没有合理的征收补偿，你有权拒绝
基于公共利益的需要，政府可以通过行政权依法收回国有土地使用权，征收国有土地上房屋所有权并给予一定补偿。但是政府实施征收行为要遵照行政法合法、合理、便民原则，即行政征收行为具有合法性，按照法定的…
国有土地房屋征收关于“房屋评估”的三个知识点
国务院发布实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》以规范国有土地上房屋征收活动，并缓解征收过程中出现的矛盾。该条例出台后，各部门、社会团体、法学专家纷纷做出相应解读，央视亦作出详细报道。虽然集体土…
县级政府有权拆除禽畜禁养区的建筑么？
基于对保护环境和绿化山林的要求，整治养殖建筑物成为今社会的普遍现象。或是环境整治或是“拆违”行动，全国各地都展开了对于禽畜禁养区的划定及其范围内建筑的拆除，，因养殖场被送达《限期拆除通知》或者直…
村委会有权代签拆迁补偿安置协议吗？
说到集体土地的征收与集体土地上房屋的拆迁，永远都绕不开一个话题，那就是村民委员会的职责和权限。村民委员会作为我国地区乡（镇）所辖的行政村的村民选举产生的群众性自治组织，其明显特征是村民自我管理…
在明拆迁律师：关于司法强拆，你需要知道以下几点
在传统观念中，很多问题真的在穷尽所有办法依然无法解决问题的时候，或者十分紧急的情况下，大家才会想到通过法律途径解决问题，包括咨询或聘请律师。 其实，我国相继出台了多部法律对强拆行为都作出了严格…
拆迁补偿的正确流程以及需要注意的事项
出于城市发展、改造城中村等原因，拆迁安置尤为普遍。拆迁安置需双方当事人签订达成一致的拆迁安置协议。征收补偿安置协议是房屋拆迁、土地征收中最重要的书面文件之一。一旦协议签订，被征收人的权利就有了…
在明拆迁律师：无证房屋能否得到全额补偿？
在现有法律制度下，无证房屋在面临拆迁时是否获得补偿，以及如何获得合理的拆迁补偿是大家共同关注的话题。那无证建筑是否就是违章建筑，以违章建筑的名义进行拆迁时是否就没有补偿呢？ 征收方偷换概念 无证…
已经签订的补偿协议却被征收方起诉确认无效，这是怎么回事？
已经签订的补偿协议却被征收方起诉确认无效，这是怎么回事？ 答：实践中，个别征收方会诱使被征收人签订补偿安置条件看上去极佳的协议，先谋求将涉案房屋拆除。而此后征收方却会以被征收人提供虚假材料欺诈…
如何定义被征收房屋“类似房地产的市场价格”？
如何定义被征收房屋“类似房地产的市场价格”？ 答：法律要求，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 而所谓“类似房地产”，是指与被征收房屋的区位、用途、…
农村拆迁中常见的违法行为及应对措施
农村拆迁、城中村改造、棚户区改造当中，让不少被征收人的合法权益受到侵犯。那么，常见的违法现象都有哪些呢？ 无征收公告 在实施拆迁之前，征收方需要贴出公告，向广大被征收人公开拆迁的用途、面积等，同…
农村拆迁，是“要房”好还是“要钱”好？
目前，随着新农村建设的不断发展，以及资源和环境保护的不断加强，农村拆迁越来越多了，对于拆迁户来说，很多人都会问到一个问题，那就是房屋拆迁，是“要房”好还是“要钱”好？一句话戳中要点：具体问题具体分…
在明拆迁律师：征地拆迁先搬迁还是先补偿
关于征地拆迁，想必大家都不陌生了。有些人，因为征地一夜暴富；有些人，因为征地愁眉苦脸，为什么呢？ 提问 “村里遇到征地拆迁，补偿方案已经确定，但是村民还没拿到补偿款，推土机就来了准备拆迁，被村民…
农村这五类房子需要拆除
在不断建设中，最重要的环节就是房屋的拆除。在农村的建设中这五类房子需要拆除，下面我们一起来看一下吧。 第1种类型：新房修建好之后，遗留下来无人居住的旧房。 因为现在生活条件好了，所以在农村里面，…
房屋拆迁时，如何通过协商获得高额补偿
拆迁过程当中，拆迁谈判是很多拆迁人一定会面临的境况，协商谈判手段贯穿拆迁始终，是决定最终补偿价格的关键因素。但是很多被拆迁人都很头疼该怎么样的应对拆迁谈判，甚至有点手足无措。拆迁谈判是一种学问…
公司企业征地的条件是什么，企业征地补偿的标准是多少？
企业要想征地必须得经过政府的同意才行，否则企业是没有权力对土地进行征收的，其次土地的征收必须是为了造福社会而不能为了谋私。那么，公司企业征地的条件是什么，企业征地补偿的标准是多少？ 公司企业征…
以拆除违建名义来代替拆迁
第一，无证房屋在农村以及城市普遍存在，如何去界定无证建筑属于违法建筑呢?在此司法实践当中存在诸多异议。 第二，合法房屋与无证建筑建在一起怎么界定哪部分属于合法哪部分属于无证，合理行政基本原则。 …
对征地补偿标准有争议怎么办
随着我国城市化进程的加快，城市范围的扩大，随之而来的征收农村集体土地的步伐也随之加快。我们都知道对于国家征地有补偿的，征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，…
工厂拆迁的补偿居然有这么多，工厂拆迁如何赔偿呢?
工厂如果遇到拆迁问题的，其厂房需要被拆迁，工厂需要选择新的厂址进行搬迁，需要对员工进行拆迁安置，这些都需要花费一定的费用，需要给予补偿。那么，工厂拆迁如何赔偿呢? 工厂拆迁的补偿包括： 01土地、…
农村房屋拆迁补偿标准是什么?
农村房屋拆迁补偿标准是什么? 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折…
在明拆迁律师：什么是违法建筑？谁有权强制拆除违法建筑？
什么是违法建筑? 违建分为城市和乡村两种情形。依据我国城乡规划法的相关规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部…