农村的无证房是违建吗，拆迁时真的一分补偿都不给吗？
导读：目前，征地拆迁已经在农村区域如火如荼地展开了。而在农村的征地拆迁中，极易出现违建强拆不补偿的情况。因为在农村存在很多无证的房屋，或者是“一户多宅”的情形，或者超面积房屋等情况。对于这些“不…
企业厂房拆迁，停产停业损失到底该如何补偿？
导读：相较于普通住房拆迁，企业、厂房等拆迁涉及的补偿利益会大很多，拆迁补偿程序也更为复杂。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定，对被征收人的补偿主要包括被征收房屋价值的补偿；因征…
有户口一定能分得动迁款吗
有户口也不一定分得动迁款。我国法律规定：征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人以及其共同居住人共有。 共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具…
“外嫁女”可以分配征地补偿款吗？
户籍未迁出，承包地仍保留，仅是在婆家居住的，应认定为原组织的成员。 “外嫁女”并不是一种严格意义上的法律用语，而是农村根据婚俗惯例形成的习惯性称谓。外嫁女，通常是指成年女性因结婚而嫁到其他地方生…
没人找我谈，房子就被直接拆平了，这是怎么闹的？
导读：新年伊始各领域都会有各自的“年度预测”。而对于征收拆迁而言，有一点却是不需要预测的，那就是各种“违法强拆”“先拆后补”一定会继续上演，我们时刻都要做好面对困难局面的准备…… 此前在明律师在文章中…
违建认定一旦下发，应该怎么办？
拆迁方利用许多套路与伎俩，哄骗、诱导被拆迁人签约，让被拆迁人觉得自己好像占了便宜，实际吃了大亏，而在这些手段中最常见的就是下发违建认定。 拆迁方之所以想尽办法下发违建认定，就是为了压低补偿款，…
村委会作出不合理安置补偿，只能打民事官司吗？
村民委员会，是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。通常情况下，村民委员会并不具备拆迁安置的职权，但有些时候，村民委员会会接受乡政府或镇政府的委托或者授权，与村民协商签订拆迁安…
土地征收应当向村民履行的所有必须流程
土地征收应当向村民履行的所有必须流程： 1. 需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。 2. 县级…
想拿到合理补偿？补偿决定很重要！
根据法律规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的…
2022年农村“一户多宅”将面临什么？拆迁补偿危了？
导读：自2020年新修订的《土地管理法》施行以来，“一户一宅”的宅基地使用分配原则得到强化，现实中为一些农民朋友津津乐道的“一户多宅”的生存空间被大幅压缩。自1999年“一户一宅”原则见诸于《土地管理法》至…
如何理解土地征收和房屋拆迁中“公共利益”的概念?
如何理解土地征收和房屋拆迁中“公共利益”的概念? 答：根据我国现行的法律规定，没有对“公共利益”给予明确的界定，司法实践中以“公共利益”为由实施土地和房屋征收的行为广泛存在，这就要看具体的建设项目是否…
违法建筑和违章建筑在补偿时候有什么区别?
违法建筑和违章建筑在补偿时候有什么区别? 答：2008年《中华人民共和国城乡规划法》实施后，我国才有了合法建筑和违法建筑的划分，并赋予城乡规划部门审查并核发建设规划许可证的法定职权，至于违章建筑的界…
租赁集体土地进行生产经营，遭遇拆迁时，承租人是否有权利获得拆迁补偿?
租赁集体土地进行生产经营，遭遇拆迁时，承租人是否有权利获得拆迁补偿? 答：面对这类问题时，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规…
公安干警参与强制拆迁我的房屋，我该怎么办?
公安干警参与强制拆迁我的房屋，我该怎么办? 答：法律明确规定，公安部门不能参与拆迁工作，如果遇到这样的情况，首先应该保存证据，包括对公安部门参与拆迁的过程录音、录像或拍照，其次向政府部门以及上…
强制拆迁过程中，拆迁人将我打伤，并说我阻碍政府执行公务，我该怎么办?
强制拆迁过程中，拆迁人将我打伤，并说我阻碍政府执行公务，我该怎么办? 遇到这样的情况，尽量保持冷静，防止自己受到进一步的伤害，同时及时报警处理，并对伤情进行鉴定，如果构成轻伤，则追究致害人的刑事…
如果对补偿安置方案有异议，当事人该如何进行有效救济？
基本案情 胡先生的房屋位于A市B经济技术开发区C镇，其房屋所在地被列入A市嘉江高速公路（渝黔高速公路扩能）万盛段项目的拆迁范围。因征收过程多处信息不透明且补偿标准严重过低，胡先生并未在房屋所在地见…
"顺义区牛栏山镇启动安乐养殖小区腾退工作，签约率实现100%！ "
近日，牛栏山镇启动安乐养殖小区腾退工作，涉及农户56户，70个地块，占地面积110亩，建筑面积2.6万平方米，签约率实现100%。 #01 明确责任 成立养殖小区拆除腾退工作领导小组和工作专班，统筹全镇14个职能科…
石景山这个棚改项目规划综合实施方案公示！
11月13日，石景山区委书记常卫到广宁村棚户区改造项目，调研项目改造和冬奥环境整治工作。 常卫来到广宁村红光山山顶，从高处远眺广宁村全貌，了解项目整体推进情况，听取了关于冬奥环境整治项目各项工程进…
房屋遭到强拆时，一定要选择报警！
导读：很多咨询人或委托人在房屋遭到强拆时，都会提到一个关键问题——是否要报警。关于报警，很多被拆迁人都持消极态度，认为警察无权干涉政府强拆行为，报警无用或作用不大，大多数是出警后走个过场，并不能…
老旧小区改造要动上下水管线？有一户不同意就改不成！
在近两年来如火如荼开展的城镇老旧小区改造中，除去老楼加装电梯，争议最大的当属对老旧楼房的上下水管线改造。二者的共通之处就在于其不是仅对单独的某一户产生影响，而是只要进行就势必对整个单元甚至整栋…