北京拆迁律师：怎样来衡量征收补偿是不是合理合法的呢？
在明律所承办的大量征收案件中，最基本的矛盾点还是被征收人觉得征收方给予的征收补偿费用过低，根本不足以支撑原有生活水平。经常有当事人咨询的时候忍不住吐槽，补偿的这些费用不用说买了，连盖房子的成本…
村里配合开发商征用耕地建房，不签字开发商能占用吗？
实践中经常发生一边是拒不签字的“钉子户”被孤立的危房子，一边是施工机器的轰鸣，甚至未拆迁完的房子要不就被周边堆起的泥土包围，要不就是房子周边被挖空，成为孤岛。那么对于这种情况，被拆迁人可以阻止开…
农村宅基地是否办理不动产？
根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》第一条规定：一、颁发统一的不动产权证书。 目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除西藏的部分市、…
不查不知道！严格控制整村撤并，不得强迫农民上楼早有要求！
导读：近日，一些农村地区“建新拆旧，农民上楼”性质的项目持续推进，引发了各界的热议。事实上，这类直接牵涉农民宅基地及其上房屋权益的行为并非没有原则性的指导意见。2019年9月，中央农村工作领导小组办…
农村宅基地复印件交给别人会怎样？
身份证复印件、房产证复印件等重要文件交于他人有风险，除了会泄露个人隐私外，也可能会被违法犯罪分子利用。如果确有必要将之交付别人，建议在复印件上做标注，如表明复印件用途、以及该文件仅供xx事项使用…
农村宅基地可以写孩子的名字吗？
宅基地使用证上的名字是可以变更的，无论是转让还是加名字都需要去相关的公正部门公正更改，宅基地的变更需要满足下列条件：1、履行相关审批手续2、受让人主体资格应受限制3、转让后原则上仍遵循“一户一宅”…
拆迁许可证没有公章是违法吗，签的拆迁协议可以取消吗？
目前一般都是国家进行征收，拆迁许可证是《城市拆迁管理条例》所规定的内容，目前已被《国有土地上房屋征收与补偿条例》所取代。一般来说，双方签署的拆迁补偿协议，是没有办法取消的，除非有重大过失。
征收拆迁中拆迁方耍过的“花招”，你中招了没？
导读：随着法治社会的推进和群众法治意识的不断提高，大家在遇到征收拆迁时对待问题往往比过去更理性，处理拆迁问题时的方法也更得当。这也使得行政机关在拆迁活动中更加严格地遵照程序，也更加谨慎地运用其…
最高法出台行政机关负责人出庭新规，“4+4”种情形能见官！
导读：最高人民法院于2020年6月22日发布《关于行政机关负责人出庭应诉若干问题的规定》，对《行政诉讼法》第3条所确立的行政机关负责人出庭应诉制度进行了细化规定，将使之更具有可操作性。那么，新规都包含…
最高人民法院关于行政机关负责人出庭应诉若干问题的规定
《最高人民法院关于行政机关负责人出庭应诉若干问题的规定》已于2020年3月23日经最高人民法院审判委员会第1797次会议讨论通过，并于今天6月23日正式发布。 行政机关负责人出庭应诉司法解释是在我国全面建成…
答应的征收奖励金却少给1万多？贵州高院：补上！
导读：6月9日，贵州省高级人民法院发布了贵州法院2019年行政审判典型案例共7起。其中的“何某某诉贵州贵安新区马场镇人民政府等行政协议案”中，当地政府通过《房屋征收补偿安置补充协议》的形式约定给予何某…
卖出3年的房屋还能要求拆迁补偿款？农村买卖房屋要注意！
导读：2016年2 月21日，李某与张某签订房屋买卖合同，李某将其位于城东县四方村的房屋以20000元的价格卖给邻村的张某。因转让房屋已属破旧，需重新修建才能居住，合同约定张某受让后自行出资修建，有关审批…
注意！这5种状况将导致你的补偿数额偏低，得想辙！
导读：在征收拆迁中，补偿数额偏低是老百姓最容易产生的直观感受，也是其拒绝签订补偿安置协议，不配合如期腾房搬迁的原因所在。不过，究竟这本应秉持“公平、合理”原则计算得出的补偿数额为何总让人感觉偏低…
拆迁补偿不合理，可以拒绝拆迁吗？
实践中对补偿不满意而拒绝搬迁的比比皆是，那么问题来了，没有获得合理补偿之前，被拆迁人有权拒绝搬迁吗？ 这里要进行区分。如果被拆迁人已经和拆迁人签定了拆迁补偿安置协议，只要拆迁人按照协议履行了自…
户口人数的多少会影响拆迁补偿吗？
“律师您好，请问我家房屋要征收了，我家的户口有5个人，5个人都有补偿吗？”，“律师您好，我家的房屋要征收了，我准备在我的户口里面把亲戚加进去，会得到多份额的补偿吗？”对于房屋征收，有的人想要将自己的…
村里开始征收拆迁，嫁出去就无权得到补偿了吗？
“外嫁女”一直是我国土地征收补偿发放中的一大难题。在我们走访某市土地征收范围内的村落时，经常可以听见村里的老人在谈论“自己家外嫁的女儿能不能拿到土地征收补偿”之类的种种问题。与此同时，我们还会听见…
农村拆迁中误入开发商的圈套该怎么维权？
随着城镇化脚步的加快，农村很多的地区都面临拆迁吗，说到拆迁，这是让很多农民都高兴的事情，毕竟拆迁的时候会获得一笔不少的赔偿，总是听说谁家因为拆迁发财了，这时候总归遇到自己家了，虽然说拆迁是一件…
户口已迁出本村，还能分到土地进行确权吗？
土地确权关系到宅基地的归属权问题，因此备受农民关注。最近有网友问到，自己的户口已经从农村转到城市，但是老家还有宅基地，那这样的情况宅基地还能确权到自己名下吗？ 通常来讲，需要分3种不同情况来看：…
棚户区改造与农村宅基地有关吗？
一、棚户区改造，到底是什么？ （一）必须明确，棚户区改造没农村什么事。若宅基地上的房“被棚改”了，则十有八九是有问题的。 为什么这么说？ 从2009年的《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见…
农村土地权益继承问题？
家中独子，儿子结婚后户口迁出本村（在同一个镇，不在一个村），二老百年后，儿子可继承那些权益？ 家庭的某个或部分家庭成员死亡的，承包土地的承包户承包合同继续有效，所以经营权不发生继承问题。 一、关…