拆迁常识

许多被拆迁户都有这样的疑问：“房子还在我以什么理由告拆迁方呢？我要等到房子被强拆了才能告对方。” 第一：征地拆迁一般是基于公共利益的需求，但是实际中许多征地拆迁项目打着公共利益的大旗进行商业开发…

“出嫁女”到底在征地拆迁中享受哪些权利义务呢

1出嫁后户口未迁出的情况此种情况下出嫁女和其他村民一样可以获得征地补偿款。虽然妇女已经结婚，但在新居住地未取得新的土地承包经营权，“出嫁女”原村集体不得收回其原承包地，所以“出嫁女”仍然享有土地承…

同样都是房子，征收补偿却有高有低的原因在这里……

被征收房屋的价值与房屋所在区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、批准的土地使用权面积等因素密切相关，所以如果想知道自家房屋到底值多少钱?应该如何补偿?就需要先结合自家房子的情况，…

2020年城市房屋拆迁补偿标准

“网上搜索查到砖混结构的房屋补偿每平方是2400元，为什么我们这里每平方才补偿900元?”，“2020年新出的法律对房屋补偿是怎么规定的?”诸如此类问题，律师解释：法律的颁布施行适用于全国各地，而关于房屋的具…

家里多少人算一户?多大面积算一宅?村里常见的“一户多宅”是否均违反法律规定?

拆迁常识拆迁律师 2020年2月16日

我们都知道，农村自建房是农户的私产，宅基地使用权是作为本村集体经济组织成员所享有的一项福利，对村民来说也至关重要。国家要征收，没了宅基地，又该去哪里置地建房?拆迁方给的补偿是否够在周边买相同面…

违法强制拆迁可构成哪些罪名

对于暴力强拆行为，不仅有《国有土地上房屋征收与补偿条例》予以规范，更有中央纪委、监察部下发通知，严肃强调：征收单位不得实施强制拆迁!各级纪检监察机关应当加强对征地拆迁政策规定执行情况的监督检查…

在明拆迁律师：如何获得合理的征地拆迁补偿

根据我国法律规定，土地征收的合法前提条件是“为了公共利益的需要”。但是，公共利益这一概念非常模糊，除了宪法、土地管理法和国务院590号令中笼统的规定之外，我国法律对这一概念再无明确的界定。我们都知…

房屋拆迁补偿标准是什么

评估，是针对国有土地上房屋实施征收的法定程序。根据《征补条例》的相关规定，被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房地产价格评估机构则由被征收人协商选定…

签订拆迁补偿协议必须具备的法定条件

1、是否有征收土地的公告。公告内容必须包含国务院或省级人民政府的征收土地批复的文号，因为我国对耕地的保护是非常严格的，要想征收农村集体土地必须经过批准。像村委会、乡镇政府、拆迁办和拆迁指挥部…

面对强拆威胁，超低补偿协议，签还是不签?

一、行政强拆行政强拆：经房屋拆迁管理部门申请，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁。行政强拆方式处理违建问题，主要依据《中华人民共和国城乡规划法》，其中对乡村、城市的违建问题该如…

申请信息公开，行政机关以我申请的信息不存在为由，做出了政府信息不存在的答复。

申请信息公开，行政机关以我申请的信息不存在为由，做出了政府信息不存在的答复。行政机关以信息不存在为由拒绝提供政府信息的，应当证明其已经尽到了合理检索义务。如果行政机关仅以原告的描述为关键词进…

市场评估价与市场价是一回事嘛？

市场评估价与市场价是一回事嘛？答：评估结果与房屋市场价并非一回事。房屋评估结果，是有资质的评估机构对于房屋的评估作价。评估的方法一般有市场比较法、收益法等。评估机构将根据《国有土地上房屋征收…

征收安置房可以买卖嘛？

征收安置房可以买卖嘛？答：这一问题，我们要根据所涉征收项目及安置房屋的情况判断。一般的征收项目中，安置房具有完全产权，权属登记在被征收人名下。这样的安置房屋是可以进行买卖的。但是，随着经济发…

在明拆迁律师：补偿协议应当与谁签订？签订协议有哪些潜在风险？

补偿协议应当与谁签订？签订协议有哪些潜在风险？答：根据《国有土地上征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门应当与被征收人签订补偿协议。除此之外，被征收人与其他主体签订协议的情况均属违法。实践中，…

建成十几年的房屋是旧房嘛？为何列入旧城改造范围？

建成十几年的房屋是旧房嘛？为何列入旧城改造范围？答：建成仅十几年的房屋当然不是旧房。实施棚户区改造、旧城区改造等类似项目，应当符合一定的条件。实施此类项目的范围，应当是房龄十分老旧、欠缺基础…

我自己的办法都用尽了再请律师可以吗？