农村自建房卖了现在拆迁补偿款给谁
农村自建房卖了现在拆迁补偿款给谁 1、通常主要是看房屋买卖协议是否有效，如果有效，那么，拆迁补偿款则直接补偿给买受人，这种情况通常是“地随房走”。根据现有的农村宅基地管理政策，在私自买卖了宅基地上…
养殖场拆迁怎么赔偿
养殖场拆迁怎么赔偿 养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面：对地的补偿；对地上附着物的补偿；停产停业的补偿；合理的拆迁费用。 殖场遇到拆迁，补偿涉及到几个部分： 第一，土地的补偿，土地…
农村集体土地征收补偿费应当如何分配
农村集体土地征收补偿费应当如何分配 根据《土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地，用地单位还应当按照国家有关规定…
什么是征地社保补偿金
什么是征地社保补偿金 征地补偿金是用地单位或者企业征收土地，按照被征收土地的原用途给予的经济补偿。 社会保障资金从政府批准提高的安置补助费和土地补偿费中统一安排，两项费用尚不足以支付的，由当地政…
拆迁安置还房时公摊面积如何计算
拆迁安置还房时公摊面积如何计算 我国对房屋拆迁公摊面积的计算暂时是没有规定的，但物权法规定，征个人房屋时，要保障被征收人的居住条件，所以公摊面积一般是会计算在拆迁面积中的。 《中华人民共和国民法…
以航拍图来确定违章建筑合法吗
以航拍图来确定违章建筑合法吗 依据城乡规划法的规定，航拍图可以作为认定违法建筑的证据之一，但不能航拍图片作为认定违法建筑的唯一证据，还要看建筑是否有建设工程规划许可证等合法证件。 《城乡规划法》…
拆迁安置房需要交契税吗
拆迁安置房需要交契税吗 拆迁安置房一样需要交纳契税的。 交纳完各项费用之后办理产权证即可。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴…
空挂户口能够取得多少拆迁补偿款
空挂户口能够取得多少拆迁补偿款 1、公房拆迁时动迁组是和房屋的承租人签订拆迁协议，拆迁补偿款支付给承租人，由承租人负责安置房屋的同住人。如果认定为同住人，则根据司法解释的规定，一般遵循一人一份，…
拆迁冻结的最长时限是多久
拆迁冻结的最长时限是多久 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补…
拆迁补偿协议是由谁签字有效
拆迁补偿协议是由谁签字有效 拆迁补偿协议一般由户主签字，房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的…
房屋拆迁安置补偿协议应注意些什么
房屋拆迁安置补偿协议应注意些什么 1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人;签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。 2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。 3、在未过户前…
北京拆迁律师：自留地可以建房吗
自留地可以建房吗 不能建房。如需建房,要经过村委会同意并经国土管理部门批准。按照现行法律规定，自留地是不允许买卖或变相买卖的，要作为宅基地，必须经过乡镇人民政府的批准。自留地是历史遗留问题，用来…
土地流转和土地转让的区别是什么
土地流转和土地转让的区别是什么 1、土地流转是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。 2、土地承包权转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建…
房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况
房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况 当事人包括： (一)拆迁人：是取得房屋拆迁许可证的单位。 (二)被拆迁人：是被拆迁房屋的所有人，即对被拆迁房屋拥有所有权的自然人或法人。 (三)房屋承租人…
被征收人没有见到征地批文，可以拒绝征地拆迁吗?
被征收人没有见到征地批文，可以拒绝征地拆迁吗? 没征地批文是征地合法性的证明文件，没有批文是不能征收土地的，所以在没有征地批文的情况下，当事人是可以拒绝征地拆迁的。 《土地管理法》 第四十六条 征…
旧城改造是什么？是否与普通拆迁一样？
旧城改造是什么？是否与普通拆迁一样？ 旧城改造是指对城市中危房集中、基础设施落后等地段进行改造，拆迁房屋重新建筑的行为，而旧城改造的拆迁和普通拆迁是一样的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第…
征地拆迁子女补偿有哪些条件
征地拆迁子女补偿有哪些条件 一、征地拆迁的补偿是遗产 首先如果你的父母已经去世，那么子女可以根据继承法继承拆迁征收的补偿，根据《中华人民共和国继承法》的规定： 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺…
房屋拆迁最新规定有哪些内容?
房屋拆迁最新规定有哪些内容? 1、对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合住房保障条…
房屋拆迁选择产权调换的 安置面积该如何计算
房屋拆迁选择产权调换的，安置面积该如何计算? 1、住宅用房的拆迁补偿安置实行产权调换和货币补偿的方式，被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。被拆迁人选择产权调换方式安置的，其应安置面积按以下规定计算…
征地拆迁补偿方式有几种
征地拆迁补偿方式有几种 一、货币补偿 货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。 二、产权调换 被拆迁人的安置面积核定标准：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方…