迁补偿标准是什么？

门面房拆迁商户应当按照规定补偿门面房的价值、搬迁费、临时安置费及停产停业造成的损失。拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在…

拆迁律师：房屋被说成违章建筑该怎么处理？

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工…

北京拆迁律师：收到了限期拆除决定书该怎么办？

首先，被征收人应当查看“责令限期拆除通知书”的下达主体是否是城乡规划部门或者乡、镇政府。同时，确定相关行政机关在作出“责令限期通知书”时是否按照正当的法律程序进行，即（1）是否告知被征收人该行政处…

北京拆迁律师：遇到强拆房屋店铺怎么办?

1．对财产进行清点和拍照。被拆迁人对自己的财产进行清点和价值预估，列出财产价值清单。作为申请赔偿的依据。 2．报警处理。如果拆迁队强行拆房，当事人要马上报警，交给警察处理，并保留好报警的电话记录…

为什么拆迁赔偿和当地房价不匹配?

可以重新要求评估，要求重新评估，走怎样程序？ 1、被拆迁房屋评估机构应该由所有被拆迁人协商选定，如协商不成，可以通过少数服从多数、随机等其他方式确定，诸如县政府等其他组织机构和个人都无权决定。 2…

拆迁律师：小产权房分几类，分别的风险是什么？

第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市…

如果遭遇了断水断电断路等情况，该怎么办呢？

第一，要求市县级人民政府或房屋征收部门进行查处。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市县级人民政府或房屋征收部门有权对征收拆迁中的违法行为进行查处，并责令改正。这就包括查处征收拆迁中的断水、…

家里拆迁，但是现在还没有具体的操作，在前期要做些什么呢？

拆迁过程中，需要被征收人出示的证件有很多，其中最重要的就是房屋所有权证，一定要保管妥善。另外，期间政府部门也会发布很多拆迁文件，其中比较重要的有房屋征收决定、房屋征收补偿方案，这些文件一般都会…

农村集体搬迁，补偿不合理且被强推了，该怎么解决？

无论是征收集体土地还是征收国有土地上的房屋，均应在完成补偿安置工作的情况下由行政机关申请人民法院强制执行，在获得法院的准许强制执行裁定前，行政机关没有直接强制拆除被征收房屋的权力。即使在被征收…

北京拆迁律师：农田征收了一直不拆迁怎么办?

土地征收如果连续两年不使用，可以恢复耕地；土地征收最重要的是利用土地开发为城市创造效益。如果不使用，被征用的土地可以是耕地，这也是我国法律允许的。

鱼塘合同没到期被征收，怎么补偿?

一般来说，征地补偿有三项内容，分为人口、青苗、土地补偿，其中的青苗和人口是补偿给农民的，土地补偿款则是给集体组织，比如村委会或者是乡政府。但是有的地区也会把部分土地补偿款给农民，这个情况各异。…

1996年盖的房子，现在被认定成了违法建筑，说是要拆除怎么办？