拆迁评估违法行为之一：评估人员无资格，评估结果与房屋价值差距大
导读：对被征收房屋进行实地勘察、调查、测量的人员必须是注册房地产估价师。被拆迁人可以要求评估人员出示房地产估价师注册证书，没有评估资质的人员可以拒绝评估。 在房屋拆迁活动中，房屋的价值应该是被…
2024年在我国林地、耕地、承包地能被继承确权吗？
导读：具体情况具体分析。具体可分为以下几种情况：1、以家庭为单位承包的耕地、草地。2、以家庭为单位承包的林地。3、老人以其他方式承包的土地。4、老人的宅基地。 随着城市化进程的不断推进，城乡一体化…
2024年农村将开展“五拆”行动，以下违建将统一拆除，你的房屋在其中吗？
导读：以下几种违建会在接下来的拆违中不可避免：1、农民在耕地上的违规建房，必须拆除。2、耕地上的违规养殖场，予以拆除。3、耕地上的经营性场所，依法拆除。4、违规建设的大棚房，统一集中拆除。5、违规…
强制裁决文书作出后，房屋遭强拆的情况还有可能挽回吗？
导读：具体问题具体分析。到了这拆迁的最后一步，被拆迁人需要注意这些：1、行政强制执行决定，可复议可诉讼。2、人民法院的非诉执行裁定，几乎无有效救济方式。 “强制拆除裁决”并非一个严谨的法律术语，它…
拆迁时，为什么房屋评估价值比实际价值低？
导读：在拆迁的实际操作中，评估结果大多是根据实际使用面积评估计算的。再加上在实际情况中，评估公司大多由拆迁方指派，所以评估公司并不能完全客观的去评估。而且，计算标准是不会按照市场价格走的，大都…
1200万现金堆成墙！高额房屋征收奖励金真的靠谱吗？
导读：不一定靠谱。所谓“征收补偿费用”依法是要在项目启动前足额到位的，这笔奖励金费用同样出自其中。根据相关法律规定，征收方给出的补偿一般不应低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格…
2024年在我国，这7类人在农村征地时往往会拿不到补偿款，这是为什么？
导读：2024年在我国，这7类人在农村征地时拿不到补偿款：1、外嫁女。2、离婚或丧偶的妇女。3、在校大学生。4、服役军人。5、服刑人员。6、新生儿。7、死亡人员。 关于征收，农民朋友应该不陌生，因为这也意…
补偿未谈好，无证房却被定了违建并罚款、拆除，法院：拆迁方违法了！
导读：无证少证的房屋不一定全部都是违章建筑。即使房屋被认定为违建，也要遵循相关的法律程序进行查处和拆除。务必要保障当事人充分行使自己的法律救济权利，避免因程序不正当给当事人带来不必要的权利损害…
为什么律师总提醒当事人要申请信息公开？这些问题你搞清楚了吗？
导读：申请信息公开的目的主要在获得征收方下发的征地拆迁相关的公告或文件。因为在实践中，有很多当事人在与律师沟通的过程中往往没有提供这些文件，这也就导致了诉讼中的屡屡碰壁。为了打好官司，让被征收…
零补偿！2024年养殖场拆迁新套路来了，养殖户千万要小心！
导读：如果养殖场被扣上无偿拆除的帽子，首先要看该养殖场是否合法。首先要做好证据保留工作，把养殖场的证件，详细照片、征收方给的征收文件保留好；其次，做好依法维权的打算。 今年，注定是养殖行业不寻…
房改房未办理产权变更，征收方拒绝与单位职工签补偿协议，怎么办？
导读：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案…
每逢拆迁必拆违，背后竟是征迁利益的博弈！
导读：拆违代替拆迁，这是最常见的拆迁套路。哪里开始进行房屋拆迁，哪里就开始查处违章建筑。但是房屋是否为违法建筑是需要规划部门来予以认定，在没有认定之前任何人都无权将该房屋当作违法建筑来对待，更…
房屋征收补偿，被征收人想要产权置换，凭什么不给？
导读：房和钱，是被征收人都可以选择的事情，事实上《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策性文件也就是这么规定的。然而到了现实中，问题就没这么简单了，一些项目陆续出现了100%货币补偿安置，响应号…
房屋拆迁补偿协议纠纷一箩筐？拆迁律师为各位被征收人详细解读
导读：征收补偿协议的法律性质被确定为行政的协议，即其首先具有行政性，其次具有民法意义上的契约性。维权先要向政府递交拆迁不拆协议申请书，如果政府不回应，就诉它不作为，进而搭建沟通、协商的平台，力…
“过程性信息”政府不公开，被征收人该怎么办？
导读：过程性信息只要其内容不涉及国家秘密、商业机密、个人隐私等法定不公开的情形，应当由相应机关依法予以公开。政府不公开，行政相对人可以申请公开，申请后不公开，可以诉讼行政机关的不作为行为。 前…
没有房产证也能拿到合理的拆迁补偿，拆迁方给你了吗？
导读：没房产证的房子一定没有补偿吗？这个不是绝对的。也就是说得看具体情况，看房子是什么时候建的了。2008年以后，经过城乡规划部门批准核发许可证建造的房子才是合法的房子。2008年之前的房子，没有房产…
只有拆迁项目没有建设项目，这样的房屋征收决定合法吗？
导读：不合法。国有土地上房屋征收必须是为了公共利益的需要，旧城改造项目更是有着其严格的限制，为此国务院曾多次发文严格限制旧城改造的适用，禁止扩大旧城改造项目适用范围。 20年房龄的楼房就能随便被…
2024年房屋拆迁补偿，被征收人要怎么选才最划算？
导读：2024年房屋拆迁补偿分为货币补偿和产权调换两种方式。产权调换的优势：产权调换，也就是我们常听到的安置房。被拆迁人选择安置房最大的优势在于价格上。对于大部分的被拆迁人来说，安置房的价格要远远…
被征收人一个字都不签，房屋还会被强拆吗？
导读：会被强制拆除的。被征收人必须有其他具体维权行动，才可能让不签字产生价值。一些被征收人对此存在认识误区，误以为只要自己不签任何材料，征收方的征收行为就都是违法的。因此，要想获取公平、合理的…
征收方作出强制拆除申请，就真的能强制拆除吗？
导读：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。 在征地…