土地征收与房屋拆迁主要有哪些区别？
土地征收与房屋拆迁的区别包括适用的法律程序不同、适用范围不同、行为所指向的标的不同，法律后果不同。 1、适用的法律程序不同 国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的…
因房屋拆迁导致兄弟发生纠纷怎么办
因房屋拆迁导致两兄弟发生纠纷可以自行协商解决，在协商不成的情况下可以通过司法途径解决，以司法途径解决民事纠纷的，要根据造成民事纠纷的具体原因收集合法有效的证据材料。 兄弟拆迁纠纷案子怎么处理？ …
小面积房子拆迁怎么补偿
小面积房拆迁就按照房屋价值进行补偿，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估…
小产权房拆迁怎么赔偿？
一种小产权房是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买。这类小产权房因为没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，被拆迁人最好与拆迁人协调处理…
购买小产权遇强拆该怎么办?
1、购买小产权遇强拆首先需要判断房屋的买卖行为是否合法、小产权是否是合法建筑。 如果房屋买卖合同有效、小产权是合法建造的，那么遇强拆的时候也可以获得经济补偿。 如果小产权房是非法建造的，将不能获…
房屋强制拆除时需要哪些程序？
(一)拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。 (二)区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定，区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的，应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案。 (三)《决定书…
房屋拆迁补偿款太低该怎么办
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。 房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。 裁决应当自收到申请之日起30日…
长沙征地安置补偿标准是怎么规定的
拆迁评估报告没有签字和公章，是否具有法律效力？ 没有任何法律效力。因为有效的房屋评估报告最少应该符合以下条件，一、出具评估报告的评估机构必须是依法设立的评估机构。二、委托评估人要与评估机构订立…
征地补偿安置集体规定是什么？
无证房屋拆迁补偿标准： 每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的标准进行估算、补偿。您可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以提起复议或者诉讼，进行相应维权。
征地补偿安置方式依据是什么
房屋拆迁补偿方式分为两种： 1、补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。 2、补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑…
征地补偿安置费的分配的标准是什么
无证房产拆迁补偿考虑因素可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。 1、严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收…
征地补偿安置协议书签订的主体是什么？
拆迁超出协议规定内容该如何维权？ 如果你说的情况属实，这种行为肯定是违法的。我建议你先把你签的协议仔细的看一下，对拆迁补偿协议内的条文中是否包括你的那套房产，及补偿款都包括哪些补偿看清楚。如果…
征地补偿安置法定主体是什么？
在拆迁公告发布前，加盖房屋能获得补偿吗？ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条第一款“房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行…
安置转业士官可以申请行政复议吗？
对符合行政诉讼法规定的起诉条件的拆迁案件，应当登记立案。 那么，被征收人遇到拆迁案件法院不给立案该怎么办？ ①当场不能判定是否符合起诉条件的拆迁案件，应当先接收原告的起诉状等材料，出具书面凭证，…
房屋拆迁过程中收到评估报告要怎么办
房屋拆迁过程中收到评估报告要怎么办 入户评估工作结束后，评估机构应当出具评估报告，被征收人收到评估报告后对评估结果有异议的，还要做好两件事，非常重要： 第一，自收到评估报告之日起10日内，向房地产…
拆迁中面对房屋评估应该怎么处理？
拆迁中面对房屋评估应该怎么处理？ 因为评估报告本身可以证明房屋层数、面积，装修、附属物状况等，同时也能在一定程度上反映评估是否违法，在法律程序中可以作为重要证据使用。 1、核查评估工作人员身份资…
土地补偿款应归村集体所有还是归土地承包权人所有？
在集体经济组织收到款项后，应当组织召开村民大会或村民代表会议决定来决定土地补偿款的分配方式。 作者| 陈福文 最近，一个来自辽宁的客户老张向我们咨询了一个问题。 老张说：“我承包池塘已经有20年了，遇…
村委会不能干的这些拆房行为，乡镇街道就能干吗？
在过往的征拆实践中，老百姓已经明白了村委会只是一个基层群众性自治组织，当它代行村集体经济组织职权时也只是一个民事主体，任何情况下都是无权强制拆除村民的房屋的。不过，村委会不能干的这些“拆房”的事…
土地征收应当向村民履行的所有必须流程
土地征收应当向村民履行的所有必须流程： 1. 需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。 2. 县级…
想拿到合理补偿？补偿决定很重要！
根据法律规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的…