农村集体土地拆迁只能按照人头算或者只能按照面积算？
农村集体土地拆迁只能按照人头算或者只能按照面积算？ 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民…
拆迁律师一般怎么收费的？
拆迁律师一般怎么收费的？ 诉讼费的具体会有多少，是需要律师去当地和当事人了解案情。这里面要了解很多背景资料，包括房屋拆建的具体时间，房屋拆迁过程中所遇到的各种事情，了解完背景资料，还要对你的现…
苗圃征地标准是什么？
苗圃征地标准是什么？ 在我国每个地区耕地被征用的赔偿标准都是不同的，没有统一的标准，苗圃征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。跟其他土地被征用一样，大致需要赔偿如下几…
养殖土地占用拆迁补偿？无养殖场证？土地将被政府占用？能否得到赔偿？
养殖土地占用拆迁补偿？无养殖场证？土地将被政府占用？能否得到赔偿？ 目前在“禁养区”范围内的养殖场清理，主要有两种方式，这两种情况下，补偿方式也会有一定的差别一种是异地搬迁，即将养殖场搬迁出“禁养…
农村宅基地被征收之后，村民可以获得的补偿有哪些？
农村宅基地被征收之后，村民可以获得的补偿有哪些？ 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在…
土地征收及拆迁补偿费怎么分配？
土地征收及拆迁补偿费怎么分配？ 我国《土地管理法》第47条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。土地使用补偿款的分配包括土地补偿费、安置补助费、附着物补助费和青苗补偿费。 （一）地上附着物…
商铺拆迁，商户有相应的补偿吗？
商铺拆迁，商户有相应的补偿吗？ 一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。 二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆…
征地补偿低于政府文件标准需要怎么办?
征地补偿低于政府文件标准需要怎么办? 根据《土地管理法》第四十八条规定： 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿…
请问如果出了征收预公告后一直没有拆迁的消息应该怎么办？
请问如果出了征收预公告后一直没有拆迁的消息应该怎么办？ 征地公告期限为45天。 有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起 45日内以被征收土地的所有…
哪些情况下,签订的拆迁补偿协议可以确认无效
哪些情况下,签订的拆迁协议可以确认无效 根据我国《民法典》、《民法典》的有关规定，拆迁补偿协议无效的情形主要有以下几类： 1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议…
拆迁方逼我们在拆迁补偿协议上签字,怎么办
拆迁方逼我们在拆迁协议上签字,怎么办 依据我国相关法律的规定，房屋征收部门与被拆迁人签订拆迁补偿协议，利益遭受到不合法的侵害时，是可以维权的，维权的手段主要是申请行政复议或者提起行政诉讼。 《国…
怎么签订房屋拆迁协议
怎么签订房屋拆迁协议 (一)拆迁补偿的方式 拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就…
拆迁补偿协议诉讼强制执行时间
拆迁协议诉讼强制执行时间 签订拆迁补偿协议后一方不执行的，另一方当事人可以向法院提起诉讼，法院作出判决后如果被执行人不执行的，法院收到申请后会强制执行，而强制执行的期限为个6个月。 《中华人民共…
拆迁补偿安置方案不合理怎么办
拆迁补偿安置方案不合理怎么办 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收补偿方案不合理的，被征收人对征收补偿方案有异议的，是可以申请行政复议的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十三条 市…
拒签拆迁安置补偿协议,能不能阻挡强拆
拒签拆迁安置补偿协议,能不能阻挡强拆 拒签拆迁安置补偿协议虽然可以暂时阻止强拆，但是从长远来看，不是根本的解决问题之道。 《城市房屋拆迁管理条例》第十七条 拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安…
哪些情况下,签订的拆迁协议可以确认无效
哪些情况下,签订的拆迁协议可以确认无效 根据我国《民法总则》、《合同法》的有关规定，拆迁补偿协议无效的情形主要有以下几类： 1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协…
在拆迁补偿协议签订时要注意什么
在拆迁补偿协议签订时要注意什么 签订拆迁补偿协议时要注意合同的细节和自己的谈判地位 首先是要千方百计提高自己的谈判地位。和拆迁方相比，被拆迁者往往处在相对弱势的谈判地位上，比如遇到强拆时房主们不…
签了协议不交房,拆迁方有权直接强制拆迁吗
签了协议不交房,拆迁方有权直接强制拆迁吗 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房…
拆迁评估报告签字后还能反悔吗
拆迁评估报告签字后还能反悔吗 依据我国相关法律的规定，拆迁评估报告经被拆迁人、评估师签字后一般是不能反悔的，但被拆迁人有证据证明评估报告是违法的除外。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收评估办法…
北京拆迁律师：拆迁协议无效的情形
拆迁协议无效的情形 被拆迁人委托他人处理拆迁，被委托人如果没有按照委托人要求签订拆迁协议的无效。被委托人转委托无效，由于拆迁安置过程不是法律规定的紧急情况，若是转委托也必须征得当事人的书面同意…